| 01/01/2023 - 31/12/2023 | ||
|---|---|---|
|
||
|
10110 | |
|
AL- SHARQ INVESTMENTS PROJECTS(HOLDING) | |
|
الشرق للمشاريع الاستثمارية | |
|
شركة | |
|
شركة مساهمة عامة | |
|
قطاع خدمات | |
|
الفنادق والسياحة | |
|
السنوي | |
|
لا | |
|
01/01/2023 | |
|
31/12/2023 | |
|
موحدة | |
|
مُدقق | |
|
لا | |
|
لا | |
|
JOD | |
|
فعلي | |
| 01/01/2023 - 31/12/2023 | ||||
|---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
Speech of the Chairman of the Board of Directors
Dear shareholders,
On behalf of the members of the company’s Board of Directors and on my own behalf, I am pleased to welcome our fellow shareholders, thanking you for accepting the invitation to attend the regular meeting of the General Authority of Al Sharq Investment Projects Company, in which we review the twenty-ninth annual report on the results of the financial year ending on 12/31/2023, which includes the company’s most prominent achievements. During the year 2023 and the future plan
Business results during this year 2023 also continued to improve as a result of the increase in tourism activity in Jordan (before the current events), which reflected positively on the hotel occupancy rates at the Mövenpick Amman Hotel and in the hotel sector in general, which raised the hotel’s total revenues by about (15%) for the year. In the past, but in the last quarter of 2023 and as a result of the current events, occupancy rates and demand for the various hotel facilities decreased due to cancellations of reservations from abroad and the reluctance of customers to go to tourist facilities, which negatively affected the hotel’s revenues.
The company invested in some securities with good returns in addition to term deposits to enhance and diversify additional sources of income. The banquet hall was also renovated with innovative and attractive specifications, and the entire courtyards, external stairs, and swimming pool facilities were also modernized.
The average occupancy rate at the Mövenpick Amman Hotel increased in 2023 to (72.2%) compared to (68.7%) for the previous year 2022, and the average room price per night increased from (75.7) dinars (in 2022) to (81, 6) dinars this year, 2023. The hotel’s total revenues amounted to (7.6) million dinars, compared to (6.6) million dinars last year.
Dear shareholders,
As shown in the budget, net property rights increased from (20,419,267) dinars last year to (20,938,290) this year, and net profits in 2023 after taxes and allocations (comprehensive income) amounted to approximately (1.101) (million one hundred and one thousand )dinars, compared to a profit ( 839) (Eight hundred and thirty-nine thousand )dinars last year.
The Board recommended to the company's General Assembly to distribute cash dividends to the company's shareholders for this year at the rate of 6% (six percent) of the company's capital.
I am pleased to extend my thanks and appreciation to the members of the Board of Directors who are making strenuous efforts to improve the company’s performance, as well as many thanks to the General Manager and employees of the hotel for their continuous giving.
Chairman of Board of Directors
Omar Ahmed Mufleh Hourani
كلمة رئيس مجلس الإدارة
حضرات السادة المساهمين الكرام.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد،
يسعدني بالنيابة عن أعضاء مجلس إدارة الشركة وبالأصالة عن نفسي أن أرحب بالإخوة المساهمين شاكرين لكم تلبية الدعوة لحضور الاجتماع العادي للهيئة العامة لشركة الشرق للمشاريع الاستثمارية والذي نستعرض فيه التقرير السنوي التاسع والعشرون عن نتائج اعمال السنة المالية المنتهية في 31/12/2023 والمتضمن أبرز انجازات الشركة خلال العام 2023 والخطة المستقبلية.
استمرت نتائج الاعمال خلال هذا العام 2023 أيضا في التحسن نتيجة ارتفاع الحركة السياحية في الأردن ( قبل الاحداث الجارية ) والذي انعكس إيجابيا على نسب الاشغال الفندقية في فندق موفينبيك عمان وفي القطاع الفندقي بشكل عام وهو ما رفع إيرادات الفندق الاجمالية بحوالي (15 % ) عن العام الماضي, لكن وفي الربع الأخير من عام 2023 ونتيجة الاحداث الراهنة انخفضت نسب الاشغال والاقبال على مرافق الفندق المختلفة بسبب الغاءات حجوزات من الخارج وعزوف الزبائن عن ارتياد المرافق السياحية مما اثر سلبا على إيرادات الفندق.
قامت الشركة بالاستثمار في بعض السندات المالية ذات العائد الجيد بالإضافة الى الودائع لأجل لتعزيز وتنويع مصادر الدخل الاضافية، كما تم تجديد قاعة الحفلات بمواصفات مبتكرة وجذابة وتم أيضا تحديث كامل الساحات والادراج الخارجية ومرافق بركة السباحة.
ارتفع معدل نسبة الإشغال في فندق موفينبيك عمان في عام 2023 الى (72,2 %) مقارنة مع (68,7 %) للعام الماضي 2022، وارتفع معدل سعر الغرفة لليلة من (75,7) دينار (عام 2022) الى (81,6) دينار هذا العام 2023، أما إيرادات الفندق الإجمالية فبلغت (7,6) مليون دينار مقارنة مع (6,6) مليون دينار العام الماضي .
السادة المساهمين الكرام،
كما هو مبين في الميزانية فقد ارتفع صافي حقوق الملكية من (20,419,267) دينار العام الماضي إلى (20,938,290) هذا العام، كما بلغت الارباح الصافية عام 2023 بعد الضرائب والمخصصات (الدخل الشامل) حوالي (1.101) مليون ومائة وواحد ألف دينار , مقابل ربح (839) ثمانمائة وتسعة وثلاثون ألف دينار العام الماضي.
أوصى المجلس للهيئة العامة للشركة بتوزيع أرباح نقدية على مساهمي الشركة لهذا العام بواقع 6 % (ستة بالمائة) من رأسمال الشركة.
يسعدني أن أتقدم بالشكر والتقدير للسادة اعضاء مجلس الإدارة الذين يبذلون جهود مضنية للارتقاء بأداء الشركة وكذلك الشكر الجزيل لمدير عام وموظفي الفندق على عطائهم الموصول.
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
رئيس مجلس الإدارة
عمر احمد مفلح حوراني
تقرير مجلس الإدارة السنوي عن أعمال الشركة
للعام 2023 والخطة المستقبلية لعملها للعام 2024
حضرات السادة المساهمين الكرام ،
تحيه واحتراما،
يسر مجلس إدارة شركتكم أن يرحب بكم في الاجتماع السنوي التاسع والعشرون للهيئة العامة العادي، وان يقدم لكم تقريره السنوي التاسع والعشرون عن أعمال الشركة وإنجازاتها للعام 2023 وسيكون هذا التقرير السنوي مطابقا لما هو مطلوب الإفصاح عنه وفقا للمادة (4) فقره (ب) و(هـ) من تعليمات إفصاح الشركات المصدرة والمعايير المحاسبية ومعايير التدقيق لسنة 2004. وتعليمات تطبيق قواعد حوكمة الشركات.
نبذة عن الشركة :-
تأسست شركة الشرق للمشاريع الاستثمارية كشركة مساهمة عامة عام 1994 وسجلت تحت الرقم (258) ، ويبلغ رأسمال الشركة الحالي (16) مليون دينار/ سهم بعد أن تم دمج شركة الشرق للمشاريع الاستثمارية مع شركة الشرق للمشاريع الفندقية والسياحية ذ.م.م اعتباراً من 1/10/2005، ومن أهم غايات الشركة إنشاء وإدارة الفنادق والاستراحات السياحية، و المشاركة في إدارة الشركات الأخرى التي تساهم فيها. وتمتلك الشركة فندق موفينبيك عمان فئة الخمسة نجوم ، والذي تم افتتاحه وتشغيله خلال شهر حزيران من عام 1999 وتقوم مجموعة فنادق ( موفينبيك العالمية) بإدارة الفندق بموجب اتفاقية مدتها (15) عاما اعتبارا من تاريخ 15/7/2019 (بعد انتهاء اتفاقية الادارة السابقة مع فندق هوليدي ان والتي انتهت بتاريخ 14/7/2019 ولم يتم تجديدها معهم). والفندق مقام على أرض مساحتها اثني عشر ألف متر مربع تقريبا ، وتبلغ مساحة المبنى ومرافقه حوالي (26500) مترا مربعا موزعه على سبعة عشر طابقا وتشتمل على مائتي غرفة وثمانية عشر جناحا ، منها جناحا ملكيا واحدا وعلى ثلاث مطاعم من المستوى الفخم هي المطعم الرئيسي (Senate) ، ومطعـــــم ( Trend) ومطعم ( Rumors )ومقهــىCappuccino Café ) ) ، وقاعة حفلات كبرى بالإضافة إلى خمسة قاعات للاجتماعات والندوات مزودة بأحدث التجهيزات الفنية اللازمة، إضافة إلى مركز لرجال الأعمال . كما يحتوي الفندق على ناد صحي مجهز بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية ، وحمام سباحة ملحق به مقهى ومطعم للوجبات الخفيفة ، كما يشتمل الفندق على مــواقف للسيارات مخصصه لنزلاء ورواد الفندق إضافة إلى عدد من المحلات التجارية لخدمة النزلاء .
ونبين لكم أدناه تقرير مجلس الإدارة السنوي عن أعمال الشركة للعام 2023 والخطة المستقبلية لعملها للعام 2024 وفقا لما هو مطلوب الإفصاح عنه وفقا للمادة (4) فقرة (ب) و(هـ) من تعليمات إفصاح الشركات المصدرة والمعايير المحاسبية ومعايير التدقيق لسنة 2004, علما بان بنود المادة (4\ب,هـ) عددها (21) بند والإقرارات المطلوبة عددها (3) كما يتضمن التقرير فصلا مستقلا خاصا بتقرير الحوكمة:-
تقرير مجلس الإدارة السنوي عن أعمال الشركة
للعام 2023 والخطة المستقبلية لعملها للعام 2024
حضرات السادة المساهمين الكرام ،
تحيه واحتراما،
يسر مجلس إدارة شركتكم أن يرحب بكم في الاجتماع السنوي التاسع والعشرون للهيئة العامة العادي، وان يقدم لكم تقريره السنوي التاسع والعشرون عن أعمال الشركة وإنجازاتها للعام 2023 وسيكون هذا التقرير السنوي مطابقا لما هو مطلوب الإفصاح عنه وفقا للمادة (4) فقره (ب) و(هـ) من تعليمات إفصاح الشركات المصدرة والمعايير المحاسبية ومعايير التدقيق لسنة 2004. وتعليمات تطبيق قواعد حوكمة الشركات.
نبذة عن الشركة :-
تأسست شركة الشرق للمشاريع الاستثمارية كشركة مساهمة عامة عام 1994 وسجلت تحت الرقم (258) ، ويبلغ رأسمال الشركة الحالي (16) مليون دينار/ سهم بعد أن تم دمج شركة الشرق للمشاريع الاستثمارية مع شركة الشرق للمشاريع الفندقية والسياحية ذ.م.م اعتباراً من 1/10/2005، ومن أهم غايات الشركة إنشاء وإدارة الفنادق والاستراحات السياحية، و المشاركة في إدارة الشركات الأخرى التي تساهم فيها. وتمتلك الشركة فندق موفينبيك عمان فئة الخمسة نجوم ، والذي تم افتتاحه وتشغيله خلال شهر حزيران من عام 1999 وتقوم مجموعة فنادق ( موفينبيك العالمية) بإدارة الفندق بموجب اتفاقية مدتها (15) عاما اعتبارا من تاريخ 15/7/2019 (بعد انتهاء اتفاقية الادارة السابقة مع فندق هوليدي ان والتي انتهت بتاريخ 14/7/2019 ولم يتم تجديدها معهم). والفندق مقام على أرض مساحتها اثني عشر ألف متر مربع تقريبا ، وتبلغ مساحة المبنى ومرافقه حوالي (26500) مترا مربعا موزعه على سبعة عشر طابقا وتشتمل على مائتي غرفة وثمانية عشر جناحا ، منها جناحا ملكيا واحدا وعلى ثلاث مطاعم من المستوى الفخم هي المطعم الرئيسي (Senate) ، ومطعـــــم ( Trend) ومطعم ( Rumors )ومقهــىCappuccino Café ) ) ، وقاعة حفلات كبرى بالإضافة إلى خمسة قاعات للاجتماعات والندوات مزودة بأحدث التجهيزات الفنية اللازمة، إضافة إلى مركز لرجال الأعمال . كما يحتوي الفندق على ناد صحي مجهز بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية ، وحمام سباحة ملحق به مقهى ومطعم للوجبات الخفيفة ، كما يشتمل الفندق على مــواقف للسيارات مخصصه لنزلاء ورواد الفندق إضافة إلى عدد من المحلات التجارية لخدمة النزلاء .
ونبين لكم أدناه تقرير مجلس الإدارة السنوي عن أعمال الشركة للعام 2023 والخطة المستقبلية لعملها للعام 2024 وفقا لما هو مطلوب الإفصاح عنه وفقا للمادة (4) فقرة (ب) و(هـ) من تعليمات إفصاح الشركات المصدرة والمعايير المحاسبية ومعايير التدقيق لسنة 2004, علما بان بنود المادة (4\ب,هـ) عددها (21) بند والإقرارات المطلوبة عددها (3) كما يتضمن التقرير فصلا مستقلا خاصا بتقرير الحوكمة:-
1-- : أنشطة الشركة الرئيسية، وأماكنها الجغرافية وعدد موظفيها وحجم الاستثمار الرأسمالي
أ نشطة الشركة الرئيسية :-إن النشاط الرئيسي للشركة في قطاع الخدمات وهو الاستثمار في المشاريع القائمة والمشاريع الجديدة في مختلف القطاعات مثل السياحة والصناعة، تمتلك الشركة (فندق موفينبيك /عمان ).
ب- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها :-تقع مكاتب الشركة في عمان / شارع وصفي التل/بناية رقم 115/ مكتب رقم 203 تلفاكس( 5510940 ) ولا يوجد لها أي فروع أو مكاتب داخل المملكة او خارجها،أما فندق موفينبيك/عمان والمملوك للشركة فيقع في عمان- شارع المدينة المنورة\ حي الصالحين تلفون 5528822.
بلغ عدد موظفي الشركة (3) موظفين ، بينما بلغ عدد موظفي فندق موفينبيك عمان ( 189 ) موظف ، وذلك كما في 31/12/2023.
ج- حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة :-يبلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة حوالي (19,4) مليون دينار .
1-- : أنشطة الشركة الرئيسية، وأماكنها الجغرافية وعدد موظفيها وحجم الاستثمار الرأسمالي
أ نشطة الشركة الرئيسية :-إن النشاط الرئيسي للشركة في قطاع الخدمات وهو الاستثمار في المشاريع القائمة والمشاريع الجديدة في مختلف القطاعات مثل السياحة والصناعة، تمتلك الشركة (فندق موفينبيك /عمان ).
ب- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها :-تقع مكاتب الشركة في عمان / شارع وصفي التل/بناية رقم 115/ مكتب رقم 203 تلفاكس( 5510940 ) ولا يوجد لها أي فروع أو مكاتب داخل المملكة او خارجها،أما فندق موفينبيك/عمان والمملوك للشركة فيقع في عمان- شارع المدينة المنورة\ حي الصالحين تلفون 5528822.
بلغ عدد موظفي الشركة (3) موظفين ، بينما بلغ عدد موظفي فندق موفينبيك عمان ( 189 ) موظف ، وذلك كما في 31/12/2023.
ج- حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة :-يبلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة حوالي (19,4) مليون دينار .
2- : الشركات التابعة للشركة .
لا يوجد شركات تابعة للشركة.
2- : الشركات التابعة للشركة .
لا يوجد شركات تابعة للشركة.
3:- أعضاء مجلس الإدارة وموظفو الإدارة العليا .
أسماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم :-
|
1 |
الاسم |
عمراحمد مفلح حوراني |
|
|
المنصب |
رئيس مجلس الإدارة |
|
|
تاريخ العضوية |
3\4\2010 |
|
|
تاريخ الميلاد |
1972 دمشق |
|
|
الشهادات العلمية وسنة التخرج |
بكالوريوس:- إدارة أعمال |
|
|
الخبرات العملية |
رجل أعمال في القطاع الخاص . - رئيس هيئة مديري شركة الألبان الدنمركية الاردنية. - عضو مجلس أمناء جامعة عمان الأهلية. |
|
2 |
الاسم/اعتباري |
شركة الضمان للاستثمار شركة مساهمة عامة مسجلة في سجل مراقبة الشركات تحت رقم:- 227 |
|
2 |
ويمثلها :- |
مؤنس نعيم عمران المدني |
|
|
المنصب |
نائب رئيس مجلس الإدارة |
|
|
تاريخ العضوية |
21/12/2021 |
|
|
تاريخ الميلاد |
1/3/1972 |
|
|
الشهادات العلمية وسنة التخرج |
*بكالوريوس قانون/الجامعة الاردنية عام 1994 * Certified Public Accountant/Sacramento California 1998
|
|
|
الخبرات العملية |
- مدير عام شركة الأردن لتطوير المشاريع السياحية ( Tala Bay ) لغاية شهر شباط 2019 -عضوية العديد من مجالس إدارات الشركات المساهمة العامة سابقا. -عضو حالي في مجلس ادارة شركة الضمان للاستثمار. |
|
3 |
الاسم |
ايمن محمود محمد رشيد |
|
|
المنصب |
عضو مجلس الإدارة |
|
|
تاريخ العضوية |
2/2/2016 |
|
|
تاريخ الميلاد |
26/12/1978 الكويت |
|
|
الشهادات العلمية وسنة التخرج |
بكالوريوس :هندسه ميكانيكية من الجامعة الاردنية عام 2001 |
|
|
الخبرات العملية |
2001-2008 :- مدير صيانه عدة فنادق. -عضو حالي في مجلس ادارة شركة الالبان الاردنية. |
|
4 |
الاسم |
الشركة الاردنية المتحدة للاستثمار شركة ذات مسؤولية محدودة مسجله في سجل مراقبة الشركات تحت رقم 1200 |
|
4 |
ويمثلها :- |
عايد مفلح احمد حوراني |
|
|
المنصب |
عضو مجلس الإدارة |
|
|
تاريخ العضوية |
3\4\2010 |
|
|
تاريخ الميلاد |
1956 باقة الشرقية |
|
|
الشهادات العلمية وسنة التخرج |
بكالوريوس :- صيدلة / 1980 ماجستير :- صيدلة / 1984 |
|
|
الخبرات العملية |
عمل برتبة ( مدرس ) في كلية الصيدلة في كل من الجامعات التالية :
|
|
5 |
الاسم |
اندريه مراد محمود عبد الجليل حواري |
|
|
المنصب |
عضو مجلس الإدارة |
|
|
تاريخ العضوية |
30/4/2018 |
|
|
تاريخ الميلاد |
1982 البرازيل |
|
|
الشهادات العلمية وسنة التخرج |
بكالوريوس :- الحقوق من الجامعة الاردنية / 2004 |
|
|
الخبرات العملية |
|
أسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم
|
1 |
الاسم |
ايمن صالح موسى الحوراني |
|
|
المنصب |
المدير المالي |
|
|
تاريخ التعيين |
1\3\1995 |
|
|
تاريخ الميلاد |
1966 عمان |
|
|
الشهادات العلمية وسنة التخرج |
بكالوريوس محاسبة :1996 |
|
|
الخبرات العملية |
سوق عمان المالي مكتب وساطة 1990-1995 |
3:- أعضاء مجلس الإدارة وموظفو الإدارة العليا .
أسماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم :-
|
1 |
الاسم |
عمراحمد مفلح حوراني |
|
|
المنصب |
رئيس مجلس الإدارة |
|
|
تاريخ العضوية |
3\4\2010 |
|
|
تاريخ الميلاد |
1972 دمشق |
|
|
الشهادات العلمية وسنة التخرج |
بكالوريوس:- إدارة أعمال |
|
|
الخبرات العملية |
رجل أعمال في القطاع الخاص . - رئيس هيئة مديري شركة الألبان الدنمركية الاردنية. - عضو مجلس أمناء جامعة عمان الأهلية. |
|
2 |
الاسم/اعتباري |
شركة الضمان للاستثمار شركة مساهمة عامة مسجلة في سجل مراقبة الشركات تحت رقم:- 227 |
|
2 |
ويمثلها :- |
مؤنس نعيم عمران المدني |
|
|
المنصب |
نائب رئيس مجلس الإدارة |
|
|
تاريخ العضوية |
21/12/2021 |
|
|
تاريخ الميلاد |
1/3/1972 |
|
|
الشهادات العلمية وسنة التخرج |
*بكالوريوس قانون/الجامعة الاردنية عام 1994 * Certified Public Accountant/Sacramento California 1998
|
|
|
الخبرات العملية |
- مدير عام شركة الأردن لتطوير المشاريع السياحية ( Tala Bay ) لغاية شهر شباط 2019 -عضوية العديد من مجالس إدارات الشركات المساهمة العامة سابقا. -عضو حالي في مجلس ادارة شركة الضمان للاستثمار. |
|
3 |
الاسم |
ايمن محمود محمد رشيد |
|
|
المنصب |
عضو مجلس الإدارة |
|
|
تاريخ العضوية |
2/2/2016 |
|
|
تاريخ الميلاد |
26/12/1978 الكويت |
|
|
الشهادات العلمية وسنة التخرج |
بكالوريوس :هندسه ميكانيكية من الجامعة الاردنية عام 2001 |
|
|
الخبرات العملية |
2001-2008 :- مدير صيانه عدة فنادق. -عضو حالي في مجلس ادارة شركة الالبان الاردنية. |
|
4 |
الاسم |
الشركة الاردنية المتحدة للاستثمار شركة ذات مسؤولية محدودة مسجله في سجل مراقبة الشركات تحت رقم 1200 |
|
4 |
ويمثلها :- |
عايد مفلح احمد حوراني |
|
|
المنصب |
عضو مجلس الإدارة |
|
|
تاريخ العضوية |
3\4\2010 |
|
|
تاريخ الميلاد |
1956 باقة الشرقية |
|
|
الشهادات العلمية وسنة التخرج |
بكالوريوس :- صيدلة / 1980 ماجستير :- صيدلة / 1984 |
|
|
الخبرات العملية |
عمل برتبة ( مدرس ) في كلية الصيدلة في كل من الجامعات التالية :
|
|
5 |
الاسم |
اندريه مراد محمود عبد الجليل حواري |
|
|
المنصب |
عضو مجلس الإدارة |
|
|
تاريخ العضوية |
30/4/2018 |
|
|
تاريخ الميلاد |
1982 البرازيل |
|
|
الشهادات العلمية وسنة التخرج |
بكالوريوس :- الحقوق من الجامعة الاردنية / 2004 |
|
|
الخبرات العملية |
|
أسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم
|
1 |
الاسم |
ايمن صالح موسى الحوراني |
|
|
المنصب |
المدير المالي |
|
|
تاريخ التعيين |
1\3\1995 |
|
|
تاريخ الميلاد |
1966 عمان |
|
|
الشهادات العلمية وسنة التخرج |
بكالوريوس محاسبة :1996 |
|
|
الخبرات العملية |
سوق عمان المالي مكتب وساطة 1990-1995 |
4 -: أسماء كبار مالكي الأسهم وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم مقارنة مع السنة السابقة:-
كبار المساهمين الاعتباريين والطبيعيين الذين يملكون (5%) أو أكثر من رأسمال الشركة مقارنة مع السنة السابقة :-
|
الرقم
|
الاسم
|
عدد الأسهم كما في 31\12\2023
|
النسبة %
|
عدد الأسهم كما في 31\12\ 2022
|
النسبة %
|
|
1 |
شركة الضمان للاستثمار |
4,164,153 |
26,0% |
4,164,153 |
26,0% |
|
2 |
عمر احمد مفلح حوراني |
3,526,498 |
22,0 % |
3,514,498 |
21,97 % |
|
3 |
ماهر احمد مفلح حوراني |
2,355,856 |
14,7 % |
2,351,964 |
14,7 % |
|
4 |
ريم احمد مفلح حوراني |
1,347,022 |
8,4 % |
1,347,022 |
8,4 % |
|
5 |
عبير احمد مفلح حوراني |
1,241,076 |
7,7 % |
1,241,076 |
7,7 % |
|
6 |
ايناس احمد مفلح حوراني |
1,148,649 |
7,2 % |
1,148,649 |
7,2 % |
|
7 |
الشركة الأردنية المتحدة للاستثمار |
796,452 |
4,97 % |
795,824 |
4,97 % |
4 -: أسماء كبار مالكي الأسهم وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم مقارنة مع السنة السابقة:-
كبار المساهمين الاعتباريين والطبيعيين الذين يملكون (5%) أو أكثر من رأسمال الشركة مقارنة مع السنة السابقة :-
|
الرقم
|
الاسم
|
عدد الأسهم كما في 31\12\2023
|
النسبة %
|
عدد الأسهم كما في 31\12\ 2022
|
النسبة %
|
|
1 |
شركة الضمان للاستثمار |
4,164,153 |
26,0% |
4,164,153 |
26,0% |
|
2 |
عمر احمد مفلح حوراني |
3,526,498 |
22,0 % |
3,514,498 |
21,97 % |
|
3 |
ماهر احمد مفلح حوراني |
2,355,856 |
14,7 % |
2,351,964 |
14,7 % |
|
4 |
ريم احمد مفلح حوراني |
1,347,022 |
8,4 % |
1,347,022 |
8,4 % |
|
5 |
عبير احمد مفلح حوراني |
1,241,076 |
7,7 % |
1,241,076 |
7,7 % |
|
6 |
ايناس احمد مفلح حوراني |
1,148,649 |
7,2 % |
1,148,649 |
7,2 % |
|
7 |
الشركة الأردنية المتحدة للاستثمار |
796,452 |
4,97 % |
795,824 |
4,97 % |
5 - :- الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها .
الوضع التنافسي للشركة : حيث أن الشركة تمتلك فندق موفينبيك/عمان والمصنف ضمن فئة فنادق الخمس نجوم فأن جميع فنادق الخمس نجوم في عمان منافسة لفندقنا ، ولكن لاختلاف عدد الغرف ونوعيتها ومعدل سعر بيع الغرف فإن فنادق رويال ، كيمبينسكي، لاندمارك, هيلتون هي الفنادق المنافسة لنا .من حيث معدل سعر بيع الغرفة/ليلة لتلك الفنادق والتي يبلغ معدلها من (100-120) دولار/ليلة
أسواق الشركة الرئيسية:-تتعدد أسواق الفندق الرئيسة بطبيعة الحال كما هو الوضع بالنسبة لكافة قطاع الفنادق مابين المجموعات السياحية الأجنبية والعربية والتي تأتي من مكاتب السياحة والسفر , وكذلك المشاركين في المؤتمرات التي تعقد في الأردن على مدار العام.
حصة الشركة من إجمالي السوق :حصة الفندق من الفنادق المحلية المنافسة ( Market Share ) بلغت حوالي (127.8 % ) مقارنة مع (134.6 % ) للعام الماضي وذلك استنادا الى مجموع غرف تلك الفنادق, علما بان العادلة ( Fair Share ) لفندقنا (100 % ) أي ان حصتنا في السوق اكبر من حصة الفنادق المنافسة الأخرى.
5 - :- الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها .
الوضع التنافسي للشركة : حيث أن الشركة تمتلك فندق موفينبيك/عمان والمصنف ضمن فئة فنادق الخمس نجوم فأن جميع فنادق الخمس نجوم في عمان منافسة لفندقنا ، ولكن لاختلاف عدد الغرف ونوعيتها ومعدل سعر بيع الغرف فإن فنادق رويال ، كيمبينسكي، لاندمارك, هيلتون هي الفنادق المنافسة لنا .من حيث معدل سعر بيع الغرفة/ليلة لتلك الفنادق والتي يبلغ معدلها من (100-120) دولار/ليلة
أسواق الشركة الرئيسية:-تتعدد أسواق الفندق الرئيسة بطبيعة الحال كما هو الوضع بالنسبة لكافة قطاع الفنادق مابين المجموعات السياحية الأجنبية والعربية والتي تأتي من مكاتب السياحة والسفر , وكذلك المشاركين في المؤتمرات التي تعقد في الأردن على مدار العام.
حصة الشركة من إجمالي السوق :حصة الفندق من الفنادق المحلية المنافسة ( Market Share ) بلغت حوالي (127.8 % ) مقارنة مع (134.6 % ) للعام الماضي وذلك استنادا الى مجموع غرف تلك الفنادق, علما بان العادلة ( Fair Share ) لفندقنا (100 % ) أي ان حصتنا في السوق اكبر من حصة الفنادق المنافسة الأخرى.
6:- درجة الاعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محليا أو خارجيا.
- لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محليا أو خارجيا ممن يشكلون10% فأكثر من إجمالي المشتريات و\أو المبيعات.
6:- درجة الاعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محليا أو خارجيا.
- لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محليا أو خارجيا ممن يشكلون10% فأكثر من إجمالي المشتريات و\أو المبيعات.
7 -: الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها .
- لا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها.
- لا يوجد أي أية براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت عليها الشركة .
- نظرا لوجود أعمال تجديدات شامله للفندق فقد تم منح الشركة من قبل هيئة الاستثمار إعفاءات من الرسوم الجمركية لغايات التوسع والتحديث والتطوير وإخضاعها لضريبة عامة على المبيعات بنسبة الصفر خلال ثلاث سنوات من تاريخ قرار اللجنة بتاريخ 29/2/2016 سندا لأحكام المادة (3) الفقرة (ج) من نظام الحوافز الاستثمارية (33) لسنة 2015 الصادر بمقتضى أحكام المادة (4) من قانون الاستثمار (30) لسنة 2014.وتم مؤخرا تمديد مدة الاعفاء لغاية تاريخ 27/2/2023.
7 -: الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها .
- لا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها.
- لا يوجد أي أية براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت عليها الشركة .
- نظرا لوجود أعمال تجديدات شامله للفندق فقد تم منح الشركة من قبل هيئة الاستثمار إعفاءات من الرسوم الجمركية لغايات التوسع والتحديث والتطوير وإخضاعها لضريبة عامة على المبيعات بنسبة الصفر خلال ثلاث سنوات من تاريخ قرار اللجنة بتاريخ 29/2/2016 سندا لأحكام المادة (3) الفقرة (ج) من نظام الحوافز الاستثمارية (33) لسنة 2015 الصادر بمقتضى أحكام المادة (4) من قانون الاستثمار (30) لسنة 2014.وتم مؤخرا تمديد مدة الاعفاء لغاية تاريخ 27/2/2023.
8 -ـ القرارات الصادرة عن الحكومة او المنظمات الدولية او غيرها التي لها اثر مادي على عمل الشركة او منتجاتها او قدرتها التنافسية .
لا يوجد أية قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية ,
حيث أن الشركة تمتلك فندق موفينبيك عمان ، فان إدارة الفندق تطبق معايير مراقبة الجودة والخاصة شركة مجموعة فنادق (الموفينبيك العالمية) والمتعلقة بادارة الفنادق وتطبيق معايير المجموعة.
8 -ـ القرارات الصادرة عن الحكومة او المنظمات الدولية او غيرها التي لها اثر مادي على عمل الشركة او منتجاتها او قدرتها التنافسية .
لا يوجد أية قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية ,
حيث أن الشركة تمتلك فندق موفينبيك عمان ، فان إدارة الفندق تطبق معايير مراقبة الجودة والخاصة شركة مجموعة فنادق (الموفينبيك العالمية) والمتعلقة بادارة الفنادق وتطبيق معايير المجموعة.
ـ الهيكل التنظيمي للشركة وعدد موظفيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التدريب لموظفي الشركة .
الهيكل التنظيمي للشركة:حيث أن في الشركة (3) موظفين فقط ، فان الهيكل التنظيمي للشركة مكون من مجلس الإدارة ، والإدارة المالية والإدارية للشركة علما بأن الهيكل التنظيمي للشركة وللفندق كما هو مبين ادناه :-
1-الهيئة العامة وتتكون من :-
-مجلس الإدارة واللجان المنبثقة عنها
- الإدارة العامة والمالية
مدير عام الفندق:-
مدير الطعام والشراب
الشيف الرئيسي
مساعد مدير الطعام والشراب
شيف الحلويات
شيف
مدير المبيعات والتسويق
مسؤولين مبيعات وتسويق
المراقب المالي
مسؤول الحسابات
مسؤول التحصيل
مسؤول الدفع والنقد العام
مسؤول مشتريات
مراقب التكاليف
مدير المكتب الامامي والتدبير المنزلي
مسؤول الحجز
مسؤول التدبير المنزلي
مسؤول النادي الصحي
المدير الليلي
مدير الموارد البشرية
مسؤولين موارد بشرية
مسؤولين كافتيريا
مدير الصيانة
مساعد مدير الصيانة
مسؤول السلامة العامة
مشرفين صيانة عامة
مدير الامن
مسؤولين امن
سواقين
مدير قسم الكمبيوتر
عدد موظفي الشركة والفندق وفئات مؤهلاتهم:-
|
المؤهل العلمي |
عدد موظفي الشركة |
عدد موظفي الفندق |
|
دكتوراة |
0 |
0 |
|
ماجستير |
0 |
0 |
|
دبلوم عالي |
0 |
0 |
|
بكالوريوس |
2 |
37 |
|
دبلوم |
0 |
30 |
|
تدريب مهني |
0 |
1 |
|
الثانوية العامة |
0 |
31 |
|
دون الثانوية العامة |
1 |
90 |
|
اجمالي عدد الموظفين |
3 |
189 |
ج-برامج التدريب والتأهيل لموظفي الفندق.
|
الرقم |
اسم الدورة |
عدد الموظفين |
|
1 |
مهارات الاتصال |
50 |
|
2 |
التعامل مع شكوى الضيف |
70 |
|
3 |
آداب الهاتف |
50 |
|
4 |
ثقافة الخدمة |
8 |
-يتم تدريب الموظف على أعمال الوظيفة التي عين من اجلها وذلك بموجب نموذج تدريب معد لهذه الغاية .
-يتم عقد دورات سلامة عامة وأمان وتدريب على الإخلاء في حال الحريق بشكل دوري بالتعاون مع الجهات المختصة .
-يتم اشتراك الموظفين بدورات متخصصة إما داخل الفندق أو خارجه ، وذلك بالتعاون مع شركة فنادق (الموفينبيك العالمية ).
- يتم تدريب طلاب المؤسسات الخاصة بالتدريب المهني والجامعات والكليات .
ـ الهيكل التنظيمي للشركة وعدد موظفيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التدريب لموظفي الشركة .
الهيكل التنظيمي للشركة:حيث أن في الشركة (3) موظفين فقط ، فان الهيكل التنظيمي للشركة مكون من مجلس الإدارة ، والإدارة المالية والإدارية للشركة علما بأن الهيكل التنظيمي للشركة وللفندق كما هو مبين ادناه :-
1-الهيئة العامة وتتكون من :-
-مجلس الإدارة واللجان المنبثقة عنها
- الإدارة العامة والمالية
مدير عام الفندق:-
مدير الطعام والشراب
الشيف الرئيسي
مساعد مدير الطعام والشراب
شيف الحلويات
شيف
مدير المبيعات والتسويق
مسؤولين مبيعات وتسويق
المراقب المالي
مسؤول الحسابات
مسؤول التحصيل
مسؤول الدفع والنقد العام
مسؤول مشتريات
مراقب التكاليف
مدير المكتب الامامي والتدبير المنزلي
مسؤول الحجز
مسؤول التدبير المنزلي
مسؤول النادي الصحي
المدير الليلي
مدير الموارد البشرية
مسؤولين موارد بشرية
مسؤولين كافتيريا
مدير الصيانة
مساعد مدير الصيانة
مسؤول السلامة العامة
مشرفين صيانة عامة
مدير الامن
مسؤولين امن
سواقين
مدير قسم الكمبيوتر
عدد موظفي الشركة والفندق وفئات مؤهلاتهم:-
|
المؤهل العلمي |
عدد موظفي الشركة |
عدد موظفي الفندق |
|
دكتوراة |
0 |
0 |
|
ماجستير |
0 |
0 |
|
دبلوم عالي |
0 |
0 |
|
بكالوريوس |
2 |
37 |
|
دبلوم |
0 |
30 |
|
تدريب مهني |
0 |
1 |
|
الثانوية العامة |
0 |
31 |
|
دون الثانوية العامة |
1 |
90 |
|
اجمالي عدد الموظفين |
3 |
189 |
ج-برامج التدريب والتأهيل لموظفي الفندق.
|
الرقم |
اسم الدورة |
عدد الموظفين |
|
1 |
مهارات الاتصال |
50 |
|
2 |
التعامل مع شكوى الضيف |
70 |
|
3 |
آداب الهاتف |
50 |
|
4 |
ثقافة الخدمة |
8 |
-يتم تدريب الموظف على أعمال الوظيفة التي عين من اجلها وذلك بموجب نموذج تدريب معد لهذه الغاية .
-يتم عقد دورات سلامة عامة وأمان وتدريب على الإخلاء في حال الحريق بشكل دوري بالتعاون مع الجهات المختصة .
-يتم اشتراك الموظفين بدورات متخصصة إما داخل الفندق أو خارجه ، وذلك بالتعاون مع شركة فنادق (الموفينبيك العالمية ).
- يتم تدريب طلاب المؤسسات الخاصة بالتدريب المهني والجامعات والكليات .
10 -: المخاطر التي تتعرض الشركة لها .
لا يوجد مخاطر تعرضت لها الشركة او من الممكن ان تتعرض الشركة لها خلال السنة اللاحقة ولها تاثير مادي عليها.
10 -: المخاطر التي تتعرض الشركة لها .
لا يوجد مخاطر تعرضت لها الشركة او من الممكن ان تتعرض الشركة لها خلال السنة اللاحقة ولها تاثير مادي عليها.
11 -: الإنجازات التي حققتها الشركة عام 2023
بلغ إجمالي إيرادات الفندق للفترة مبلغ (7.629) مليون دينار وهي اكثر من إيرادات الفترة السابقة بحوالي (993) الف دينار وتعادل ارتفاع بنسبة مئوية قدرها 15% من إجمالي إيرادات الفترة السابقة .
كانت اغلب نسب الكلف المباشرة لجميع الأقسام ضمن المعدل الطبيعي مع ارتفاع الايرادات الاجمالية.
بلغت المصاريف الإدارية والعمومية للفندق في نهاية الفترة (1.067) مليون دينار مقابل (990) ألف دينار للفترة السابقة أي بارتفاع قدره (77) ألف دينار و بنسبة 7 % .
مصاريف الطاقة ارتفعت قليلا من (556) ألف دينار الفترة الماضية إلى (563) ألف دينار لهذه الفترة أي بارتفاع طفيف قدره حوالي 1% ’ وارتفعت مصاريف الصيانة من (328) ألف دينار إلى (397) ألف دينار لهذه الفترة بارتفاع قدره 21 %.
5- بلغ إجمالي ربح التشغيل (GOP) (2.805) مليون دينار مقابل (2.202) مليون دينار لنفس الفترة من العام الماضي ، وبنسبة 36,8% من إجمالي الإيرادات علما أن النسبة المحققة في الفترة السابقة هي 33.2 %.
6- وبعد تحميل رسوم الإدارة ( Management Fees) واضافة مخصص الاستبدال إلى مجمل ربح التشغيل(GOP) يتحقق صافي ربح الفندق (NOP) مقداره حوالي (2.494) مليون دينار مقارنة مع (2.030) مليون دينار لنفس الفترة من العام الماضي .
7- بلغت المصاريف الإدارية للشركة حوالي (185) ألف دينار مقارنة مع (165) ألف دينار لنفس الفترة من العام الماضي , وبلغ مصروف الاستهلاك حوالي (1.030) مليون دينار مقارنة مع (937) الف دينار.
8- الإيرادات ( الخسائر ) الأخرى هي:-
114,032 فوائد بنكية دائنة على الوديعه( 100 ) الف .+.وايرادات اخرى ( 14 ) الف
29,186 أرباح نقدية موزعه البنك الأهلي (8 % ).
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
143,218 المجموع
9- بعد تحميل مصاريف الشركة وإضافة الإيرادات الأخرى يتحقق صافي ربح للشركة بحوالي ( 1.422 ) مليون دينار مقارنة مع ربح (1.215 ) مليون دينار الفترة الماضية.(قبل أي ضرائب او مخصصات او احتياطيات ).
++ من خلال الأرقام والنسب السابقة يتبين أن نتائج أعمال الفندق لهذه السنة افضل من نفس نتائج الفترة من السنة الماضية مع الارتفاع في معدل نسب الإشغال من حوالي 68,7 % إلى حوالي 72,2 % و ارتفاع في معدل سعر الغرفة / الليلة من حوالي 75.7 دينار إلى 81.6 دينار .وارتفعت إيرادات القسم الرئيسي المؤثر في الفندق وهو قسم الغرف بحوالي (547) الف دينار وارتفعت إيرادات قسم الشراب بحوالي ( 91 ) ألف دينار و إيرادات قسم الطعام ارتفعت بحوالي (300) ألف دينار والمحصلة ارتفاع في إجمالي الإيرادات بحوالي (993) الف دينار عن نفس الفترة من العام الماضي.
اثر ارتفاع معدل نسب الإشغال (عدد الغرف المشغولة) على إيرادات قسم الغرف كالتالي :
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
الغرف المشغولة 2022 |
الغرف المشغولة 2023 |
الفرق ( عدد غرف ) |
سعر بيع الغرفة 2022 |
الفرق بالدينار ( 3 x 4 ) |
|
54,647 |
57,414 |
2,767 |
75.738 |
209,567 |
اثر ارتفاع معدل بيع الغرفة على إيرادات قسم الغرف كالتالي :-
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
سعر بيع الغرفة 2022 |
سعر بيع الغرفة 2023 |
الفرق بالدينار |
الغرف المشغولة 2023 |
الفرق بالدينار ( 3 x 4 ) |
|
75.738 |
81.615 |
5.877 |
57,414 |
337,422 |
من خلال الجداول السابقة نلاحظ اثر ارتفاع نسب الإشغال وارتفاع معدل سعر الغرف على إيراد الغرف بارتفاع حوالي (547) الف دينار.
10- فيما يلي بعض النسب الرئيسية والتي تشير إلى فاعلية التشغيل وتحديد نتائج أعمال الفندق :-
|
الرقم |
البيــــان |
عام 2023
|
عام 2022 |
|
|
عدد الغرف المتاحة / غرفة |
79,570 |
79,570 |
|
|
عدد الغرف المشغولة / غرفة |
57,414 |
54,647 |
|
|
نسبة الإشغال / % |
72,2 % |
68,7 % |
|
|
معدل السعر / الغرفة / ليله |
81,6 jod |
75,7 jod |
|
|
نسبة كلفة الطعام |
32,5 % |
33,3 % |
|
|
نسبة كلفة الشراب |
22,2 % |
19,4 % |
|
|
نسبة مجمل ربح التشغيل G.O.P إلى إجمالي الإيرادات |
36,8 % |
33,2 % |
|
|
نسبة صافي ربح التشغيل N.O.P |
32,7 % |
30,6 % |
|
|
الرواتب وملحقاتها \ الف دينار |
2.190 |
1.900 |
|
|
نسبة الرواتب وملحقاتها / إجمالي الإيرادات |
28,7 % |
28,6 % |
11-نتائج أعمال الفترة المالية من 1/1/2023 ولغاية 31/12/2023 مقارنة مع النتائج الفعلية للفترة السابقة
|
البيان \ لكل الف دينار |
العام الحالي 2023
|
العام السابق 2022
|
الفرق |
% |
|
إيرادات الغرف |
4,686 |
4.139 |
547 |
24 % |
|
إيرادات الطعام |
2,156 |
1.856 |
300 |
30 % |
|
إيرادات الشراب |
393 |
302 |
91 |
42 % |
|
الإيرادات الأخرى |
394 |
339 |
55 |
19 % |
|
إجمالي الإيرادات |
7,629 |
6,636 |
993 |
26 % |
|
الكلف (المصاريف ) التشغيلية المباشرة لجميع الأقسام |
( 2,515 ) |
( 2.264 ) |
( 251 ) |
( 26 % ) |
|
المصاريف الإدارية,التسويق,الصيانة,الطاقة |
( 2,309) |
( 2.169) |
( 140 ) |
( 9 % ) |
|
إجمالي ربح التشغيل GOP |
2,805 |
2,202 |
602 |
43 % |
|
رسوم الإدارة |
( 305 ) |
( 166 ) |
|
- |
|
تامين |
(5) |
(5) |
|
- |
|
صافي ربح التشغيل NOP |
2,494 |
2,030 |
463 |
38 % |
|
مصاريف إدارية والاستهلاك |
(1.215 ) |
(1.103 ) |
( 112 ) |
( 10 % ) |
|
إيرادات فوائد بنكية |
100 |
62 |
38 |
62 % |
|
إيرادات أخرى |
14 |
89 |
(75) |
|
|
أرباح (خسائر) استثمارات متنوعة(أسهم) |
29 |
136 |
( 107 ) |
- |
|
صافي ربح ( خسارة ) الفترة |
1,422 |
1.215 |
207 |
17 % |
** ملاحظات على الأرقام والبنود التي وردت في هذا التقرير والبيانات المالية للشركة (ميزان المراجعه):ـ
1ـ يتوفر في البنوك حوالي (1.628) مليون دينار موزعة كالتالي وذلك حتى نهاية يوم 31-12-2023:-
ـ حوالي( 1.583 ) مليون دينار في حساب الوديعة /الأردني الكويتي بنك بفائدة 6.5 % لمدة 6 شهور تنزل الفائدة شهريا.
ـ حوالي (36) ألف دينار في حسابات /الأردني الكويتي.
- حوالي ( 9 ) الف دينار في حساب جاري كابيتال بنك.
- تم الاكتتاب في ( 40 ) سند قرض دائم بنك اردني كويتي بقيمة اسمية للسند الواحد (10) الف دينار أي ما مقداره (400) الف دينار لكامل السندات وبسعر فائدة ثابت مقداره ( 8.5 % ) للأربعة وعشرون شهرا الأولى (24) , وبعدها سعر فائدة متغير على أساس سعر إعادة خصم الصادر عن البنك المركزي الأردني مضافا اليها هامش مقداره ( 1.25% ), يتم احتسابه كل 3 اشهر, والفائدة تدفع بشكل ربع سنوي (كل 3 اشهر) اول تاريخ 23/9/2023.
-
-تم شراء (200) الف سهم بنك اهلي بسعر 1.02 للسهم الواحد.
- رصيد قرض البنك الاردني الكويتي/بنك مركزي المتبقي حوالي (221) الف دينار..تم سداد حوالي 178 الف دينار خلال عام 2023 ويتم سداد الأقساط ( 14815 دينار كل شهر ) وفوائدها شهريا وبانتظام حتى السداد التام.
|
رصيد متراكم/نهاية كل فترة |
رصيد القرض المتبقي |
الفوائد المدينة المدفوعه |
|
31-12-2022 |
399,515 |
18,744 |
|
31-12-2023 |
221,735 |
13.450 |
2- تم احتساب مخصصات هبوط اسعار استثمارات وظهرت في حساب \ فروقات تقييم اوراق مالية كالتالي:-
|
البند |
عدد الاسهم |
تكلفة الشراء الاصلية |
القيمة الدفترية السابقة 31/12/2022 |
القيمة الحالية (الدفترية) 31/12/2023
|
فرق التقييم لهذه السنة 31-12-2023 |
|
البنك الأهلي الأردني |
364,825 |
506,199 |
390,363 |
394,011 |
3,648 |
|
البنك الأهلي الأردني |
200,000 |
205,285 |
205,285 |
216,000 |
10,715 |
|
الاتحاد للصناعات الهندسية |
133,333 |
233,333 |
86,592 |
114,747 |
28,155 |
|
الاردنية للتعليم الفندقي |
15,000 |
15,000 |
5,727 |
20,985 |
15,258 |
|
المجموع |
|
959,817 |
687,967 |
745,743 |
57,776 |
تم استلام أرباح نقدية من البنك الأهلي 8 % (حوالي 29186 دينار)
تحسن التقييم الدفتري لشركة الاتحاد للصناعات الهندسية كما هو مبين أعلاه (ميزانيه عام 2220 ) وكذلك التقييم الدفتري للشركة الاردنية للتعليم الفندقي بسبب ارتفاع حقوق المساهمين فيها.
بالنسبة لأعمال التجديد في الفندق انتهى العمل بصورة تامة في مشروع تجديد قاعه ومرافق قاعه الحفلات مع تبليط كامل المنطقة الخارجية المحيطة بها
--- من خلال الارقام والبيانات الواردة في هذا التقرير يتضح لنا ان هناك تحسن واضح لنتائج اعمال الشركة لهذا العام 2023 , ويعود ذلك الى ارتفاع الدخل الوارد من الفندق ( NOP ) رغم ارتفاع مصاريف الاستهلاك بسبب رسملة مشاريع التجديد ومشتريات الفندق الراسمالية وارتفاع طفيف لمصاريف الشركة المالكة كما هو مبين ادناه في الجدول , بالنسبة لأعمال الفندق يوجد تحسن ملحوظ وكان هناك طلب كبير على الخدمات الفندقية بشكل عام .لكن بسبب الاحداث الجارية انخفض الطلب على كافة الخدمات الفندقية في آخر 3 شهور ( 10+11+12 /2023 ) بسبب الغاء كبير لحجوزات الغرف المسبقة وكذلك الغاء او تأجيل الكثير من حفلات الزفاف والمؤتمرات بالاضافة الى عزوف الزبائن عن ارتياد المطاعم او المقاهي بسبب الاحداث الجارية , وهذا الوضع يبدو انه سيستمر الى العام القادم 2024 وسيؤثر سلبا على نتائج اعمال الفندق للعام القادم.
ولجدول التالي يوضح بشكل اكثر ملخص الإيرادات والمصاريف ( بعد ال( NOP ) لعامي 2023 و 2022 على سبيل المقارنة :-
|
كل الف دينار |
31-12-2023 |
31-12-2022 |
|
NOP |
2,494 |
2.030 |
|
مصاريف إدارية شركة |
( 185 ) |
( 165 ) |
|
استهلاكات الشركة |
( 1.030) |
( 937) |
|
إيرادات أخرى +(فوائد دائنة ) |
114 |
151 |
|
توزيعات نقدية |
29 |
25 |
|
ارباح استثمارات |
0 |
111 |
|
صافي ربح (خسارة) الشركة |
1,422 |
1.215 |
8 -مرفق طيا ملخص النتائج المالية لهذا العام 2023.كما هو مبين في الكشف المرفق كالتالي :-
|
البيان |
المبلغ/ لكل الف دينار |
|
صافي الربح قبل المخصصات والضريبة والمكافأة |
1.422 |
|
يخصم :- مكافأة المجلس 2023 |
( 25) |
|
يخصم :- ضريبة دخل 20 % |
( 282 ) |
|
يخصم :- دعم المساهمة الوطنية |
( 14 ) |
|
صافي الربح قبل الاحتياطي الاجباري |
1,101 |
|
احتياطي اجباري 10 % |
( 142 ) |
|
المحول الى الارباح المدورة |
959 |
|
يضاف ارباح مدورة سنوات سابقة :- |
74 |
|
مجموع الارباح المدورة نهاية عام 2023 |
1,033 |
|
يخصم : فروقات تقييم اوراق مالية (غير قابلة للتوزيع) |
( 17 ) |
|
الربح القابل للتوزيع 2023 |
1,016 |
11 -: الإنجازات التي حققتها الشركة عام 2023
بلغ إجمالي إيرادات الفندق للفترة مبلغ (7.629) مليون دينار وهي اكثر من إيرادات الفترة السابقة بحوالي (993) الف دينار وتعادل ارتفاع بنسبة مئوية قدرها 15% من إجمالي إيرادات الفترة السابقة .
كانت اغلب نسب الكلف المباشرة لجميع الأقسام ضمن المعدل الطبيعي مع ارتفاع الايرادات الاجمالية.
بلغت المصاريف الإدارية والعمومية للفندق في نهاية الفترة (1.067) مليون دينار مقابل (990) ألف دينار للفترة السابقة أي بارتفاع قدره (77) ألف دينار و بنسبة 7 % .
مصاريف الطاقة ارتفعت قليلا من (556) ألف دينار الفترة الماضية إلى (563) ألف دينار لهذه الفترة أي بارتفاع طفيف قدره حوالي 1% ’ وارتفعت مصاريف الصيانة من (328) ألف دينار إلى (397) ألف دينار لهذه الفترة بارتفاع قدره 21 %.
5- بلغ إجمالي ربح التشغيل (GOP) (2.805) مليون دينار مقابل (2.202) مليون دينار لنفس الفترة من العام الماضي ، وبنسبة 36,8% من إجمالي الإيرادات علما أن النسبة المحققة في الفترة السابقة هي 33.2 %.
6- وبعد تحميل رسوم الإدارة ( Management Fees) واضافة مخصص الاستبدال إلى مجمل ربح التشغيل(GOP) يتحقق صافي ربح الفندق (NOP) مقداره حوالي (2.494) مليون دينار مقارنة مع (2.030) مليون دينار لنفس الفترة من العام الماضي .
7- بلغت المصاريف الإدارية للشركة حوالي (185) ألف دينار مقارنة مع (165) ألف دينار لنفس الفترة من العام الماضي , وبلغ مصروف الاستهلاك حوالي (1.030) مليون دينار مقارنة مع (937) الف دينار.
8- الإيرادات ( الخسائر ) الأخرى هي:-
114,032 فوائد بنكية دائنة على الوديعه( 100 ) الف .+.وايرادات اخرى ( 14 ) الف
29,186 أرباح نقدية موزعه البنك الأهلي (8 % ).
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
143,218 المجموع
9- بعد تحميل مصاريف الشركة وإضافة الإيرادات الأخرى يتحقق صافي ربح للشركة بحوالي ( 1.422 ) مليون دينار مقارنة مع ربح (1.215 ) مليون دينار الفترة الماضية.(قبل أي ضرائب او مخصصات او احتياطيات ).
++ من خلال الأرقام والنسب السابقة يتبين أن نتائج أعمال الفندق لهذه السنة افضل من نفس نتائج الفترة من السنة الماضية مع الارتفاع في معدل نسب الإشغال من حوالي 68,7 % إلى حوالي 72,2 % و ارتفاع في معدل سعر الغرفة / الليلة من حوالي 75.7 دينار إلى 81.6 دينار .وارتفعت إيرادات القسم الرئيسي المؤثر في الفندق وهو قسم الغرف بحوالي (547) الف دينار وارتفعت إيرادات قسم الشراب بحوالي ( 91 ) ألف دينار و إيرادات قسم الطعام ارتفعت بحوالي (300) ألف دينار والمحصلة ارتفاع في إجمالي الإيرادات بحوالي (993) الف دينار عن نفس الفترة من العام الماضي.
اثر ارتفاع معدل نسب الإشغال (عدد الغرف المشغولة) على إيرادات قسم الغرف كالتالي :
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
الغرف المشغولة 2022 |
الغرف المشغولة 2023 |
الفرق ( عدد غرف ) |
سعر بيع الغرفة 2022 |
الفرق بالدينار ( 3 x 4 ) |
|
54,647 |
57,414 |
2,767 |
75.738 |
209,567 |
اثر ارتفاع معدل بيع الغرفة على إيرادات قسم الغرف كالتالي :-
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
سعر بيع الغرفة 2022 |
سعر بيع الغرفة 2023 |
الفرق بالدينار |
الغرف المشغولة 2023 |
الفرق بالدينار ( 3 x 4 ) |
|
75.738 |
81.615 |
5.877 |
57,414 |
337,422 |
من خلال الجداول السابقة نلاحظ اثر ارتفاع نسب الإشغال وارتفاع معدل سعر الغرف على إيراد الغرف بارتفاع حوالي (547) الف دينار.
10- فيما يلي بعض النسب الرئيسية والتي تشير إلى فاعلية التشغيل وتحديد نتائج أعمال الفندق :-
|
الرقم |
البيــــان |
عام 2023
|
عام 2022 |
|
|
عدد الغرف المتاحة / غرفة |
79,570 |
79,570 |
|
|
عدد الغرف المشغولة / غرفة |
57,414 |
54,647 |
|
|
نسبة الإشغال / % |
72,2 % |
68,7 % |
|
|
معدل السعر / الغرفة / ليله |
81,6 jod |
75,7 jod |
|
|
نسبة كلفة الطعام |
32,5 % |
33,3 % |
|
|
نسبة كلفة الشراب |
22,2 % |
19,4 % |
|
|
نسبة مجمل ربح التشغيل G.O.P إلى إجمالي الإيرادات |
36,8 % |
33,2 % |
|
|
نسبة صافي ربح التشغيل N.O.P |
32,7 % |
30,6 % |
|
|
الرواتب وملحقاتها \ الف دينار |
2.190 |
1.900 |
|
|
نسبة الرواتب وملحقاتها / إجمالي الإيرادات |
28,7 % |
28,6 % |
11-نتائج أعمال الفترة المالية من 1/1/2023 ولغاية 31/12/2023 مقارنة مع النتائج الفعلية للفترة السابقة
|
البيان \ لكل الف دينار |
العام الحالي 2023
|
العام السابق 2022
|
الفرق |
% |
|
إيرادات الغرف |
4,686 |
4.139 |
547 |
24 % |
|
إيرادات الطعام |
2,156 |
1.856 |
300 |
30 % |
|
إيرادات الشراب |
393 |
302 |
91 |
42 % |
|
الإيرادات الأخرى |
394 |
339 |
55 |
19 % |
|
إجمالي الإيرادات |
7,629 |
6,636 |
993 |
26 % |
|
الكلف (المصاريف ) التشغيلية المباشرة لجميع الأقسام |
( 2,515 ) |
( 2.264 ) |
( 251 ) |
( 26 % ) |
|
المصاريف الإدارية,التسويق,الصيانة,الطاقة |
( 2,309) |
( 2.169) |
( 140 ) |
( 9 % ) |
|
إجمالي ربح التشغيل GOP |
2,805 |
2,202 |
602 |
43 % |
|
رسوم الإدارة |
( 305 ) |
( 166 ) |
|
- |
|
تامين |
(5) |
(5) |
|
- |
|
صافي ربح التشغيل NOP |
2,494 |
2,030 |
463 |
38 % |
|
مصاريف إدارية والاستهلاك |
(1.215 ) |
(1.103 ) |
( 112 ) |
( 10 % ) |
|
إيرادات فوائد بنكية |
100 |
62 |
38 |
62 % |
|
إيرادات أخرى |
14 |
89 |
(75) |
|
|
أرباح (خسائر) استثمارات متنوعة(أسهم) |
29 |
136 |
( 107 ) |
- |
|
صافي ربح ( خسارة ) الفترة |
1,422 |
1.215 |
207 |
17 % |
** ملاحظات على الأرقام والبنود التي وردت في هذا التقرير والبيانات المالية للشركة (ميزان المراجعه):ـ
1ـ يتوفر في البنوك حوالي (1.628) مليون دينار موزعة كالتالي وذلك حتى نهاية يوم 31-12-2023:-
ـ حوالي( 1.583 ) مليون دينار في حساب الوديعة /الأردني الكويتي بنك بفائدة 6.5 % لمدة 6 شهور تنزل الفائدة شهريا.
ـ حوالي (36) ألف دينار في حسابات /الأردني الكويتي.
- حوالي ( 9 ) الف دينار في حساب جاري كابيتال بنك.
- تم الاكتتاب في ( 40 ) سند قرض دائم بنك اردني كويتي بقيمة اسمية للسند الواحد (10) الف دينار أي ما مقداره (400) الف دينار لكامل السندات وبسعر فائدة ثابت مقداره ( 8.5 % ) للأربعة وعشرون شهرا الأولى (24) , وبعدها سعر فائدة متغير على أساس سعر إعادة خصم الصادر عن البنك المركزي الأردني مضافا اليها هامش مقداره ( 1.25% ), يتم احتسابه كل 3 اشهر, والفائدة تدفع بشكل ربع سنوي (كل 3 اشهر) اول تاريخ 23/9/2023.
-
-تم شراء (200) الف سهم بنك اهلي بسعر 1.02 للسهم الواحد.
- رصيد قرض البنك الاردني الكويتي/بنك مركزي المتبقي حوالي (221) الف دينار..تم سداد حوالي 178 الف دينار خلال عام 2023 ويتم سداد الأقساط ( 14815 دينار كل شهر ) وفوائدها شهريا وبانتظام حتى السداد التام.
|
رصيد متراكم/نهاية كل فترة |
رصيد القرض المتبقي |
الفوائد المدينة المدفوعه |
|
31-12-2022 |
399,515 |
18,744 |
|
31-12-2023 |
221,735 |
13.450 |
2- تم احتساب مخصصات هبوط اسعار استثمارات وظهرت في حساب \ فروقات تقييم اوراق مالية كالتالي:-
|
البند |
عدد الاسهم |
تكلفة الشراء الاصلية |
القيمة الدفترية السابقة 31/12/2022 |
القيمة الحالية (الدفترية) 31/12/2023
|
فرق التقييم لهذه السنة 31-12-2023 |
|
البنك الأهلي الأردني |
364,825 |
506,199 |
390,363 |
394,011 |
3,648 |
|
البنك الأهلي الأردني |
200,000 |
205,285 |
205,285 |
216,000 |
10,715 |
|
الاتحاد للصناعات الهندسية |
133,333 |
233,333 |
86,592 |
114,747 |
28,155 |
|
الاردنية للتعليم الفندقي |
15,000 |
15,000 |
5,727 |
20,985 |
15,258 |
|
المجموع |
|
959,817 |
687,967 |
745,743 |
57,776 |
تم استلام أرباح نقدية من البنك الأهلي 8 % (حوالي 29186 دينار)
تحسن التقييم الدفتري لشركة الاتحاد للصناعات الهندسية كما هو مبين أعلاه (ميزانيه عام 2220 ) وكذلك التقييم الدفتري للشركة الاردنية للتعليم الفندقي بسبب ارتفاع حقوق المساهمين فيها.
بالنسبة لأعمال التجديد في الفندق انتهى العمل بصورة تامة في مشروع تجديد قاعه ومرافق قاعه الحفلات مع تبليط كامل المنطقة الخارجية المحيطة بها
--- من خلال الارقام والبيانات الواردة في هذا التقرير يتضح لنا ان هناك تحسن واضح لنتائج اعمال الشركة لهذا العام 2023 , ويعود ذلك الى ارتفاع الدخل الوارد من الفندق ( NOP ) رغم ارتفاع مصاريف الاستهلاك بسبب رسملة مشاريع التجديد ومشتريات الفندق الراسمالية وارتفاع طفيف لمصاريف الشركة المالكة كما هو مبين ادناه في الجدول , بالنسبة لأعمال الفندق يوجد تحسن ملحوظ وكان هناك طلب كبير على الخدمات الفندقية بشكل عام .لكن بسبب الاحداث الجارية انخفض الطلب على كافة الخدمات الفندقية في آخر 3 شهور ( 10+11+12 /2023 ) بسبب الغاء كبير لحجوزات الغرف المسبقة وكذلك الغاء او تأجيل الكثير من حفلات الزفاف والمؤتمرات بالاضافة الى عزوف الزبائن عن ارتياد المطاعم او المقاهي بسبب الاحداث الجارية , وهذا الوضع يبدو انه سيستمر الى العام القادم 2024 وسيؤثر سلبا على نتائج اعمال الفندق للعام القادم.
ولجدول التالي يوضح بشكل اكثر ملخص الإيرادات والمصاريف ( بعد ال( NOP ) لعامي 2023 و 2022 على سبيل المقارنة :-
|
كل الف دينار |
31-12-2023 |
31-12-2022 |
|
NOP |
2,494 |
2.030 |
|
مصاريف إدارية شركة |
( 185 ) |
( 165 ) |
|
استهلاكات الشركة |
( 1.030) |
( 937) |
|
إيرادات أخرى +(فوائد دائنة ) |
114 |
151 |
|
توزيعات نقدية |
29 |
25 |
|
ارباح استثمارات |
0 |
111 |
|
صافي ربح (خسارة) الشركة |
1,422 |
1.215 |
8 -مرفق طيا ملخص النتائج المالية لهذا العام 2023.كما هو مبين في الكشف المرفق كالتالي :-
|
البيان |
المبلغ/ لكل الف دينار |
|
صافي الربح قبل المخصصات والضريبة والمكافأة |
1.422 |
|
يخصم :- مكافأة المجلس 2023 |
( 25) |
|
يخصم :- ضريبة دخل 20 % |
( 282 ) |
|
يخصم :- دعم المساهمة الوطنية |
( 14 ) |
|
صافي الربح قبل الاحتياطي الاجباري |
1,101 |
|
احتياطي اجباري 10 % |
( 142 ) |
|
المحول الى الارباح المدورة |
959 |
|
يضاف ارباح مدورة سنوات سابقة :- |
74 |
|
مجموع الارباح المدورة نهاية عام 2023 |
1,033 |
|
يخصم : فروقات تقييم اوراق مالية (غير قابلة للتوزيع) |
( 17 ) |
|
الربح القابل للتوزيع 2023 |
1,016 |
12 -: الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي .
-لا يوجد اي اثر مالي لعمليات ذات طبيعه غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.
12 -: الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي .
-لا يوجد اي اثر مالي لعمليات ذات طبيعه غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.
13 -: السلسة الزمنية للأرباح والخسائر .
تاليا جدول يبين الأرباح أو ( الخسائر) ، والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وسعر إغلاق الورقة المالية خلال الـ (5) خمسة أعوام الأخيرة من 2019 ولغاية 2023 :-
|
البيان |
السنوات |
||||
|
2023 |
2022 |
2021 |
2020 |
2019 |
|
|
الأرباح او (الخسائر المحققة) |
1,101,247 |
839,353 |
( 573,229 ) |
( 1,257,311 ) |
324,373 |
|
الأرباح الموزعة على شكل مبلغ\دينار |
960,000 |
640,000 |
0 |
0 |
0 |
|
صافي حقوق المساهمين |
20,938,290 |
20,419,267 |
19,306,695 |
19,006,516 |
20,350,839 |
|
سعر الإغلاق للورقة المالية |
2,15 |
1,84 |
1,93 |
2,50 |
2.48 |
13 -: السلسة الزمنية للأرباح والخسائر .
تاليا جدول يبين الأرباح أو ( الخسائر) ، والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وسعر إغلاق الورقة المالية خلال الـ (5) خمسة أعوام الأخيرة من 2019 ولغاية 2023 :-
|
البيان |
السنوات |
||||
|
2023 |
2022 |
2021 |
2020 |
2019 |
|
|
الأرباح او (الخسائر المحققة) |
1,101,247 |
839,353 |
( 573,229 ) |
( 1,257,311 ) |
324,373 |
|
الأرباح الموزعة على شكل مبلغ\دينار |
960,000 |
640,000 |
0 |
0 |
0 |
|
صافي حقوق المساهمين |
20,938,290 |
20,419,267 |
19,306,695 |
19,006,516 |
20,350,839 |
|
سعر الإغلاق للورقة المالية |
2,15 |
1,84 |
1,93 |
2,50 |
2.48 |
14 -: تحليل للمركز المالي ونتائج الأعمال للشركة خلال السنة المالية 2023:-
|
النسب المالية |
2023 |
2022 |
|
عائد السهم الواحد (دينار) |
6.9 % |
5.2 % |
|
القيمة الدفترية للسهم الواحد (دينار) |
1.31 |
1.27 |
|
القيمة السوقية إلى العائد(مره) |
31.0 |
35.0 |
|
القيمة السوقية إلى القيمة الدفترية(مره) |
1.64 |
1.44 |
|
إجمالي الربح من العمليات إلى الإيرادات% |
67.0 % |
65.9 % |
|
صافي الربح إلى الإيرادات% |
14.4 % |
12.6 % |
|
العائد على مجموع الموجودات% |
4.9 % |
3.8 % |
|
العائد على حقوق المساهمين % |
5.2 % |
4.1 % |
|
معدل المديونية% |
6.4 % |
6.8 % |
|
التوزيعات النقدية للسهم/دينار سهم |
0.06 |
0.04 |
|
نسبة توزيع الارباح ( % ) |
86.6 % |
76.9 % |
|
ريع السهم ( % ) |
2.8 % |
2.1 % |
|
رأس المال العامل (دينار) |
1,538,140 |
2,095,505 |
14 -: تحليل للمركز المالي ونتائج الأعمال للشركة خلال السنة المالية 2023:-
|
النسب المالية |
2023 |
2022 |
|
عائد السهم الواحد (دينار) |
6.9 % |
5.2 % |
|
القيمة الدفترية للسهم الواحد (دينار) |
1.31 |
1.27 |
|
القيمة السوقية إلى العائد(مره) |
31.0 |
35.0 |
|
القيمة السوقية إلى القيمة الدفترية(مره) |
1.64 |
1.44 |
|
إجمالي الربح من العمليات إلى الإيرادات% |
67.0 % |
65.9 % |
|
صافي الربح إلى الإيرادات% |
14.4 % |
12.6 % |
|
العائد على مجموع الموجودات% |
4.9 % |
3.8 % |
|
العائد على حقوق المساهمين % |
5.2 % |
4.1 % |
|
معدل المديونية% |
6.4 % |
6.8 % |
|
التوزيعات النقدية للسهم/دينار سهم |
0.06 |
0.04 |
|
نسبة توزيع الارباح ( % ) |
86.6 % |
76.9 % |
|
ريع السهم ( % ) |
2.8 % |
2.1 % |
|
رأس المال العامل (دينار) |
1,538,140 |
2,095,505 |
15:- التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة للعام القادم 2024 .
-كانت نتائج اعمال الشركة والفندق للعام 2023 افضل من توقعات مجلس الإدارة وإدارة الفندق ,بالنسبة لأعمال الفندق يوجد تحسن ملحوظ وكان هناك طلب كبير على الخدمات الفندقية بشكل عام .لكن بسبب الاحداث الجارية انخفض الطلب على كافة الخدمات الفندقية في آخر 3 شهور ( 10+11+12 /2023 ) بسبب الغاء كبير لحجوزات الغرف المسبقة وكذلك الغاء او تأجيل الكثير من حفلات الزفاف والمؤتمرات بالاضافة الى عزوف الزبائن عن ارتياد المطاعم او المقاهي بسبب الاحداث الجارية , وهذا الوضع يبدو انه سيستمر الى العام القادم 2024 وسيؤثر سلبا على نتائج اعمال الفندق للعام القادم.
- ينظر مجلس الإدارة لنتائج العام القادم نظرة حذرفي ظل الظروف المحيطة بالمنطقة ولا يمكن التنبؤ بحال قطاع السياحه والذي يعاني من تبعات العدوان على غزة .
- انتهت اغلب التجديدات اللازمة للفندق واخرها كان تجديد قاعة الحفلات .
*استنادا الى ما ورد أعلاه وبناءا على موازنة الفندق للعام 2024 يتوقع مجلس الإدارة أن تكون نتائج أعمال الشركة لعام 2024 اقل من نتائج عام 2023 بسبب انخفاض توقعات الحجوزات الفندقية للعام 2024.
15:- التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة للعام القادم 2024 .
-كانت نتائج اعمال الشركة والفندق للعام 2023 افضل من توقعات مجلس الإدارة وإدارة الفندق ,بالنسبة لأعمال الفندق يوجد تحسن ملحوظ وكان هناك طلب كبير على الخدمات الفندقية بشكل عام .لكن بسبب الاحداث الجارية انخفض الطلب على كافة الخدمات الفندقية في آخر 3 شهور ( 10+11+12 /2023 ) بسبب الغاء كبير لحجوزات الغرف المسبقة وكذلك الغاء او تأجيل الكثير من حفلات الزفاف والمؤتمرات بالاضافة الى عزوف الزبائن عن ارتياد المطاعم او المقاهي بسبب الاحداث الجارية , وهذا الوضع يبدو انه سيستمر الى العام القادم 2024 وسيؤثر سلبا على نتائج اعمال الفندق للعام القادم.
- ينظر مجلس الإدارة لنتائج العام القادم نظرة حذرفي ظل الظروف المحيطة بالمنطقة ولا يمكن التنبؤ بحال قطاع السياحه والذي يعاني من تبعات العدوان على غزة .
- انتهت اغلب التجديدات اللازمة للفندق واخرها كان تجديد قاعة الحفلات .
*استنادا الى ما ورد أعلاه وبناءا على موازنة الفندق للعام 2024 يتوقع مجلس الإدارة أن تكون نتائج أعمال الشركة لعام 2024 اقل من نتائج عام 2023 بسبب انخفاض توقعات الحجوزات الفندقية للعام 2024.
16:-مقدار أتعاب التدقيق للشركة ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و\ أو مستحقة له:-
بلغت أتعاب مدققين حسابات الشركة السادة / دويك وشركاه ( مستشارون ومحاسبون قانونيون ) للعام 2023 مبلغ (7,500) دينار مضافا إليها ضريبة المبيعات المقررة ، وذلك عن تدقيق ومراجعة حسابات الشركة والفندق. ومبلغ ( 1,500 ) دينار عن بدل استشارات ضريبية .ومبلغ (750) دينار اتعاب ترجمة البيانات المالية الى اللغة الانجليزية.
16:-مقدار أتعاب التدقيق للشركة ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و\ أو مستحقة له:-
بلغت أتعاب مدققين حسابات الشركة السادة / دويك وشركاه ( مستشارون ومحاسبون قانونيون ) للعام 2023 مبلغ (7,500) دينار مضافا إليها ضريبة المبيعات المقررة ، وذلك عن تدقيق ومراجعة حسابات الشركة والفندق. ومبلغ ( 1,500 ) دينار عن بدل استشارات ضريبية .ومبلغ (750) دينار اتعاب ترجمة البيانات المالية الى اللغة الانجليزية.
17:- الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة.
يملك رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وموظفو الإدارة العليا والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم خلال عام 2023 مجموعة اسهم، على النحو التالي:-
أ- عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة .
|
الرقم |
الاسم |
المنصب |
الجنسية |
عدد الاسهم كما في |
عدد الاسهم المملوكة من قبل الشركات المسيطر عليها |
|
|
|
|
|
31\12\2023 |
31\12\2022 |
31\12\2023 |
31\12\2022 |
|
1 |
- عمر احمد مفلح حوراني |
رئيس المجلس |
أردني
|
3,526,498 |
3,514,498 |
20.000 * شركة الألبان الدنماركية الأردنية. |
20.000 * شركة الألبان الدنماركية الأردنية. |
|
2 |
شركة الضمان للاستثمار ويمثلها : |
- |
أردنية |
4,164,153 |
4,164,153 |
0 |
0 |
|
|
مؤنس نعيم عمران المدني |
نائب الرئيس |
أردني |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
3 |
الشركة الاردنية المتحدة للاستثمار ويمثلها |
- |
أردني |
796,452 |
795,824 |
|
|
|
|
عايد مفلح صالح حوراني |
عضو |
أردني |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
4 |
اندريه مراد محمود حواري |
عضو |
اردني |
11,626 |
11,626 |
0 |
0 |
|
5 |
ايمن محمود محمد رشيد |
عضو |
أردني |
10,000 |
10,000 |
0 |
0 |
-عدد مساهمي الشركة كما في 31/12/2023 (258) مساهم مقارنة مع(254) مساهما نهاية عام 2022، ويمثل أعضاء مجلس الإدارة ما نسبته 53.2 % من رأس مال الشركة البالغ (16) مليون دينار/سهم.
ب- عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل اشخاص الادارة العليا التنفيذية:-
|
الرقم |
الاسم |
المنصب |
الجنسية |
عدد الاسهم كما في |
عدد الاسهم المملوكة من قبل الشركات المسيطر عليها |
|
|
|
|
|
31\12\2023 |
31\12\2022 |
31\12\2023 |
31\12\2022 |
|
1 |
ايمن صالح موسى الحوراني |
المدير المالي |
أردني |
0 |
0
|
0 |
0 |
ج- عدد الأوراق المالية المملوكة لأقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:-
يملك اقارب اعضاء مجلس الادارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية ادناه في الشركة كما في 31/12/2023.
|
الرقم |
الاسم |
المنصب |
الجنسية |
عدد الاسهم كما في |
عدد الاسهم المملوكة من قبل الشركات المسيطر عليها |
|
|
اسم العضو |
|
|
31\12\2023 |
31\12\2022 |
31\12\2023 |
31\12\2022 |
|
1 |
اندريه مراد محمود حواري |
عضو |
اردني |
11,626 |
11,626 |
1,347,022 ريم احمد مفلح حوراني* زوجة* |
1,347,022* ريم احمد مفلح حوراني زوجة* |
17:- الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة.
يملك رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وموظفو الإدارة العليا والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم خلال عام 2023 مجموعة اسهم، على النحو التالي:-
أ- عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة .
|
الرقم |
الاسم |
المنصب |
الجنسية |
عدد الاسهم كما في |
عدد الاسهم المملوكة من قبل الشركات المسيطر عليها |
|
|
|
|
|
31\12\2023 |
31\12\2022 |
31\12\2023 |
31\12\2022 |
|
1 |
- عمر احمد مفلح حوراني |
رئيس المجلس |
أردني
|
3,526,498 |
3,514,498 |
20.000 * شركة الألبان الدنماركية الأردنية. |
20.000 * شركة الألبان الدنماركية الأردنية. |
|
2 |
شركة الضمان للاستثمار ويمثلها : |
- |
أردنية |
4,164,153 |
4,164,153 |
0 |
0 |
|
|
مؤنس نعيم عمران المدني |
نائب الرئيس |
أردني |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
3 |
الشركة الاردنية المتحدة للاستثمار ويمثلها |
- |
أردني |
796,452 |
795,824 |
|
|
|
|
عايد مفلح صالح حوراني |
عضو |
أردني |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
4 |
اندريه مراد محمود حواري |
عضو |
اردني |
11,626 |
11,626 |
0 |
0 |
|
5 |
ايمن محمود محمد رشيد |
عضو |
أردني |
10,000 |
10,000 |
0 |
0 |
-عدد مساهمي الشركة كما في 31/12/2023 (258) مساهم مقارنة مع(254) مساهما نهاية عام 2022، ويمثل أعضاء مجلس الإدارة ما نسبته 53.2 % من رأس مال الشركة البالغ (16) مليون دينار/سهم.
ب- عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل اشخاص الادارة العليا التنفيذية:-
|
الرقم |
الاسم |
المنصب |
الجنسية |
عدد الاسهم كما في |
عدد الاسهم المملوكة من قبل الشركات المسيطر عليها |
|
|
|
|
|
31\12\2023 |
31\12\2022 |
31\12\2023 |
31\12\2022 |
|
1 |
ايمن صالح موسى الحوراني |
المدير المالي |
أردني |
0 |
0
|
0 |
0 |
ج- عدد الأوراق المالية المملوكة لأقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:-
يملك اقارب اعضاء مجلس الادارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية ادناه في الشركة كما في 31/12/2023.
|
الرقم |
الاسم |
المنصب |
الجنسية |
عدد الاسهم كما في |
عدد الاسهم المملوكة من قبل الشركات المسيطر عليها |
|
|
اسم العضو |
|
|
31\12\2023 |
31\12\2022 |
31\12\2023 |
31\12\2022 |
|
1 |
اندريه مراد محمود حواري |
عضو |
اردني |
11,626 |
11,626 |
1,347,022 ريم احمد مفلح حوراني* زوجة* |
1,347,022* ريم احمد مفلح حوراني زوجة* |
18:- المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الادارة.
لا يوجد أي مزايا لأي من الرئيس وأعضاء مجلس الإدارة ولا لأشخاص الإدارة العليا ذو السلطة التنفيذية خلال العام 2023 ، كذلك لم يتم دفع أية أجور أو أتعاب أو رواتب أو نفقات سفر لهم ،عدا المذكورة في الكشف المبين أدناه.
تم دفع البدلات والمكافآت التالية لأعضاء مجلس الإدارة في الشركة حسب الكشف المبين ادناه عن عام 2023 علما بان عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال العام الماضي كان (7) اجتماعات:-
أ- المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الادارة
|
الرقملاالرقم |
اسم العضو |
المنصب |
بدل تنقلات السنوية |
مكافاة المجلس |
المجموع |
|
1 |
عمر احمد مفلح حوراني |
رئيس المجلس |
4.800 |
5000 |
9800 |
|
2 |
ممثل شركة الضمان للاستمار: /مؤنس نعيم عمران المدني
|
نائب الرئيس |
4.800 |
5000 |
9800 |
|
3 |
اندريه مراد محمود حواري |
عضو |
4.800 |
5000 |
9800 |
|
4 |
ممثل الشركة الاردنية المتحدة للاستثمار : عايد مفلح صالح حوراني |
عضو |
4.800 |
5000 |
9800 |
|
5 |
ايمن محمود محمد رشيد |
عضو |
4.800 |
5000 |
9800 |
|
|
المجموع |
|
24.000 |
25000 |
49000 |
ب - المزايا والمكافآت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:-
|
الرقملاالرقم |
الاسم |
المنصب |
الرواتب السنوية الاجمالية |
بدل أمين سر المجلس |
إجمالي المزايا السنوية |
|
1 |
ايمن صالح موسى الحوراني |
المدير المالي |
21,000 |
2,400 |
23,400 |
18:- المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الادارة.
لا يوجد أي مزايا لأي من الرئيس وأعضاء مجلس الإدارة ولا لأشخاص الإدارة العليا ذو السلطة التنفيذية خلال العام 2023 ، كذلك لم يتم دفع أية أجور أو أتعاب أو رواتب أو نفقات سفر لهم ،عدا المذكورة في الكشف المبين أدناه.
تم دفع البدلات والمكافآت التالية لأعضاء مجلس الإدارة في الشركة حسب الكشف المبين ادناه عن عام 2023 علما بان عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال العام الماضي كان (7) اجتماعات:-
أ- المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الادارة
|
الرقملاالرقم |
اسم العضو |
المنصب |
بدل تنقلات السنوية |
مكافاة المجلس |
المجموع |
|
1 |
عمر احمد مفلح حوراني |
رئيس المجلس |
4.800 |
5000 |
9800 |
|
2 |
ممثل شركة الضمان للاستمار: /مؤنس نعيم عمران المدني
|
نائب الرئيس |
4.800 |
5000 |
9800 |
|
3 |
اندريه مراد محمود حواري |
عضو |
4.800 |
5000 |
9800 |
|
4 |
ممثل الشركة الاردنية المتحدة للاستثمار : عايد مفلح صالح حوراني |
عضو |
4.800 |
5000 |
9800 |
|
5 |
ايمن محمود محمد رشيد |
عضو |
4.800 |
5000 |
9800 |
|
|
المجموع |
|
24.000 |
25000 |
49000 |
ب - المزايا والمكافآت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:-
|
الرقملاالرقم |
الاسم |
المنصب |
الرواتب السنوية الاجمالية |
بدل أمين سر المجلس |
إجمالي المزايا السنوية |
|
1 |
ايمن صالح موسى الحوراني |
المدير المالي |
21,000 |
2,400 |
23,400 |
19:- التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية.
تم دفع التبرعات التالية خلال السنة المالية 2023 :
|
المبلغ/ دينار اردني |
الجهه المتبرع لها |
|
28,400 |
جمعية بسمة عطاء الخيرية |
|
5,000 |
الهيئة الخيرية الهاشمية |
19:- التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية.
تم دفع التبرعات التالية خلال السنة المالية 2023 :
|
المبلغ/ دينار اردني |
الجهه المتبرع لها |
|
28,400 |
جمعية بسمة عطاء الخيرية |
|
5,000 |
الهيئة الخيرية الهاشمية |
20 -: العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة او الشقيقة او الحليفة او رئيس مجلس الادارة او اعضاء مجلس الادارة او المدير العام او أي موظف في الشركة او اقاربهم:-
لا يوجد اية عقود او مشاريع او ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة او الشقيقة او الحليفة او رئيس مجلس الادارة او اعضاء مجلس الادارة او المدير العام او أي موظف في الشركة او اقاربهم
20 -: العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة او الشقيقة او الحليفة او رئيس مجلس الادارة او اعضاء مجلس الادارة او المدير العام او أي موظف في الشركة او اقاربهم:-
لا يوجد اية عقود او مشاريع او ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة او الشقيقة او الحليفة او رئيس مجلس الادارة او اعضاء مجلس الادارة او المدير العام او أي موظف في الشركة او اقاربهم
21 -: مساهمة الشركة في حماية البيئة وفي خدمة المجتمع المحلي
مساهمة الشركة في حماية البيئة
ضمن اطار خطة فندق موفينبيك عمان والمملوك للشركة وتوافقا مع شراكتنا وتعاوننا مع مؤسسة الملك الحسين للسرطان قام الفندق بتنفيذ عدة مبادرات مثل مبادرة زراعة الاشجار في حديقة بجوار الفندق , ومبادرة (عجلات خضراء ) والتي تركز بشكل رئيسي على نشاطات الحفاظ على البيئة وتعزيز استخدام المواد القابله لاعادة التدوير.
ب- مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي
يبدي فندق موفينبيك عمان اهمية كبيرة لخدمة المجتمع المحلي , حيث قامت ادارة الفندق بالمشاركة مع عدد كبير من الجمعيات الخيرية لمساعدة المحتاجين ومنها على سبيل المثال وليس الحصر تكية ام علي و غيرها حيث تم توزيع عدد من الطرود للاسر المحتاجة , كما تم التعاون مع بنك الملابس الاردني ضمن حمله ( كيلو من الرأفة) ( KILO OF KINDNESS) وهي مستمرة كل عام , وايضا بالتعاون مع بنك الدم ومركز الحسين للسرطان تم التبرع بالدم من قبل الموظفين, وتم توقيع اتفاقيه مع بنك الطعام للتبرع بفائض الطعام.
21 -: مساهمة الشركة في حماية البيئة وفي خدمة المجتمع المحلي
مساهمة الشركة في حماية البيئة
ضمن اطار خطة فندق موفينبيك عمان والمملوك للشركة وتوافقا مع شراكتنا وتعاوننا مع مؤسسة الملك الحسين للسرطان قام الفندق بتنفيذ عدة مبادرات مثل مبادرة زراعة الاشجار في حديقة بجوار الفندق , ومبادرة (عجلات خضراء ) والتي تركز بشكل رئيسي على نشاطات الحفاظ على البيئة وتعزيز استخدام المواد القابله لاعادة التدوير.
ب- مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي
يبدي فندق موفينبيك عمان اهمية كبيرة لخدمة المجتمع المحلي , حيث قامت ادارة الفندق بالمشاركة مع عدد كبير من الجمعيات الخيرية لمساعدة المحتاجين ومنها على سبيل المثال وليس الحصر تكية ام علي و غيرها حيث تم توزيع عدد من الطرود للاسر المحتاجة , كما تم التعاون مع بنك الملابس الاردني ضمن حمله ( كيلو من الرأفة) ( KILO OF KINDNESS) وهي مستمرة كل عام , وايضا بالتعاون مع بنك الدم ومركز الحسين للسرطان تم التبرع بالدم من قبل الموظفين, وتم توقيع اتفاقيه مع بنك الطعام للتبرع بفائض الطعام.
| 01/01/2023 - 31/12/2023 | ||||
|---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
||||
|
Rafik T.Dweik (PHD) | د.رفيق توفيق الدويك | ||
|
386 | |||
|
DWEIK &CO.(ACC) | دويك وشركاه ( ACC ) | ||
|
04/02/2024 | |||
|
||||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
غير متحفظ | |||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
330/1/108/2144
Independent Auditor's Report
To Stockholders,
Al-Sharq Investment Projects Co.
Public Shareholding Co.
Amman – Jordan
Opinion
We have audited the financial statements of Al-Sharq Investment Projects Co. (PLC),which comprise the statement of financial position as at December 31st, 2023, and the statements of the comprehensive income, changes in equity and cash flows for the year then ended, and notes from (1-28), comprising significant accounting policies and other explanatory information.
In our opinion, the accompanying financial statements present fairly, in all material respects the financial position of Al-Sharq Investment Projects Co. (PLC) as of December 31st, 2023, and of its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRS)
Basis for Opinion
We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.
Key Audit Matters
Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of financial statements of the current period. These matters were addressed in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters:
Property, plant & equipment:
The amount disclosed in the financial statements of the Company represents the value of the Company's property, plant and equipment used in its operating operations and the amount of these assets is material and its relative importance is high within the Company's non-current assets.
The main audit procedures we performed to verify the balances of property, plant and equipment are as follows:
Examining and testing of the internal control systems related to the financial operations of property, plant and equipment.
Conducting analytical and substantive tests of balances and transactions of additions and disposal of property, plant and equipment and linking them with related accounts.
Verify the physical presence and ownership of the Company's property, plant and equipment.
Studying management estimates and depreciation rates for property, plant and equipment.
Verify that there are no indications of impairment in value of property, plant and equipment requiring an impairment test.
Validation of presentation, disclosure and accounting policies consistent with International Financial Reporting Standards
Other information:
Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report, but does not include the financial statements and our auditor’s report thereon.
Our opinion on the financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.
In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.
Responsibilities of Management and those charged with governance for the Financial Statements
Management is responsible for the preparation and fair presentation of the financial statements in accordance with IFRS, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of the financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.
In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.
The management is responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.
Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements
Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.
As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:
Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements,
whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.
Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.
Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.
Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.
Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.
Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.
We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.
We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.
From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditors’ report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.
Report on Other Legal and Regulatory Requirements
The Company maintains proper books of account and the accompanying financial statements are in agreement therewith, We recommend the approval of the financial statements by the General assembly.
Dweik & Co. (ACC)
Audit & Consult Consortium
Rafiq T. Dweik (phD) February 4th,2024
Audit license No (386) Amman - Jordan
330/1/108/2144
تقرير مدقق الحسابات المستقل
إلى الهيئة العامة :
شركـــة الشرق للمشاريع الاستثمارية
( شركة مساهمة عامة محدودة )
عمان - الأردن
الرأي
لقد قمنا بتدقيق القوائم المالية لشركة الشرق للمشاريع الاستثمارية ، والتي تتكون من قائمة المركز المالي كما في 31/كانون الأول /2023، وكل من قائمة الدخل الشامل وقائمة التغيرات في حقوق الملكية وقائمة التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية من رقم ( 1-28 ) ، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة و المعلومات التوضيحية الأخرى.
في رأينا، إن القوائم المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31/كانون الأول /2023، وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.
أساس الرأي
لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية . نحن مستقلون عن الشركة وفقا للمتطلبات الأخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق القوائم المالية بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى, وفقا لهذه المتطلبات.
نعتقد ان بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.
أمور التدقيق الأساسية
ان أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي ، ووفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للسنة الحالية. ان هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للبينات المالية ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض ابداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور :
الممتلكات والآلات والمعدات:
يمثل المبلغ الظاهر في القوائم المالية للشركة قيمة الممتلكات والآلات والمعدات الخاصة بالشركة والتي تستخدم في عمليات التشغيل الخاصة بها، وقيمة تلك الموجودات تشكل أهمية نسبية عالية ضمن الموجودات غير المتداولة للشركة 0
أهم إجراءات التدقيق التي قمنا بها للتحقق من صحة أرصدة الممتلكات والآلات والمعدات :
دراسة وفحص أنظمة الرقابة الداخلية المتعلقة بالعمليات المالية الخاصة بالممتلكات والآلات والمعدات0
اجراء دراسة تحليلية ومستندية لأرصدة وحركات الإضافات والاستبعادات التي تمت على حسابات الممتلكات والآلات والمعدات وربطها مع الحسابات ذات العلاقة0
التحقق من الوجود الفعلي وملكية المجموعة لتلك الممتلكات والآلات والمعدات 0
دراسة تقديرات الإدارة ونسب الاستهلاك الخاصة بالممتلكات والآلات والمعدات0
التحقق من عدم وجود مؤشرات تدني في قيمة الممتلكات والآلات والمعدات تستوجب اجراء فحص تدني للقيمة 0
التحقق من صحة العرض والإفصاح والسياسات المحاسبية بما يتفق مع معايير التقارير المالية الدولية0
معلومات أخرى :
ان الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى ، وتتكون المعلومات الأخرى من المعلومات الواردة في التقرير السنوي ولا تتضمن القوائم المالية وتقرير مدقق الحسابات حولها ، ولا يشمل رأينا حول القوائم المالية المعلومات الأخرى، وإننا لا نبدي اي نوع من التأكيد أو الاستنتاج حولها0
فيما يتعلق بتدقيـق القوائم الماليـة ، فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى المذكورة أعلاه عندما تصبح متاحة لنا، حيث نقيّم فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية أو المعلومات التي تم التوصل اليها من خلال تدقيقنا أو أن المعلومات الأخرى تتضمن أخطاء جوهرية0
مسؤوليات الإدارة والأشخاص المسؤولين عن الحوكمة عن القوائم المالية
إن الإدارة مسؤولة عن إعداد القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية ومسؤولة عن إعداد نظام رقابة داخلي والذي تعتبره الإدارة ضروريا لغرض إعداد بيانات مالية ، خالية من أخطاء جوهرية، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.
ان الإدارة مسؤولة عند إعداد القوائم المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية المحاسبي، باستثناء وجود نية لدى الإدارة لتصفية الشركة أو لإيقاف اعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.
ان الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على إجراءات التقارير المالية.
مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية :
ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا.
التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما أي خطأ جوهري، ان وجد.
ان الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت، بشكل فردي أو إجمالي، ممكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية0
كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:
تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية ، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ أو التزوير أو الحذف المتعمد أو سوء التمثيل أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.
الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.
تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.
الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية المحاسبي، وبناءاً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية ، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.
تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.
لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بخصوص نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.
لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بتصريح حول التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن ان تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية ان وجدت.
من تلك الأمور التي تم ايصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للسنة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الأساسية. نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر ،أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود اثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.
تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى
تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وتتفق من كافة النواحي الجوهرية مع القوائم المالية المرفقة واننا نوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.
دويك وشركاه (ACC)
شركة التجمع للاستشارات والتدقيق
4/شباط /2024 د0 رفيق توفيق الدويك
عمان – المملكة الأردنية الهاشمية اجـــــازة ممـــارســـة رقــــــــم 386
330/1/108/2144
Independent Auditor's Report
To Stockholders,
Al-Sharq Investment Projects Co.
Public Shareholding Co.
Amman – Jordan
Opinion
We have audited the financial statements of Al-Sharq Investment Projects Co. (PLC),which comprise the statement of financial position as at December 31st, 2023, and the statements of the comprehensive income, changes in equity and cash flows for the year then ended, and notes from (1-28), comprising significant accounting policies and other explanatory information.
In our opinion, the accompanying financial statements present fairly, in all material respects the financial position of Al-Sharq Investment Projects Co. (PLC) as of December 31st, 2023, and of its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRS)
330/1/108/2144
تقرير مدقق الحسابات المستقل
إلى الهيئة العامة :
شركـــة الشرق للمشاريع الاستثمارية
( شركة مساهمة عامة محدودة )
عمان - الأردن
الرأي
لقد قمنا بتدقيق القوائم المالية لشركة الشرق للمشاريع الاستثمارية ، والتي تتكون من قائمة المركز المالي كما في 31/كانون الأول /2023، وكل من قائمة الدخل الشامل وقائمة التغيرات في حقوق الملكية وقائمة التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية من رقم ( 1-28 ) ، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة و المعلومات التوضيحية الأخرى.
في رأينا، إن القوائم المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31/كانون الأول /2023، وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.
Basis for Opinion
We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.
أساس الرأي
لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية . نحن مستقلون عن الشركة وفقا للمتطلبات الأخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق القوائم المالية بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى, وفقا لهذه المتطلبات.
نعتقد ان بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.
Key Audit Matters
Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of financial statements of the current period. These matters were addressed in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters:
Property, plant & equipment:
The amount disclosed in the financial statements of the Company represents the value of the Company's property, plant and equipment used in its operating operations and the amount of these assets is material and its relative importance is high within the Company's non-current assets.
The main audit procedures we performed to verify the balances of property, plant and equipment are as follows:
Examining and testing of the internal control systems related to the financial operations of property, plant and equipment.
Conducting analytical and substantive tests of balances and transactions of additions and disposal of property, plant and equipment and linking them with related accounts.
Verify the physical presence and ownership of the Company's property, plant and equipment.
Studying management estimates and depreciation rates for property, plant and equipment.
Verify that there are no indications of impairment in value of property, plant and equipment requiring an impairment test.
Validation of presentation, disclosure and accounting policies consistent with International Financial Reporting Standards
أمور التدقيق الأساسية
ان أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي ، ووفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للسنة الحالية. ان هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للبينات المالية ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض ابداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور :
الممتلكات والآلات والمعدات:
يمثل المبلغ الظاهر في القوائم المالية للشركة قيمة الممتلكات والآلات والمعدات الخاصة بالشركة والتي تستخدم في عمليات التشغيل الخاصة بها، وقيمة تلك الموجودات تشكل أهمية نسبية عالية ضمن الموجودات غير المتداولة للشركة 0
أهم إجراءات التدقيق التي قمنا بها للتحقق من صحة أرصدة الممتلكات والآلات والمعدات :
دراسة وفحص أنظمة الرقابة الداخلية المتعلقة بالعمليات المالية الخاصة بالممتلكات والآلات والمعدات0
اجراء دراسة تحليلية ومستندية لأرصدة وحركات الإضافات والاستبعادات التي تمت على حسابات الممتلكات والآلات والمعدات وربطها مع الحسابات ذات العلاقة0
التحقق من الوجود الفعلي وملكية المجموعة لتلك الممتلكات والآلات والمعدات 0
دراسة تقديرات الإدارة ونسب الاستهلاك الخاصة بالممتلكات والآلات والمعدات0
التحقق من عدم وجود مؤشرات تدني في قيمة الممتلكات والآلات والمعدات تستوجب اجراء فحص تدني للقيمة 0
التحقق من صحة العرض والإفصاح والسياسات المحاسبية بما يتفق مع معايير التقارير المالية الدولية0
Other information:
Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report, but does not include the financial statements and our auditor’s report thereon.
Our opinion on the financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.
In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.
معلومات أخرى :
ان الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى ، وتتكون المعلومات الأخرى من المعلومات الواردة في التقرير السنوي ولا تتضمن القوائم المالية وتقرير مدقق الحسابات حولها ، ولا يشمل رأينا حول القوائم المالية المعلومات الأخرى، وإننا لا نبدي اي نوع من التأكيد أو الاستنتاج حولها0
فيما يتعلق بتدقيـق القوائم الماليـة ، فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى المذكورة أعلاه عندما تصبح متاحة لنا، حيث نقيّم فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية أو المعلومات التي تم التوصل اليها من خلال تدقيقنا أو أن المعلومات الأخرى تتضمن أخطاء جوهرية0
Responsibilities of Management and those charged with governance for the Financial Statements
Management is responsible for the preparation and fair presentation of the financial statements in accordance with IFRS, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of the financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.
In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.
The management is responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.
مسؤوليات الإدارة والأشخاص المسؤولين عن الحوكمة عن القوائم المالية
إن الإدارة مسؤولة عن إعداد القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية ومسؤولة عن إعداد نظام رقابة داخلي والذي تعتبره الإدارة ضروريا لغرض إعداد بيانات مالية ، خالية من أخطاء جوهرية، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.
ان الإدارة مسؤولة عند إعداد القوائم المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية المحاسبي، باستثناء وجود نية لدى الإدارة لتصفية الشركة أو لإيقاف اعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.
ان الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على إجراءات التقارير المالية.
Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements
Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.
As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:
Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements,
whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.
Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.
Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.
Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.
Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.
Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.
We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.
We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.
From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditors’ report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.
مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية :
ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا.
التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما أي خطأ جوهري، ان وجد.
ان الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت، بشكل فردي أو إجمالي، ممكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية0
كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:
تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية ، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ أو التزوير أو الحذف المتعمد أو سوء التمثيل أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.
الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.
تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.
الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية المحاسبي، وبناءاً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية ، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.
تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.
لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بخصوص نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.
لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بتصريح حول التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن ان تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية ان وجدت.
من تلك الأمور التي تم ايصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للسنة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الأساسية. نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر ،أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود اثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.
Report on Other Legal and Regulatory Requirements
The Company maintains proper books of account and the accompanying financial statements are in agreement therewith, We recommend the approval of the financial statements by the General assembly.
Dweik & Co. (ACC)
Audit & Consult Consortium
Rafiq T. Dweik (phD) February 4th,2024
Audit license No (386) Amman - Jordan
تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى
تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وتتفق من كافة النواحي الجوهرية مع القوائم المالية المرفقة واننا نوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.
دويك وشركاه (ACC)
شركة التجمع للاستشارات والتدقيق
4/شباط /2024 د0 رفيق توفيق الدويك
عمان – المملكة الأردنية الهاشمية اجـــــازة ممـــارســـة رقــــــــم 386
| 01/01/2023 - 31/12/2023 | ||||
|---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 | ||
المادة رقم (17): تقرير الحوكمة
على الشركة إعداد تقرير الحوكمة وتضمينه للتقرير السنوي للشركة على أن يكون موقعاً من رئيس مجلس الإدارة، بحيث يتضمن بشكل رئيسي ما يلي:
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام هذه التعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة.
تلتزم الشركة بتطبيق احكام وقواعد حوكمة الشركات المساهمة العامة المدرجة في بورصة عمان على النحو التالي:
|
القاعدة |
|
المادة (4): تشكيل مجلس الإدارة |
|
أ: يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة لا يقل عدد أعضائه عن خمسة ولا يزيد على ثلاثة عشر عضواً وفقاً لما يحدده نظام الشركة، يتم انتخابهم وفق أسلوب التصويت التراكمي من قبل الهيئة العامة للشركة بالاقتراع السري. |
|
ب: يجب أن يكون أغلبية أعضاء مجلس الإدارة من الأعضاء غير التنفيذيين. ج: يجب ان يكون ثلث اعضاء مجلس الادارة على الاقل من الاعضاء المستقلين. |
|
د: يتولى مجلس الإدارة مهام إدارة الشركة لمدة أربع سنوات تبدأ من تاريخ انتخابه. |
|
هـ: يسمي عضو مجلس الإدارة من الأشخاص الاعتباريين شخصاً طبيعياً لتمثيله طيلة مدة المجلس، كما يجوز له استبداله بشخص طبيعي آخر يمثله خلال مدة المجلس. |
|
و: يمثل مجلس الإدارة كافة المساهمين وعليه بذل العناية المهنية اللازمة في إدارة الشركة وتخصيص الوقت اللازم للقيام بعمله بكل نزاهة وشفافية بما يحقق مصلحة الشركة وأهدافها وغاياتها. |
|
ز: لا يجوز الجمع بين منصب رئيس مجلس الإدارة وأي منصب تنفيذي آخر في الشركة، كما لا يجوز أن يشغل أحد أقرباء رئيس مجلس الإدارة منصب المدير العام للشركة. |
|
ح: يجب أن يكون عضو مجلس الإدارة مؤهلاً ويتمتع بقدر كاف من الخبرة والمعرفة بالأمور الإدارية وأن يكون ملماً بالتشريعات ذات العلاقة وبحقوق وواجبات مجلس الإدارة. |
|
ي: لا يجوز لعضو مجلس الإدارة أو من يمثله أن يكون عضواً أو ممثلا لعضو في مجلس إدارة شركة أخرى مشابهة أو منافسة لها في أعمالها أو مماثلة لها في غاياتها، وفي جميع الأحوال لا يجوز للشخص الطبيعي الجمع بين عضوية مجالس إدارة أكثر من خمس شركات مساهمة عامة بصفته الشخصية أو بصفته ممثلاً للشخص الاعتباري. |
|
ك: لا يجوز للشركة أن تقدم قرضاً نقدياً من أي نوع لرئيس مجلس الإدارة أو أي من أعضائه أو لأي من أقربائهم، ويستثنى من ذلك البنوك والشركات المالية التي يجوز لها ضمن غاياتها أن تقرض أياً ممن سبق ووفق الشروط التي تتعامل بها مع عملائها الآخرين. |
|
ل: يجب على الشركة أن توفر لأعضاء مجلس الإدارة كافة المعلومات والبيانات الخاصة بالشركة بما يمكنهم من القيام بعملهم والإلمام بكافة الجوانب المتعلقة بعمل الشركة |
|
م: لمجلس الإدارة الاستعانة بأي مستشار خارجي على نفقة الشركة شريطة موافقة أغلبية أعضاء مجلس الإدارة وتجنب تعارض المصالح. |
|
المادة (5): مهام ومسؤوليات مجلس الإدارة يضع مجلس الإدارة نظام داخلي خاص يتم مراجعته بشكل سنوي، تحدد بموجبه بشكل مفصل مهام وصلاحيات مجلس الإدارة ومسؤولياته بما في ذلك ما يلي: |
|
|
|
|
|
|
هـ. تنظيم الأمور المالية والمحاسبية والإدارية للشركة بموجب أنظمة داخلية خاصة. |
|
|
|
|
ز. اعتماد تقرير الحوكمة وتضمينه للتقرير السنوي للشركة. |
|
|
ي.تعيين ضابط ارتباط يعهد اليه متابعة الأمور المتعلقة بتطبيقات الحوكمة في الشركة مع الهيئة. |
|
|
ك. اعتماد سياسة الإفصاح والشفافية الخاصة بالشركة ومتابعة تطبيقها وفقاً لمتطلبات الجهات الرقابية والتشريعات النافذة |
|
|
ل. وضع سياسة لتجنب تعارض المصالح وإجراءات تهدف إلى منع الأشخاص المطلعين في الشركة من استغلال معلومات داخلية سرية لتحقيق مكاسب مادية أو معنوية. |
|
|
م. وضع سياسة تفويض واضحة في الشركة يحدد بموجبها الأشخاص المفوضين وحدود الصلاحيات المفوضة لهم. |
|
|
ن. تعيين المدير العام للشركة وإنهاء خدماته. |
|
|
س. التأكد من توافر الكفاءة والخبرة الإدارية والفنية اللازمة في أشخاص الإدارة التنفيذية العليا للقيام بالمهام الموكلة إليهم، وتحديد مهامهم وصلاحياتهم، ومراجعة أدائهم لمهامهم، ومدى تطبيقهم للسياسات والخطط والإجراءات الموضوعة. |
|
|
ع. اتخاذ الخطوات الكفيلة لضمان وجود الرقابة الداخلية على سير العمل في الشركة، بما في ذلك إنشاء وحدة خاصة للرقابة والتدقيق الداخلي تكون مهمتها التأكد من الالتزام بتطبيق أحكام التشريعات النافذة ومتطلبات الجهات الرقابية والأنظمة الداخلية والسياسات والخطط والإجراءات التي يضعها مجلس الإدارة. |
|
|
ف. اعتماد سياسة الإحلال والتعاقب الوظيفي واعتماد السياسة الخاصة بالموارد البشرية والتدريب في الشركة. |
|
|
ص. وضع سياسة للمسؤولية الاجتماعية الخاصة بالشركة وبرامجها تجاه المجتمع المحلي والبيئة. |
|
|
ق. وضع آلية لاستقبال الشكاوى والاقتراحات المقدمة من قبل المساهمين بما في ذلك اقتراحاتهم الخاصة بإدراج مواضيع معينة على جدول أعمال اجتماع الهيئة العامة، بشكل يضمن دراستها واتخاذ القرار المناسب بشأنها خلال فترة زمنية محددة. |
|
|
ر. وضع آلية تتيح للمساهمين الذين يمتلكون ما لا يقل عن 5% من أسهم الشركة المكتتب بها بإضافة بنود على جدول أعمال اجتماع الهيئة العامة العادي للشركة قبل ارساله بشكله النهائي للمساهمين, على أن يتم تزويد الهيئة بهذه الآلية. |
|
|
ش. اعتماد السياسة الخاصة بمنح المكافآت والمزايا والحوافز والرواتب في الشركة. |
|
|
المادة (6): اللجان التي يشكلها مجلس الإدارة |
|
|
أ: يشكل مجلس الإدارة اللجان الدائمة التالية: لجنة التدقيق، ولجنة الترشيحات والمكافآت، ولجنة الحوكمة، ولجنة إدارة المخاطر. |
|
|
|
|
د. تأخذ كل من اللجان قراراتها وتوصياتها بالأكثرية المطلقة للأعضاء وإذا تساوت الاصوات يرجح الجانب الذي صوت معه رئيس اللجنة. |
|
|
ه. تقدم كل من اللجان قراراتها وتوصياتها إلى مجلس الإدارة وتقريراً حول أعمالها إلى اجتماع الهيئة العامة العادي السنوي للشركة. |
|
|
|
|
ز. يجب ان تجتمع لجنة التدقيق دورياً على ان لا يقل عدد اجتماعاتها عن أربعة اجتماعات في السنة، ويجب ان تجتمع كل من لجنة الحوكمة، ولجنة الترشيحات والمكافآت، ولجنة إدارة المخاطر دورياً على ان لا يقل عدد اجتماعاتها عن اجتماعين في السنة، وتدون محاضر هذه الاجتماعات بشكل أصولي. |
|
|
ح.في حال حصول أي تعارض بين توصيات أي من اللجان وقرارات مجلس الإدارة, يتعين على مجلس الإدارة أن يضمن تقرير الحوكمة بياناً يفصّل بوضوح هذه التوصيات وأسباب عدم تقيد مجلس الإدارة بها. |
|
|
ط. لمجلس الإدارة تشكيل لجان للقيام بمهام معينة لفترات محددة وفقاً لإجراءات تحدد الأمور المتعلقة باللجنة ومنها مهمتها ومدة عملها والصلاحيات الممنوحة لها. |
|
|
المادة (7): لجنة التدقيق |
|
|
أ. يجب أن يتوفر لدى جميع أعضاء اللجنة المعرفة والدراية في الأمور المالية و المحاسبية، وأن يكون لدى أحدهم على الأقل خبرة عمل سابقة في مجال المحاسبة أو الأمور المالية، أو أن يكون حاملاً لمؤهل علمي أو شهادة مهنية في المحاسبة أو المالية أو المجالات الأخرى ذات العلاقة. |
|
|
ب. يجب أن تضع الشركة جميع الإمكانيات اللازمة تحت تصرف اللجنة بما يمكنها من أداء عملها بما في ذلك الاستعانة بالخبراء كلما كان ذلك ضرورياً. |
|
|
ج. على لجنة التدقيق الاجتماع بمدقق الحسابات الخارجي للشركة دون حضور أي من أشخاص الإدارة التنفيذية العليا أو من يمثلها، مرة واحدة على الأقل في السنة. |
|
|
د. تتولى اللجنة مهمة الإشراف والرقابة على أعمال المحاسبة والرقابة والتدقيق في الشركة بما في ذلك ما يلي: 1. مناقشة الأمور المتعلقة بترشيح مدقق الحسابات الخارجي والتأكد من استيفائه للشروط الواردة في التشريعات النافذة، وعدم وجود ما يؤثر على استقلاليته. 2. بحث كل ما يتعلق بعمل مدقق الحسابات الخارجي بما في ذلك ملاحظاته ومقترحاته وتحفظاته ومتابعة مدى استجابة إدارة الشركة لها وتقديم التوصيات بشأنها إلى مجلس الإدارة. 3. مراجعة مراسلات الشركة مع مدقق الحسابات الخارجي وتقييم ما يرد فيها وإبداء الملاحظات والتوصيات بشأنها إلى مجلس الإدارة. 4. متابعة مدى تقيد الشركة والتزامها بتطبيق أحكام التشريعات النافذة ومتطلبات الجهات الرقابية. 5. دراسة التقارير الدورية قبل عرضها على مجلس الإدارة وتقديم التوصيات بشأنها مع التركيز على أي تغيير في السياسات المحاسبية المتبعة، وأي تغيير يطرأ على حسابات الشركة جراء عمليات التدقيق أو نتيجة لمقترحات مدقق الحسابات الخارجي. 6. دراسة خطة عمل مدقق الحسابات الخارجي والتأكد من أن الشركة توفر للمدقق كافة التسهيلات الضرورية للقيام بعمله. 7. دراسة وتقييم إجراءات الرقابة والتدقيق الداخلي. 8. الاطلاع على تقييم مدقق الحسابات الخارجي لإجراءات الرقابة والتدقيق الداخلي. 9. الاطلاع على تقارير الرقابة والتدقيق الداخلي ولاسيما تلك المتعلقة بأي مخالفات تظهر نتيجة لعمل المدقق الداخلي. 10. التوصية لمجلس الإدارة فيما يتعلق بالأمور المرتبطة بإجراءات الرقابة والتدقيق الداخلي وعمل المدقق الداخلي. 11. التأكد من عدم وجود أي تعارض في المصالح قد ينجم عن قيام الشركة بعقد الصفقات أو إبرام العقود أو الدخول في المشروعات مع الأطراف ذوي العلاقة. 12. مراجعة تعاملات الأطراف ذوي العلاقة مع الشركة والتوصية بشأنها لمجلس الإدارة قبل إبرامها. 13. وضع آلية تمكن العاملين في الشركة من الابلاغ بسرية عن شكوكهم حول أية مسائل متعلقة بالتقارير المالية أو الرقابة الداخلية أو أية مسائل أخرى، وضمان وجود الترتيبات المناسبة التي تسمح بإجراء تحقيق مستقل حول هذه المسائل مع ضمان منح العامل السرية والحماية من أي رد فعل سلبي أو ضرر، واقتراح تلك الآلية على مجلس الإدارة لاعتمادها. 14. وضع سياسات واستراتيجيات تضمن تعزيز الرقابة الداخلية في الشركة. 15. وضع الآليات المناسبة لضمان توفير الشركة للعدد الكافي من الكوادر البشرية المؤهلة لإشغال مهام الرقابة الداخلية بحيث يتم تدريبها ومكافأتها بشكل مناسب. 16. دراسة وتقييم أي أعمال إضافية خارج نطاق التدقيق يقوم بها مدقق الحسابات الخارجي كتقديم الاستشارات الإدارية والفنية، والتأكد من عدم تأثيرها على استقلاليته، والتوصية لمجلس الإدارة لاتخاذ القرار بشأنها. 17. أي أمور أخرى يقررها مجلس الإدارة. ه. تتمتع لجنة التدقيق بالصلاحيات التالية: 1. طلب حضور مدقق الحسابات الخارجي إذا رأت اللجنة ضرورة مناقشته بأي أمور تتعلق بعمله في الشركة، ولها أن تستوضح منه أو تطلب رأيه خطياً. 2. التوصية لمجلس الإدارة بترشيح مدقق الحسابات الخارجي للانتخاب من قبل الهيئة العامة. 3. التنسيب لمجلس الإدارة بتعيين المدقق الداخلي للشركة. |
|
|
المادة (8): لجنة الترشيحات والمكافآت |
|
|
تكون مهام لجنة الترشيحات والمكافآت بشكل رئيسي ما يلي:
ج. تحديد احتياجات الشركة من الكفاءات على مستوى الإدارة التنفيذية العليا والموظفين وأسس اختيارهم. د. وضع سياسة للإحلال والتعاقب الوظيفي والسياسة الخاصة بالموارد البشرية والتدريب في الشركة ومراقبة تطبيقها، ومراجعتها بشكل سنوي. هـ. إجراء تقييم سنوي لأداء مجلس الإدارة واللجان المنبثقة عنه، على أن تقوم اللجنة بإعلام الهيئة بنتيجة هذا التقييم. |
|
أ. إعداد تقرير الحوكمة وتقديمه لمجلس الإدارة. ب. وضع إجراءات عمل خطية لتطبيق أحكام هذه التعليمات ومراجعتها وتقييم مدى تطبيقها بشكل سنوي. ج. التأكد من التزام الشركة بأحكام هذه التعليمات. د. دراسة ملاحظات الهيئة بخصوص تطبيق الحوكمة في الشركة ومتابعة ما تم بشأنها. |
|
المادة (10): لجنة إدارة المخاطر
أ. وضع سياسة إدارة المخاطر لدى الشركة ومراجعتها بشكل سنوي. ب. متابعة وتقييم مختلف أنواع المخاطر التي قد تتعرض لها الشركة. |
|
|
المادة (11): اجتماعات مجلس الإدارة |
|
|
أ. يعقد مجلس الإدارة اجتماعاته بدعوة خطية من رئيسه أو نائبه في حال غيابه أو بناءً على طلب خطي يقدم إلى رئيس مجلس الإدارة من ربع أعضائه على الأقل، بحضور الأكثرية المطلقة لأعضائه. |
|
|
ب. يكون التصويت على قرارات مجلس الإدارة شخصياً أو بأية وسيلة أخرى تقرها أي من التشريعات النافذة. |
|
|
ج. تصدر قرارات مجلس الإدارة بالأكثرية المطلقة للأعضاء الحاضرين وإذا تساوت الأصوات يرجح الجانب الذي صوت معه رئيس الاجتماع. |
|
|
د. يعقد مجلس الإدارة اجتماعاً واحداً على الأقل كل شهرين بحيث لا يقل عدد اجتماعاته خلال السنة المالية عن ستة اجتماعات. |
|
|
هـ. يعين مجلس الإدارة أميناً لسر المجلس يتولى تدوين محاضر اجتماعاته وقراراته في سجل خاص مرقم بالتسلسل وبيان الأعضاء الحاضرين وأية تحفظات يبدونها. |
|
|
المادة (12): اجتماعات الهيئة العامة |
|
|
|
|
|
|
|
|
د. يجب أن تتم الإشارة في الدعوة إلى موعد ومكان الاجتماع وأن يرفق بها جدول أعمال الهيئة العامة متضمناً المواضيع التي سيتم بحثها خلال الاجتماع بشكل مفصّل وواضح إضافة إلى أية وثائق أو مرفقات تتعلق بتلك المواضيع. |
|
|
ه. يجب عدم إدراج أية مواضيع جديدة أثناء اجتماع الهيئة العامة غير مدرجة على جدول أعمال الهيئة العامة المرسل سابقاً للمساهمين. |
|
|
و. على المساهم الراغب بالترشح لعضوية مجلس الإدارة تزويد الشركة بنبذة تعريفية عنه قبل انتهاء السنة المالية للشركة والتي تسبق السنة التي سيعقد فيها اجتماع الهيئة العامة لانتخاب مجلس الإدارة، وفي هذه الحالة يرفق مجلس الإدارة هذه النبذة التعريفية بالدعوة الموجهة للمساهمين لحضور اجتماع الهيئة العامة. |
|
|
ز. يقوم مجلس الإدارة بالإعلان عن موعد ومكان عقد اجتماع الهيئة العامة في صحيفتين يوميتين محليتين ولمرتين على الأقل وعلى الموقع الالكتروني للشركة. |
|
|
ح. يجوز للمساهم أن يوكل عنه مساهماً آخر لحضور اجتماع الهيئة العامة بالنيابة عنه بموجب وكالة خطية أو أن يوكل عنه شخصاً آخر بموجب وكالة عدلية، وفق التشريعات النافذة. |
|
|
ط. يرأس اجتماع الهيئة العامة رئيس مجلس الإدارة أو نائبه في حال غيابه أو من ينتدبه مجلس الإدارة في حال غيابهما، كما يجب أن يحضر أعضاء مجلس الإدارة اجتماع الهيئة العامة بعدد لا يقل عن الحد الذي يحقق النصاب القانوني لأي اجتماع لمجلس الإدارة. |
|
|
|
|
المادة (13) :حقوق أصحاب المصالح يتوجب على الشركة ضمان حقوق أصحاب المصالح بما يمكنهم من تنفيذ التزامات الشركة تجاههم وحفظ حقوقهم والحصول على معلومات موثوق بها وكافية وذات صلة وذلك بشكل منتظم وفي الوقت المناسب. |
|
يتمتع المساهمون في الشركة بالحقوق العامة التالية: |
|
|
|
|
|
|
3. الاطلاع على المعلومات والوثائق الخاصة بالشركة وفق التشريعات النافذة بما في ذلك الوثائق المتعلقة بتعاملات الأطراف ذوي العلاقة. 4. الحصول على المعلومات الدورية وغير الدورية المفصح عنها وفق التشريعات النافذة. |
|
|
5.المشاركة والتصويت في اجتماع الهيئة العامة للشركة أصالة ووكالة بعدد أصوات يساوي عدد الأسهم التي يملكها المساهم وموكل بها. |
|
|
6.الحصول على الأرباح السنوية للشركة خلال خمسة واربعين يوماً من تاريخ صدور قرار الهيئة العامة بتوزيعها. |
|
|
7. أولوية الاكتتاب في أية إصدارات جديدة من الأسهم للشركة قبل طرحها للمستثمرين الآخرين، ما لم يتنازل المساهمون عن هذه الأولوية بموجب قرار من الهيئة العامة غير العادية للشركة |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ب. الحقوق ضمن صلاحيات الهيئة العامة تتمتع الهيئة العامة بصلاحيات اتخاذ القرارات التي تؤثر على مستقبل الشركة بشكل مباشر، ومن ضمنها ما يلي: |
|
|
|
|
المادة (14): الإفصاح والشفافية |
|
|
|
3. عدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والتي يمتلكها كل من أعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية العليا وأقربائهم. 4. الامتيازات التي يتمتع بها أعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية العليا. |
|
|
ج. على الشركة تنظيم حساباتها وإعداد بياناتها المالية وفق المعايير الدولية الخاصة بإعداد التقارير المالية (IFRS). |
|
|
د. على الشركة استخدام موقعها الالكتروني على شبكة الإنترنت لتعزيز الإفصاح والشفافية وتوفير المعلومات. |
|
|
ه. على الشركة أن تفصح عن سياساتها وبرامجها تجاه المجتمع المحلي والبيئة. |
|
|
و. لا يجوز لأي شخص مطلع في الشركة إفشاء المعلومات الداخلية المتعلقة بالشركة لغير المرجع المختص أو القضاء، كما لا يجوز تداول الأوراق المالية الصادرة عن الشركة أو حمل الغير على تداولها بناء على معلومات داخلية أو استغلال معلومات داخلية أو سرية لتحقيق مكاسب مادية أو معنوية. |
|
|
ز. على رئيس مجلس الإدارة أو أحد أعضائه أو المدير العام للشركة أو مدقق حساباتها الخارجي تحت طائلة المسؤولية القانونية تبليغ الجهات الرقابية المعنية في حال وقوع أي مما يلي:
|
|
|
المادة (15): مدقق الحسابات الخارجي |
|
|
أ. على الشركة اتخاذ الإجراءات المناسبة للتأكد مما يلي:
|
|
|
ب. لا يجوز تعيين أي من موظفي مكتب مدقق الحسابات الخارجي في الإدارة التنفيذية العليا للشركة إلا بعد مرور سنة على الأقل من تركه تدقيق حسابات الشركة. |
|
|
ج. يجب على مدقق الحسابات الخارجي القيام بجميع الواجبات المطلوبة بموجب التشريعات النافذة ومنها:
|
|
|
المادة (16): تعاملات الأطراف ذوي العلاقة |
|
|
أ. لا يجوز للشركة إبرام تعاملات الأطراف ذوي العلاقة إلا بموافقة مجلس الإدارة وإقرار الهيئة العامة بعد الحصول على رأي وتقييم مدقق الحسابات الخارجي بهذا الخصوص، ولا يجوز للطرف ذي العلاقة التصويت على قرار مجلس الإدارة والهيئة العامة الذي يصدر بشأن التعامل الذي يخصه. |
|
|
ب. على مجلس الإدارة قبل إقرار تعاملات الأطراف ذوي العلاقة من قبل الهيئة العامة إرفاق المعلومات والبيانات التالية بالدعوة لاجتماع الهيئة العامة الموجهة للمساهمين: 1. إفصاح يحتوي على البيانات والمعلومات عن الطرف ذو العلاقة، وتفاصيل التعامل أو الصفقة، وطبيعة ومدى الفائدة للطرف ذو العلاقة في المعاملة. 2. تأكيد خطي أن شروط التعامل أو الصفقة مع الطرف ذو العلاقة عادلة ومعقولة وفي صالح مساهمي الشركة. 3. رأي وتقييم مدقق الحسابات الخارجي. |
المادة رقم (17): تقرير الحوكمة
على الشركة إعداد تقرير الحوكمة وتضمينه للتقرير السنوي للشركة على أن يكون موقعاً من رئيس مجلس الإدارة، بحيث يتضمن بشكل رئيسي ما يلي:
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام هذه التعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة.
تلتزم الشركة بتطبيق احكام وقواعد حوكمة الشركات المساهمة العامة المدرجة في بورصة عمان على النحو التالي:
|
القاعدة |
|
المادة (4): تشكيل مجلس الإدارة |
|
أ: يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة لا يقل عدد أعضائه عن خمسة ولا يزيد على ثلاثة عشر عضواً وفقاً لما يحدده نظام الشركة، يتم انتخابهم وفق أسلوب التصويت التراكمي من قبل الهيئة العامة للشركة بالاقتراع السري. |
|
ب: يجب أن يكون أغلبية أعضاء مجلس الإدارة من الأعضاء غير التنفيذيين. ج: يجب ان يكون ثلث اعضاء مجلس الادارة على الاقل من الاعضاء المستقلين. |
|
د: يتولى مجلس الإدارة مهام إدارة الشركة لمدة أربع سنوات تبدأ من تاريخ انتخابه. |
|
هـ: يسمي عضو مجلس الإدارة من الأشخاص الاعتباريين شخصاً طبيعياً لتمثيله طيلة مدة المجلس، كما يجوز له استبداله بشخص طبيعي آخر يمثله خلال مدة المجلس. |
|
و: يمثل مجلس الإدارة كافة المساهمين وعليه بذل العناية المهنية اللازمة في إدارة الشركة وتخصيص الوقت اللازم للقيام بعمله بكل نزاهة وشفافية بما يحقق مصلحة الشركة وأهدافها وغاياتها. |
|
ز: لا يجوز الجمع بين منصب رئيس مجلس الإدارة وأي منصب تنفيذي آخر في الشركة، كما لا يجوز أن يشغل أحد أقرباء رئيس مجلس الإدارة منصب المدير العام للشركة. |
|
ح: يجب أن يكون عضو مجلس الإدارة مؤهلاً ويتمتع بقدر كاف من الخبرة والمعرفة بالأمور الإدارية وأن يكون ملماً بالتشريعات ذات العلاقة وبحقوق وواجبات مجلس الإدارة. |
|
ي: لا يجوز لعضو مجلس الإدارة أو من يمثله أن يكون عضواً أو ممثلا لعضو في مجلس إدارة شركة أخرى مشابهة أو منافسة لها في أعمالها أو مماثلة لها في غاياتها، وفي جميع الأحوال لا يجوز للشخص الطبيعي الجمع بين عضوية مجالس إدارة أكثر من خمس شركات مساهمة عامة بصفته الشخصية أو بصفته ممثلاً للشخص الاعتباري. |
|
ك: لا يجوز للشركة أن تقدم قرضاً نقدياً من أي نوع لرئيس مجلس الإدارة أو أي من أعضائه أو لأي من أقربائهم، ويستثنى من ذلك البنوك والشركات المالية التي يجوز لها ضمن غاياتها أن تقرض أياً ممن سبق ووفق الشروط التي تتعامل بها مع عملائها الآخرين. |
|
ل: يجب على الشركة أن توفر لأعضاء مجلس الإدارة كافة المعلومات والبيانات الخاصة بالشركة بما يمكنهم من القيام بعملهم والإلمام بكافة الجوانب المتعلقة بعمل الشركة |
|
م: لمجلس الإدارة الاستعانة بأي مستشار خارجي على نفقة الشركة شريطة موافقة أغلبية أعضاء مجلس الإدارة وتجنب تعارض المصالح. |
|
المادة (5): مهام ومسؤوليات مجلس الإدارة يضع مجلس الإدارة نظام داخلي خاص يتم مراجعته بشكل سنوي، تحدد بموجبه بشكل مفصل مهام وصلاحيات مجلس الإدارة ومسؤولياته بما في ذلك ما يلي: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
هـ. تنظيم الأمور المالية والمحاسبية والإدارية للشركة بموجب أنظمة داخلية خاصة. |
|
|
|
|
|
ز. اعتماد تقرير الحوكمة وتضمينه للتقرير السنوي للشركة. |
|
|
ي.تعيين ضابط ارتباط يعهد اليه متابعة الأمور المتعلقة بتطبيقات الحوكمة في الشركة مع الهيئة. |
|
|
ك. اعتماد سياسة الإفصاح والشفافية الخاصة بالشركة ومتابعة تطبيقها وفقاً لمتطلبات الجهات الرقابية والتشريعات النافذة |
|
|
ل. وضع سياسة لتجنب تعارض المصالح وإجراءات تهدف إلى منع الأشخاص المطلعين في الشركة من استغلال معلومات داخلية سرية لتحقيق مكاسب مادية أو معنوية. |
|
|
م. وضع سياسة تفويض واضحة في الشركة يحدد بموجبها الأشخاص المفوضين وحدود الصلاحيات المفوضة لهم. |
|
|
ن. تعيين المدير العام للشركة وإنهاء خدماته. |
|
|
س. التأكد من توافر الكفاءة والخبرة الإدارية والفنية اللازمة في أشخاص الإدارة التنفيذية العليا للقيام بالمهام الموكلة إليهم، وتحديد مهامهم وصلاحياتهم، ومراجعة أدائهم لمهامهم، ومدى تطبيقهم للسياسات والخطط والإجراءات الموضوعة. |
|
|
ع. اتخاذ الخطوات الكفيلة لضمان وجود الرقابة الداخلية على سير العمل في الشركة، بما في ذلك إنشاء وحدة خاصة للرقابة والتدقيق الداخلي تكون مهمتها التأكد من الالتزام بتطبيق أحكام التشريعات النافذة ومتطلبات الجهات الرقابية والأنظمة الداخلية والسياسات والخطط والإجراءات التي يضعها مجلس الإدارة. |
|
|
ف. اعتماد سياسة الإحلال والتعاقب الوظيفي واعتماد السياسة الخاصة بالموارد البشرية والتدريب في الشركة. |
|
|
ص. وضع سياسة للمسؤولية الاجتماعية الخاصة بالشركة وبرامجها تجاه المجتمع المحلي والبيئة. |
|
|
ق. وضع آلية لاستقبال الشكاوى والاقتراحات المقدمة من قبل المساهمين بما في ذلك اقتراحاتهم الخاصة بإدراج مواضيع معينة على جدول أعمال اجتماع الهيئة العامة، بشكل يضمن دراستها واتخاذ القرار المناسب بشأنها خلال فترة زمنية محددة. |
|
|
ر. وضع آلية تتيح للمساهمين الذين يمتلكون ما لا يقل عن 5% من أسهم الشركة المكتتب بها بإضافة بنود على جدول أعمال اجتماع الهيئة العامة العادي للشركة قبل ارساله بشكله النهائي للمساهمين, على أن يتم تزويد الهيئة بهذه الآلية. |
|
|
ش. اعتماد السياسة الخاصة بمنح المكافآت والمزايا والحوافز والرواتب في الشركة. |
|
|
المادة (6): اللجان التي يشكلها مجلس الإدارة |
|
|
أ: يشكل مجلس الإدارة اللجان الدائمة التالية: لجنة التدقيق، ولجنة الترشيحات والمكافآت، ولجنة الحوكمة، ولجنة إدارة المخاطر. |
|
|
|
|
|
د. تأخذ كل من اللجان قراراتها وتوصياتها بالأكثرية المطلقة للأعضاء وإذا تساوت الاصوات يرجح الجانب الذي صوت معه رئيس اللجنة. |
|
|
ه. تقدم كل من اللجان قراراتها وتوصياتها إلى مجلس الإدارة وتقريراً حول أعمالها إلى اجتماع الهيئة العامة العادي السنوي للشركة. |
|
|
|
|
|
ز. يجب ان تجتمع لجنة التدقيق دورياً على ان لا يقل عدد اجتماعاتها عن أربعة اجتماعات في السنة، ويجب ان تجتمع كل من لجنة الحوكمة، ولجنة الترشيحات والمكافآت، ولجنة إدارة المخاطر دورياً على ان لا يقل عدد اجتماعاتها عن اجتماعين في السنة، وتدون محاضر هذه الاجتماعات بشكل أصولي. |
|
|
ح.في حال حصول أي تعارض بين توصيات أي من اللجان وقرارات مجلس الإدارة, يتعين على مجلس الإدارة أن يضمن تقرير الحوكمة بياناً يفصّل بوضوح هذه التوصيات وأسباب عدم تقيد مجلس الإدارة بها. |
|
|
ط. لمجلس الإدارة تشكيل لجان للقيام بمهام معينة لفترات محددة وفقاً لإجراءات تحدد الأمور المتعلقة باللجنة ومنها مهمتها ومدة عملها والصلاحيات الممنوحة لها. |
|
|
المادة (7): لجنة التدقيق |
|
|
أ. يجب أن يتوفر لدى جميع أعضاء اللجنة المعرفة والدراية في الأمور المالية و المحاسبية، وأن يكون لدى أحدهم على الأقل خبرة عمل سابقة في مجال المحاسبة أو الأمور المالية، أو أن يكون حاملاً لمؤهل علمي أو شهادة مهنية في المحاسبة أو المالية أو المجالات الأخرى ذات العلاقة. |
|
|
ب. يجب أن تضع الشركة جميع الإمكانيات اللازمة تحت تصرف اللجنة بما يمكنها من أداء عملها بما في ذلك الاستعانة بالخبراء كلما كان ذلك ضرورياً. |
|
|
ج. على لجنة التدقيق الاجتماع بمدقق الحسابات الخارجي للشركة دون حضور أي من أشخاص الإدارة التنفيذية العليا أو من يمثلها، مرة واحدة على الأقل في السنة. |
|
|
د. تتولى اللجنة مهمة الإشراف والرقابة على أعمال المحاسبة والرقابة والتدقيق في الشركة بما في ذلك ما يلي: 1. مناقشة الأمور المتعلقة بترشيح مدقق الحسابات الخارجي والتأكد من استيفائه للشروط الواردة في التشريعات النافذة، وعدم وجود ما يؤثر على استقلاليته. 2. بحث كل ما يتعلق بعمل مدقق الحسابات الخارجي بما في ذلك ملاحظاته ومقترحاته وتحفظاته ومتابعة مدى استجابة إدارة الشركة لها وتقديم التوصيات بشأنها إلى مجلس الإدارة. 3. مراجعة مراسلات الشركة مع مدقق الحسابات الخارجي وتقييم ما يرد فيها وإبداء الملاحظات والتوصيات بشأنها إلى مجلس الإدارة. 4. متابعة مدى تقيد الشركة والتزامها بتطبيق أحكام التشريعات النافذة ومتطلبات الجهات الرقابية. 5. دراسة التقارير الدورية قبل عرضها على مجلس الإدارة وتقديم التوصيات بشأنها مع التركيز على أي تغيير في السياسات المحاسبية المتبعة، وأي تغيير يطرأ على حسابات الشركة جراء عمليات التدقيق أو نتيجة لمقترحات مدقق الحسابات الخارجي. 6. دراسة خطة عمل مدقق الحسابات الخارجي والتأكد من أن الشركة توفر للمدقق كافة التسهيلات الضرورية للقيام بعمله. 7. دراسة وتقييم إجراءات الرقابة والتدقيق الداخلي. 8. الاطلاع على تقييم مدقق الحسابات الخارجي لإجراءات الرقابة والتدقيق الداخلي. 9. الاطلاع على تقارير الرقابة والتدقيق الداخلي ولاسيما تلك المتعلقة بأي مخالفات تظهر نتيجة لعمل المدقق الداخلي. 10. التوصية لمجلس الإدارة فيما يتعلق بالأمور المرتبطة بإجراءات الرقابة والتدقيق الداخلي وعمل المدقق الداخلي. 11. التأكد من عدم وجود أي تعارض في المصالح قد ينجم عن قيام الشركة بعقد الصفقات أو إبرام العقود أو الدخول في المشروعات مع الأطراف ذوي العلاقة. 12. مراجعة تعاملات الأطراف ذوي العلاقة مع الشركة والتوصية بشأنها لمجلس الإدارة قبل إبرامها. 13. وضع آلية تمكن العاملين في الشركة من الابلاغ بسرية عن شكوكهم حول أية مسائل متعلقة بالتقارير المالية أو الرقابة الداخلية أو أية مسائل أخرى، وضمان وجود الترتيبات المناسبة التي تسمح بإجراء تحقيق مستقل حول هذه المسائل مع ضمان منح العامل السرية والحماية من أي رد فعل سلبي أو ضرر، واقتراح تلك الآلية على مجلس الإدارة لاعتمادها. 14. وضع سياسات واستراتيجيات تضمن تعزيز الرقابة الداخلية في الشركة. 15. وضع الآليات المناسبة لضمان توفير الشركة للعدد الكافي من الكوادر البشرية المؤهلة لإشغال مهام الرقابة الداخلية بحيث يتم تدريبها ومكافأتها بشكل مناسب. 16. دراسة وتقييم أي أعمال إضافية خارج نطاق التدقيق يقوم بها مدقق الحسابات الخارجي كتقديم الاستشارات الإدارية والفنية، والتأكد من عدم تأثيرها على استقلاليته، والتوصية لمجلس الإدارة لاتخاذ القرار بشأنها. 17. أي أمور أخرى يقررها مجلس الإدارة. ه. تتمتع لجنة التدقيق بالصلاحيات التالية: 1. طلب حضور مدقق الحسابات الخارجي إذا رأت اللجنة ضرورة مناقشته بأي أمور تتعلق بعمله في الشركة، ولها أن تستوضح منه أو تطلب رأيه خطياً. 2. التوصية لمجلس الإدارة بترشيح مدقق الحسابات الخارجي للانتخاب من قبل الهيئة العامة. 3. التنسيب لمجلس الإدارة بتعيين المدقق الداخلي للشركة. |
|
|
المادة (8): لجنة الترشيحات والمكافآت |
|
|
تكون مهام لجنة الترشيحات والمكافآت بشكل رئيسي ما يلي:
ج. تحديد احتياجات الشركة من الكفاءات على مستوى الإدارة التنفيذية العليا والموظفين وأسس اختيارهم. د. وضع سياسة للإحلال والتعاقب الوظيفي والسياسة الخاصة بالموارد البشرية والتدريب في الشركة ومراقبة تطبيقها، ومراجعتها بشكل سنوي. هـ. إجراء تقييم سنوي لأداء مجلس الإدارة واللجان المنبثقة عنه، على أن تقوم اللجنة بإعلام الهيئة بنتيجة هذا التقييم. |
|
أ. إعداد تقرير الحوكمة وتقديمه لمجلس الإدارة. ب. وضع إجراءات عمل خطية لتطبيق أحكام هذه التعليمات ومراجعتها وتقييم مدى تطبيقها بشكل سنوي. ج. التأكد من التزام الشركة بأحكام هذه التعليمات. د. دراسة ملاحظات الهيئة بخصوص تطبيق الحوكمة في الشركة ومتابعة ما تم بشأنها. |
|
المادة (10): لجنة إدارة المخاطر
أ. وضع سياسة إدارة المخاطر لدى الشركة ومراجعتها بشكل سنوي. ب. متابعة وتقييم مختلف أنواع المخاطر التي قد تتعرض لها الشركة. |
|
|
المادة (11): اجتماعات مجلس الإدارة |
|
|
أ. يعقد مجلس الإدارة اجتماعاته بدعوة خطية من رئيسه أو نائبه في حال غيابه أو بناءً على طلب خطي يقدم إلى رئيس مجلس الإدارة من ربع أعضائه على الأقل، بحضور الأكثرية المطلقة لأعضائه. |
|
|
ب. يكون التصويت على قرارات مجلس الإدارة شخصياً أو بأية وسيلة أخرى تقرها أي من التشريعات النافذة. |
|
|
ج. تصدر قرارات مجلس الإدارة بالأكثرية المطلقة للأعضاء الحاضرين وإذا تساوت الأصوات يرجح الجانب الذي صوت معه رئيس الاجتماع. |
|
|
د. يعقد مجلس الإدارة اجتماعاً واحداً على الأقل كل شهرين بحيث لا يقل عدد اجتماعاته خلال السنة المالية عن ستة اجتماعات. |
|
|
هـ. يعين مجلس الإدارة أميناً لسر المجلس يتولى تدوين محاضر اجتماعاته وقراراته في سجل خاص مرقم بالتسلسل وبيان الأعضاء الحاضرين وأية تحفظات يبدونها. |
|
|
المادة (12): اجتماعات الهيئة العامة |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
د. يجب أن تتم الإشارة في الدعوة إلى موعد ومكان الاجتماع وأن يرفق بها جدول أعمال الهيئة العامة متضمناً المواضيع التي سيتم بحثها خلال الاجتماع بشكل مفصّل وواضح إضافة إلى أية وثائق أو مرفقات تتعلق بتلك المواضيع. |
|
|
ه. يجب عدم إدراج أية مواضيع جديدة أثناء اجتماع الهيئة العامة غير مدرجة على جدول أعمال الهيئة العامة المرسل سابقاً للمساهمين. |
|
|
و. على المساهم الراغب بالترشح لعضوية مجلس الإدارة تزويد الشركة بنبذة تعريفية عنه قبل انتهاء السنة المالية للشركة والتي تسبق السنة التي سيعقد فيها اجتماع الهيئة العامة لانتخاب مجلس الإدارة، وفي هذه الحالة يرفق مجلس الإدارة هذه النبذة التعريفية بالدعوة الموجهة للمساهمين لحضور اجتماع الهيئة العامة. |
|
|
ز. يقوم مجلس الإدارة بالإعلان عن موعد ومكان عقد اجتماع الهيئة العامة في صحيفتين يوميتين محليتين ولمرتين على الأقل وعلى الموقع الالكتروني للشركة. |
|
|
ح. يجوز للمساهم أن يوكل عنه مساهماً آخر لحضور اجتماع الهيئة العامة بالنيابة عنه بموجب وكالة خطية أو أن يوكل عنه شخصاً آخر بموجب وكالة عدلية، وفق التشريعات النافذة. |
|
|
ط. يرأس اجتماع الهيئة العامة رئيس مجلس الإدارة أو نائبه في حال غيابه أو من ينتدبه مجلس الإدارة في حال غيابهما، كما يجب أن يحضر أعضاء مجلس الإدارة اجتماع الهيئة العامة بعدد لا يقل عن الحد الذي يحقق النصاب القانوني لأي اجتماع لمجلس الإدارة. |
|
|
|
|
|
المادة (13) :حقوق أصحاب المصالح يتوجب على الشركة ضمان حقوق أصحاب المصالح بما يمكنهم من تنفيذ التزامات الشركة تجاههم وحفظ حقوقهم والحصول على معلومات موثوق بها وكافية وذات صلة وذلك بشكل منتظم وفي الوقت المناسب. |
|
|
يتمتع المساهمون في الشركة بالحقوق العامة التالية: |
|
|
|
|
|
|
|
|
3. الاطلاع على المعلومات والوثائق الخاصة بالشركة وفق التشريعات النافذة بما في ذلك الوثائق المتعلقة بتعاملات الأطراف ذوي العلاقة. 4. الحصول على المعلومات الدورية وغير الدورية المفصح عنها وفق التشريعات النافذة. |
|
|
5.المشاركة والتصويت في اجتماع الهيئة العامة للشركة أصالة ووكالة بعدد أصوات يساوي عدد الأسهم التي يملكها المساهم وموكل بها. |
|
|
6.الحصول على الأرباح السنوية للشركة خلال خمسة واربعين يوماً من تاريخ صدور قرار الهيئة العامة بتوزيعها. |
|
|
7. أولوية الاكتتاب في أية إصدارات جديدة من الأسهم للشركة قبل طرحها للمستثمرين الآخرين، ما لم يتنازل المساهمون عن هذه الأولوية بموجب قرار من الهيئة العامة غير العادية للشركة |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ب. الحقوق ضمن صلاحيات الهيئة العامة تتمتع الهيئة العامة بصلاحيات اتخاذ القرارات التي تؤثر على مستقبل الشركة بشكل مباشر، ومن ضمنها ما يلي: |
|
|
|
|
|
المادة (14): الإفصاح والشفافية |
|
|
|
|
|
3. عدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والتي يمتلكها كل من أعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية العليا وأقربائهم. 4. الامتيازات التي يتمتع بها أعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية العليا. |
|
|
ج. على الشركة تنظيم حساباتها وإعداد بياناتها المالية وفق المعايير الدولية الخاصة بإعداد التقارير المالية (IFRS). |
|
|
د. على الشركة استخدام موقعها الالكتروني على شبكة الإنترنت لتعزيز الإفصاح والشفافية وتوفير المعلومات. |
|
|
ه. على الشركة أن تفصح عن سياساتها وبرامجها تجاه المجتمع المحلي والبيئة. |
|
|
و. لا يجوز لأي شخص مطلع في الشركة إفشاء المعلومات الداخلية المتعلقة بالشركة لغير المرجع المختص أو القضاء، كما لا يجوز تداول الأوراق المالية الصادرة عن الشركة أو حمل الغير على تداولها بناء على معلومات داخلية أو استغلال معلومات داخلية أو سرية لتحقيق مكاسب مادية أو معنوية. |
|
|
ز. على رئيس مجلس الإدارة أو أحد أعضائه أو المدير العام للشركة أو مدقق حساباتها الخارجي تحت طائلة المسؤولية القانونية تبليغ الجهات الرقابية المعنية في حال وقوع أي مما يلي:
|
|
|
المادة (15): مدقق الحسابات الخارجي |
|
|
أ. على الشركة اتخاذ الإجراءات المناسبة للتأكد مما يلي:
|
|
|
ب. لا يجوز تعيين أي من موظفي مكتب مدقق الحسابات الخارجي في الإدارة التنفيذية العليا للشركة إلا بعد مرور سنة على الأقل من تركه تدقيق حسابات الشركة. |
|
|
ج. يجب على مدقق الحسابات الخارجي القيام بجميع الواجبات المطلوبة بموجب التشريعات النافذة ومنها:
|
|
|
المادة (16): تعاملات الأطراف ذوي العلاقة |
|
|
أ. لا يجوز للشركة إبرام تعاملات الأطراف ذوي العلاقة إلا بموافقة مجلس الإدارة وإقرار الهيئة العامة بعد الحصول على رأي وتقييم مدقق الحسابات الخارجي بهذا الخصوص، ولا يجوز للطرف ذي العلاقة التصويت على قرار مجلس الإدارة والهيئة العامة الذي يصدر بشأن التعامل الذي يخصه. |
|
|
ب. على مجلس الإدارة قبل إقرار تعاملات الأطراف ذوي العلاقة من قبل الهيئة العامة إرفاق المعلومات والبيانات التالية بالدعوة لاجتماع الهيئة العامة الموجهة للمساهمين: 1. إفصاح يحتوي على البيانات والمعلومات عن الطرف ذو العلاقة، وتفاصيل التعامل أو الصفقة، وطبيعة ومدى الفائدة للطرف ذو العلاقة في المعاملة. 2. تأكيد خطي أن شروط التعامل أو الصفقة مع الطرف ذو العلاقة عادلة ومعقولة وفي صالح مساهمي الشركة. 3. رأي وتقييم مدقق الحسابات الخارجي. |
أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي أو غير تنفيذي ومستقل أو غير مستقل.
1 -أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين
|
|
اسم العضو |
الصفة مستقل/غير مستقل |
الصفة تنفيذي/غير تنفيذي |
الحالة |
|
1 |
السيد عمر احمد مفلح حوراني |
غير مستقل |
غير تنفيذي |
عضو حالي |
|
2 |
السيد مؤنس نعيم عمران المدني |
غير مستقل |
غير تنفيذي |
عضو حالي |
|
3 |
السيد ايمن محمود محمد رشيد |
مستقل |
غير تنفيذي |
عضو حالي |
|
4 |
السيد عايد مفلح صالح حوراني |
مستقل |
غير تنفيذي |
عضو حالي |
|
5 |
السيد اندريه مراد محمود حواري |
غير مستقل |
غير تنفيذي |
عضو حالي |
2- أسماء أعضاء مجلس الإدارة المستقيلين
|
|
اسم العضو |
الصفة مستقل/غير مستقل |
الصفة تنفيذي/غير تنفيذي |
|
1 |
لا يوجد |
- |
- |
أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي أو غير تنفيذي ومستقل أو غير مستقل.
1 -أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين
|
|
اسم العضو |
الصفة مستقل/غير مستقل |
الصفة تنفيذي/غير تنفيذي |
الحالة |
|
1 |
السيد عمر احمد مفلح حوراني |
غير مستقل |
غير تنفيذي |
عضو حالي |
|
2 |
السيد مؤنس نعيم عمران المدني |
غير مستقل |
غير تنفيذي |
عضو حالي |
|
3 |
السيد ايمن محمود محمد رشيد |
مستقل |
غير تنفيذي |
عضو حالي |
|
4 |
السيد عايد مفلح صالح حوراني |
مستقل |
غير تنفيذي |
عضو حالي |
|
5 |
السيد اندريه مراد محمود حواري |
غير مستقل |
غير تنفيذي |
عضو حالي |
2- أسماء أعضاء مجلس الإدارة المستقيلين
|
|
اسم العضو |
الصفة مستقل/غير مستقل |
الصفة تنفيذي/غير تنفيذي |
|
1 |
لا يوجد |
- |
- |
ج. أسماء ممثلي أعضاء مجلس الإدارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي أو غير تنفيذي ومستقل أو غير مستقل.
|
|
المساهـــــــــــم/ الاعتباري |
اسم الممثل |
الصفة مستقل/غير مستقل |
الصفة تنفيذي/غير تنفيذي |
الحالة |
|
1 |
شركة الضمان للاستثمار |
مؤنس نعيم عمران المدني |
غير مستقل |
غير تنفيذي |
عضو حالي |
|
2 |
الشركةالاردنية المتحدة للاستثمار |
عايد مفلح صالح حوراني |
مستقل |
غير تنفيذي |
عضو حالي |
ج. أسماء ممثلي أعضاء مجلس الإدارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي أو غير تنفيذي ومستقل أو غير مستقل.
|
|
المساهـــــــــــم/ الاعتباري |
اسم الممثل |
الصفة مستقل/غير مستقل |
الصفة تنفيذي/غير تنفيذي |
الحالة |
|
1 |
شركة الضمان للاستثمار |
مؤنس نعيم عمران المدني |
غير مستقل |
غير تنفيذي |
عضو حالي |
|
2 |
الشركةالاردنية المتحدة للاستثمار |
عايد مفلح صالح حوراني |
مستقل |
غير تنفيذي |
عضو حالي |
د. المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها.
|
المدير المالي |
السيد ايمن صالح موسى الحوراني |
د. المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها.
|
المدير المالي |
السيد ايمن صالح موسى الحوراني |
هـ. جميع عضويات مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة إن وجدت.
|
اسم العضو الطبيعي |
العضوية في مجالس الشركات المساهمة العامة |
|
عمر احمد صالح حوراني |
لا يوجد |
|
مؤنس نعيم عمران المدني |
عضو مجلس ادارة شركة الضمان للاستثمار. |
|
ايمن محمود محمد رشيد |
عضو مجلس إدارة شركة الالبان الاردنية |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
لا يوجد |
|
اندريه مراد محمود حواري |
لا يوجد |
هـ. جميع عضويات مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة إن وجدت.
|
اسم العضو الطبيعي |
العضوية في مجالس الشركات المساهمة العامة |
|
عمر احمد صالح حوراني |
لا يوجد |
|
مؤنس نعيم عمران المدني |
عضو مجلس ادارة شركة الضمان للاستثمار. |
|
ايمن محمود محمد رشيد |
عضو مجلس إدارة شركة الالبان الاردنية |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
لا يوجد |
|
اندريه مراد محمود حواري |
لا يوجد |
و. اسم ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة.
السيد ايمن صالح موسى الحوراني
و. اسم ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة.
السيد ايمن صالح موسى الحوراني
ز. أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة.
(1) لجنة التدقيق.
(2) لجنة المكافأت والترشيحات.
(3) لجنة الحوكمة.
(4) لجنة ادارة المخاطر.
ز. أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة.
(1) لجنة التدقيق.
(2) لجنة المكافأت والترشيحات.
(3) لجنة الحوكمة.
(4) لجنة ادارة المخاطر.
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم المتعلقة بالأمور المالية أو المحاسبية.
أ - لجنة التدقيق و تتكون من الأعضاء التالية أسماؤهم :-
|
اسم العضو |
الصفة |
النبذة عن المؤهلات المتعلقة بالأمور المالية والمحاسبية |
|
ايمن محمود محمد رشيد |
رئيسا |
عضو جمعية الفنادق الأردنية |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
عضوا |
خبرات سابقه في الدوائر المالية والقبول والتسجيل في جامعه عمان الاهلية |
|
عمر احمد مفلح حوراني |
عضوا |
- |
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم المتعلقة بالأمور المالية أو المحاسبية.
أ - لجنة التدقيق و تتكون من الأعضاء التالية أسماؤهم :-
|
اسم العضو |
الصفة |
النبذة عن المؤهلات المتعلقة بالأمور المالية والمحاسبية |
|
ايمن محمود محمد رشيد |
رئيسا |
عضو جمعية الفنادق الأردنية |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
عضوا |
خبرات سابقه في الدوائر المالية والقبول والتسجيل في جامعه عمان الاهلية |
|
عمر احمد مفلح حوراني |
عضوا |
- |
ط. اسم رئيس وأعضاء كل من لجنة الترشيحات والمكافآت، ولجنة الحوكمة، ولجنة إدارة المخاطر.
ب- لجنة الترشيحات والمكافات و تتكون من الأعضاء التالية أسماؤهم: -
|
اسم العضو |
الصفة |
|
ايمن محمود محمد رشيد |
رئيسا |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
عضوا |
|
مؤنس نعيم عمران المدني |
عضوا |
ج- لجنة الحوكمة وتتكون من الاعضاء التالية اسماؤهم:-
|
اسم العضو |
الصفة |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
رئيسا |
|
أيمن محمود محمد رشيد |
عضوا |
|
اندريه مراد محمود حواري |
عضوا |
د- لجنة ادارة المخاطر وتتكون من الاعضاء التالية اسماؤهم:-
|
اسم العضو |
الصفة |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
رئيسا |
|
أيمن محمود محمد رشيد |
عضوا |
|
مؤنس نعيم عمران المدني |
عضوا |
ط. اسم رئيس وأعضاء كل من لجنة الترشيحات والمكافآت، ولجنة الحوكمة، ولجنة إدارة المخاطر.
ب- لجنة الترشيحات والمكافات و تتكون من الأعضاء التالية أسماؤهم: -
|
اسم العضو |
الصفة |
|
ايمن محمود محمد رشيد |
رئيسا |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
عضوا |
|
مؤنس نعيم عمران المدني |
عضوا |
ج- لجنة الحوكمة وتتكون من الاعضاء التالية اسماؤهم:-
|
اسم العضو |
الصفة |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
رئيسا |
|
أيمن محمود محمد رشيد |
عضوا |
|
اندريه مراد محمود حواري |
عضوا |
د- لجنة ادارة المخاطر وتتكون من الاعضاء التالية اسماؤهم:-
|
اسم العضو |
الصفة |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
رئيسا |
|
أيمن محمود محمد رشيد |
عضوا |
|
مؤنس نعيم عمران المدني |
عضوا |
ي. عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين.
بلغ عدد اجتماعات لجنة المكافأت والترشيحات للعام 2023 (2) اجتماعات.
|
اسم العضو |
الاجتماع الأول 14/2/2023 |
الاجتماع الثاني 10/10/2023 |
|
ايمن محمود محمد رشيد |
حاضر |
حاضر |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
حاضر |
حاضر |
|
مؤنس نعيم عمران المدني |
حاضر |
حاضر |
بلغ عدد اجتماعات لجنة الحوكمة للعام 2023 (2) اجتماعات.
|
اسم العضو |
الاجتماع الأول 21/3/2023 |
الاجتماع الثاني 12/7/2023 |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
حاضر |
حاضر |
|
أيمن محمود محمد رشيد |
حاضر |
حاضر |
|
اندريه مراد محمود حواري |
حاضر |
حاضر |
بلغ عدد اجتماعات لجنة ادارة المخاطر للعام 2023 (2) اجتماعات.
|
اسم العضو |
الاجتماع الأول 14/3/2023 |
الاجتماع الثاني 17/10/2023 |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
حاضر |
حاضر |
|
أيمن محمود محمد رشيد |
حاضر |
حاضر |
|
مؤنس نعيم عمران المدني |
حاضر |
حاضر |
ي. عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين.
بلغ عدد اجتماعات لجنة المكافأت والترشيحات للعام 2023 (2) اجتماعات.
|
اسم العضو |
الاجتماع الأول 14/2/2023 |
الاجتماع الثاني 10/10/2023 |
|
ايمن محمود محمد رشيد |
حاضر |
حاضر |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
حاضر |
حاضر |
|
مؤنس نعيم عمران المدني |
حاضر |
حاضر |
بلغ عدد اجتماعات لجنة الحوكمة للعام 2023 (2) اجتماعات.
|
اسم العضو |
الاجتماع الأول 21/3/2023 |
الاجتماع الثاني 12/7/2023 |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
حاضر |
حاضر |
|
أيمن محمود محمد رشيد |
حاضر |
حاضر |
|
اندريه مراد محمود حواري |
حاضر |
حاضر |
بلغ عدد اجتماعات لجنة ادارة المخاطر للعام 2023 (2) اجتماعات.
|
اسم العضو |
الاجتماع الأول 14/3/2023 |
الاجتماع الثاني 17/10/2023 |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
حاضر |
حاضر |
|
أيمن محمود محمد رشيد |
حاضر |
حاضر |
|
مؤنس نعيم عمران المدني |
حاضر |
حاضر |
ك. عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة.
اجتمعت لجنة التدقيق خلال العام 2023 (4) اجتماعات.
قامت لجنة التدقيق بالاجتماع مع مدقق الحسابات مرة واحدة خلال السنة (الاجتماع الرابع بتاريخ 18/10/2023 وذلك دون حضور أي من الأشخاص الإدارة العليا او من يمثلها
|
اسم العضو |
الاجتماع الأول 15/2/2023 |
الاجتماع الثاني 16/4/2023 |
الاجتماع الثالث 10/7/2023 |
الاجتماع الرابع 18/10/2023 بحضور مدقق الحسابات الخارجي السيد فادي دويك |
|
ايمن محمود محمد رشيد |
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر |
|
عمر احمد مفلح حوراني |
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر |
ك. عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة.
اجتمعت لجنة التدقيق خلال العام 2023 (4) اجتماعات.
قامت لجنة التدقيق بالاجتماع مع مدقق الحسابات مرة واحدة خلال السنة (الاجتماع الرابع بتاريخ 18/10/2023 وذلك دون حضور أي من الأشخاص الإدارة العليا او من يمثلها
|
اسم العضو |
الاجتماع الأول 15/2/2023 |
الاجتماع الثاني 16/4/2023 |
الاجتماع الثالث 10/7/2023 |
الاجتماع الرابع 18/10/2023 بحضور مدقق الحسابات الخارجي السيد فادي دويك |
|
ايمن محمود محمد رشيد |
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر |
|
عايد مفلح صالح حوراني |
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر |
|
عمر احمد مفلح حوراني |
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر |
ل. عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين.
عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال العام 2023 بلغت (7) اجتماعات.
|
رقم الاجتماع |
تاريخ الاجتماع |
اسم العضو |
الحضور |
|
1-2023 |
22/2/2023 |
|
|
|
2-2023 |
5/4/2023 |
|
|
|
3-2023 |
19/4/2023 |
|
|
|
4-2023 |
13/6/2023 |
|
|
|
5-2023 |
12/7/2023 |
|
|
|
6-2023 |
12/9/2023 |
|
|
|
7-2023 |
21/10/2023 |
|
|
رئيس مجلس الادارة
عمر احمد حوراني
ل. عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين.
عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال العام 2023 بلغت (7) اجتماعات.
|
رقم الاجتماع |
تاريخ الاجتماع |
اسم العضو |
الحضور |
|
1-2023 |
22/2/2023 |
|
|
|
2-2023 |
5/4/2023 |
|
|
|
3-2023 |
19/4/2023 |
|
|
|
4-2023 |
13/6/2023 |
|
|
|
5-2023 |
12/7/2023 |
|
|
|
6-2023 |
12/9/2023 |
|
|
|
7-2023 |
21/10/2023 |
|
|
رئيس مجلس الادارة
عمر احمد حوراني
| 01/01/2023 - 31/12/2023 | ||||
|---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
ج : الاقرارات المطلوبة .
يقر مجلس إدارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.
ج : الاقرارات المطلوبة .
يقر مجلس إدارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.
يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.
|
رئيس مجلس الادارة
|
نائب رئيس المجلس |
عضو |
عضو |
عضو |
|
عمر احمد حوراني |
مؤنس نعيم المدني
|
ايمن محمود رشيد |
عايد مفلح حوراني |
اندريه مراد حواري |
|
التوقيع:-
|
التوقيع:-
|
التوقيع:-
|
التوقيع:-
|
التوقيع:-
|
يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.
|
رئيس مجلس الادارة
|
نائب رئيس المجلس |
عضو |
عضو |
عضو |
|
عمر احمد حوراني |
مؤنس نعيم المدني
|
ايمن محمود رشيد |
عايد مفلح حوراني |
اندريه مراد حواري |
|
التوقيع:-
|
التوقيع:-
|
التوقيع:-
|
التوقيع:-
|
التوقيع:-
|
-نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي .
|
رئيس مجلس الإدارة
|
المدير المالي |
|
عمر احمد حوراني |
أيمن صالح الحوراني |
|
التوقيع:-
|
التوقيع :- |
-نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي .
|
رئيس مجلس الإدارة
|
المدير المالي |
|
عمر احمد حوراني |
أيمن صالح الحوراني |
|
التوقيع:-
|
التوقيع :- |
| 31/12/2023 JOD | 31/12/2022 JOD | ||
|---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
| 01/01/2023 - 31/12/2023 JOD | 01/01/2022 - 31/12/2022 JOD | ||
|---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
| 01/01/2023 - 31/12/2023 JOD | 01/01/2022 - 31/12/2022 JOD | ||
|---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
| 01/01/2023 - 31/12/2023 JOD | 01/01/2022 - 31/12/2022 JOD | ||
|---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
| 01/01/2023 - 31/12/2023 JOD | |||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
| 01/01/2022 - 31/12/2022 JOD | |||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
||
|---|---|---|
|
||
|
||
|
|
||
|---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
||
|---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
||
|---|---|---|
|
||
|
||
|
||
|---|---|---|
|
||
|
||
|
|
||
|---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
||
|---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
||
|---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
| 01/01/2023 - 31/12/2023 JOD | 01/01/2022 - 31/12/2022 JOD | ||
|---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
| 01/01/2023 - 31/12/2023 | ||||
|---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 | ||
|
نص 25 | نص 26 | ||
|
نص 27 | نص 28 | ||
|
نص 29 | نص 30 | ||
|
نص 31 | نص 32 | ||
|
نص 33 | نص 34 | ||
|
نص 35 | نص 36 | ||
|
نص 37 | نص 38 | ||
|
نص 39 | نص 40 | ||
|
نص 41 | نص 42 | ||
|
نص 43 | نص 44 | ||
|
نص 45 | نص 46 | ||
|
نص 47 | نص 48 | ||
|
نص 49 | نص 50 | ||
|
نص 51 | نص 52 | ||
|
نص 53 | نص 54 | ||
|
نص 55 | نص 56 | ||
|
نص 57 | نص 58 | ||
|
نص 59 | نص 60 | ||
|
نص 61 | نص 62 | ||
|
نص 63 | نص 64 | ||
|
نص 65 | نص 66 | ||
Al-Sharq Investment Projects Co. (PLC)
Amman – Jordan
Notes to Financial Statements
for the Year 2023
Constitution and objectives:
Al-Sharq Investment Projects Company is registered as a public shareholding company under the No. (258) with issued capital of JD (16000000) /share after the merger of al-Shark Investment Projects Company with al-Shark For Hotel & Tourism Company (LLC) on 1/10/2005, and the merger was approved by the Minister of Industry on 20/3/2006. The Company's opening balances resulting from the merger were recorded by the revaluated amounts.
The Company owns a hotel operating under the name “ Holiday Inn Hotel-Amman” which was opened in 1999 and managed by Holiday Inn Group (Inter Continental Group) under a management agreement signed during 1995, which some if its items has been amended during the following years and has been extended until 14/7/2019. On 10/2/2019 the Board of Directors decided to terminate the above mentioned management contract starting from the date of its expiry on 14/7/2019, and agreed with Mövenpick Hotels & Resorts to manage and operate the Hotel starting 15/7/2019.
The financial statements were approved by the broad of directors on January 28th, 2024, and it is subject to be approved by the general assembly.
Objectives:
To establish and manage hotels and tourist resorts and managing of subsidiaries or participating in the management of other companies in which they contribute.
Significant accounting policies:
Financial statements are prepared under the International Financial Reporting Standards and the related explanatory notes issued by the International Accounting Standards Board (IASB). Following the summary of the significant accounting policies:
Amended IFRS:
The Company complies with all following IFRSs requirements and adjustments which were issued by International Accounting Standard Board and become affective within this year:
IFRS (17) Insurance contracts .
IAS (1) Presentation of financial statements .
IAS (8) Accounting policies, change in accounting estimates and errors .
IAS (12) Income taxes.
Use of Estimates :
The preparation of the accompanying financial statements requires estimates and assumptions for some items in the financial statements when applying accounting policies, examples include provision for doubtful debts, and the management conducts future estimates of the uncertainties at the end of the fiscal year, which may lead to a significant risk and is likely to cause fundamental modifications to in operating assets and liabilities balances over the next year. Examples include various provisions, lawsuits and claims filed against the Company.
-2-
Property, plant & equipment:
Property, plant & equipment are carried at historical cost less (except for land) the accumulated depreciation and impairment. Such assets are depreciated on a straight-line basis at the following depreciation rates:
|
Asset |
Dep. Rate |
|
Hotel building |
2% |
|
Furniture |
2.5 - 25% |
|
Office equipment |
15 – 40% |
|
Elevators |
10% |
|
Cars |
15 % |
|
Devices & equipment |
10 – 35% |
|
Decoration |
15 – 25% |
In case of disposal of any property, plant or equipment, the carrying value of such and the related accumulated depreciation to be credited by the recorded amount of each, while the gain or loss resulted from disposal to be recognized in Income Statement. Subsequent additions or improvements expenditures on existing items of property, plant or equipment shall be capitalized at cost, while repair and maintenance expenditures shall be recognized as current expense.
Operating assets, tools and instruments are recorded at cost and depreciated annually at 10% -20%.
Intangible assets:
Intangible assets acquired separately are measured and recorded at initial recognition at cost. Intangible assets acquired through mergers are measured and recorded at their fair values at the acquisition date.
Distinction is made between intangible assets based on estimating of their useful life for a limited period or indefinite period
Intangible assets with a finite useful life are amortized over this lifetime and the amortization value is recognized in the statement of comprehensive income. The estimated useful life and amortization method is reviewed at least annually, and any impairment is recognized in the statement of comprehensive income. As a change in accounting estimates. Intangible assets are amortized using the following ratios:
Statement Amortization rate
Key money 25%
Intangible assets with indefinite useful lives are reviewed for impairment at the balance sheet date, any impairment losses are recognized in the statement of comprehensive income and such assets are not amortized, and its useful lives are reviewed annually to determine whether a change has occurred, as to have a definite useful life. In the event of a change in the useful life, it is accounted for on a prospective basis.
Intangible assets arising from the company's internally generated operations are not subject to capitalization - excluding capitalized development costs – are not capitalized, and are recognized in the statement of comprehensive income for the same period.
-3-
Revenues realization :
The hotel's revenues are recognized when the service is provided and the invoice is issued
Interest income is recognized on a time basis to reflect the effective yield on the assets.
Dividend income is recognized when approved by the General Assembly of the investee companies.
Gains from sale of currencies and metals are recognized on the date of sale due to the rapid fluctuation in their valuation prices.
Other income is recognized on accrual basis.
Inventory:
Purchased finished goods are priced at cost or net realizable value, whichever is less, and cost is determined on the basis of first-in first out.
Accounts’ receivables:
Accounts’ receivables are recorded at the original invoice amount after deducting estimated uncollectible amounts. An estimate is made for doubtful debts, and bad debts are written off when there is no possibility of collection.
Accounts’ payable & accrued liabilities:
Accounts’ payable and accrued liabilities are recognized when goods and services are received by the Company, whether or not claimed by the supplier.
Cash and Cash Equivalents :
For preparing Cash Flow Statement purposes, the cash and cash equivalents represent cash on hand and at banks. Any overdrafts that floating from credit to debt balances, or vs. shall be deducted from cash and cash equivalents item.
Recognition of Financial Assets and Liabilities :
Financial assets and liabilities are recognized on consistent bases from year
to year applying Trade Date Method for the purchase of financial assets.
Financial Instruments:
Any contract that gives rise to a financial asset of one entity and a financial liability, or equity instrument of another entity. Financial instruments consist primarily of cash in hand, cash at banks, accounts receivables, payables, and securities.
Bonds are recorded at amortized cost within business models that aim to collect contractual cash flows, which are represented by payments of principal and interest on the outstanding debt balance, which are measured at amortized cost at the end of subsequent accounting period’s.
شركــة الشـــرق للمشاريـــع الاستثماريــــــــــة
( شركة مساهمة عامة محدودة )
عمــــان - الأردن
إيضاحــــات حول القوائم المالية
لعام 2023
تأسيس الشركة وطبيعة اعمالها :
تأسيس الشركة :
سجلت شركة الشرق للمشاريع الاستثمارية كشركة مساهمة عامة تحت الرقم (258 ) برأسمال قدره ( 16 ) مليون دينار / سهم بعد ان تم دمج شركة الشرق للمشاريع الاستثمارية مع شركة الشرق للمشاريع الفندقية والسياحية (ذ0م0م ) اعتباراً من 1/10/2005، وصدرت موافقة معالي وزير الصناعة والتجارة بتاريخ 20/3/2006 على الاندماج وقد تم اثبات الأرصدة الافتتاحية للشركة الناتجة عن الدمج بمبالغ اعادة التقييم 0
تمتلك الشركة فندق تحت اسم تشغيلي " فندق الهوليدي ان – عمان " والذي تم افتتاحه خلال العام 1999 وتديره شركة هوليدي انز ( مجموعة فنادق انتركونتينينتال جروب ) بموجب اتفاقية ادارة تم توقيعها خلال العام 1995 وقد تم اجراء تعديلات على بعض بنود الاتفاقية خلال الأعوام اللاحقة وتمديدها حتى 14/7/2019 0 وبتاريخ 10/2/2019 قرر مجلس إدارة الشركة الموافقة على إنهاء اتفاقية الإدارة المشار اليها اعتباراً من تاريخ انتهائها في 14/7/2019، والاتفاق مع مجموعة فنادق الموفينبيك العالمية لإدارة وتشغيل الفندق اعتباراً من تاريخ 15/7/2019 0
تم اقرار القوائم المالية من قبل مجلس الإدارة بتاريخ 28/كانون ثاني/2024 وهي خاضعة لموافقة الهيئة العامة للمساهمين 0
غايات الشركة وطبيعة اعمالها :
انشاء وإدارة الفنادق والاستراحات السياحية وادارة الشركات التابعة أو المشاركة في ادارة الشركات الأخرى التي تساهم فيها 0
2- السياسات المحاسبية الهامة :
تم عرض القوائم المالية المرفقة وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية والتفسيرات ذات العلاقة الصادرة عن لجنة تفسير المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية، وفيما يلي ملخصا لأهم السياسات المحاسبية المتبعة:
معايير التقارير المالية المعدلة :
قامت الشركة بتطبيق التعديلات على متطلبات المعايير الصادرة سابقاً عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات المحاسبية الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية بتاريخ نفاذها والتي أصبحت سارية المفعول خلال السنة الحالية وهي:
المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) عقود التأمين 0
معيار المحاسبة الدولي رقم (1) عرض القوائم المالية 0
معيار المحاسبة الدولي رقم (8) السياسات المحاسبية والتغييرات في التقديرات المحاسبية والأخطاء0
معيار المحاسبة الدولي رقم (12) ضرائب الدخل0
-2-
استخدام التقديرات :
يتطلب اعداد القوائم المالية المرفقة القيام بتقديرات واجتهادات لبعض البنود في القوائم المالية عند تطبيق السياسات المحاسبية ومن أمثلة ذلك تقدير مخصص التدني للديون كما تقوم الإدارة باجراء تقديرات مستقبلية لأمور غير مؤكدة في نهاية السنة المالية والتي قد تؤدي إلى مخاطر هامة ومن المحتمل ان تتسبب في اجراء تعديلات جوهرية في أرصدة الموجودات والمطلوبات الظاهرة في القوائم المالية خلال السنة القادمة ومن أمثلة ذلك المخصصات المختلفة والقضايا والمطالبات المقامة على الشركة 0
الممتلكات والآلات والمعدات :
يتم اثبات كافة الممتلكات والآلات والمعدات بالتكلفة التاريخية مطروحا منها – باستثناء الأراضي – الاستهلاك المتراكم واي انخفاض دائم في قيمتها ، وتتبع الشركة طريقة القسط الثابت في احتساب الاستهلاك على الممتلكات والآلات والمعدات باستخدام النسب السنوية التالية :
|
البيــــــــــــــــــــــــــان |
نسبة الاستهلاك |
|
مبنـى الفنـــدق |
2% |
|
أثاث ومفروشـات |
2,5%-25% |
|
أجهزة مكتبيـــة |
15% - 40% |
|
مصاعــــــد |
10% |
|
سيــــــارات |
15% |
|
أجهــزة ومعدات |
10% -35% |
|
ديكـــــورات |
15%-25% |
في حالة استبعاد أي من الممتلكات والآلات والمعدات يتم حذف القيمة المسجلة للأصل المستبعد والاستهلاك المتراكم بتاريخ الاستبعاد من الحسابات وترحل النتيجة سواء ربح أو خسارة إلى قائمة الدخل الشامل 0 يتم رسملة الإضافات والتحسينات المادية بالتكلفة ، أما مصاريف الصيانة والتصليح فيتم تحميلها على العمليات الجارية حال حدوثها 0
يتم اثبات الموجودات التشغيلية والعدد والأدوات بالتكلفة ويتم استهلاكها بنسبة سنوية من (10%-20%)0
-3-
الموجودات غير الملموسة:
يتم قياس وتسجيل الموجودات غير الملموسة التي يتم تملكها بشكل منفصل عند الاعتراف الأولى بها بالتكلفة ، اما الموجودات غير الملموسة التي يتم الحصول عليها من خلال عمليات الاندماج فتقاس وتسجل بقيمتها العادلة بتاريخ التملك 0
يتم التمييز بين الموجودات غير الملموسة على أساس تقدير عمرها الزمني (فترة الاستفادة منها ) لفترة محدودة او لفترة غير محددة0
ان الموجودات غير الملموسة التي لها عمر زمني محدد يتم اطفائها خلال هذا العمر ويتم قيد قيمة الإطفاء في قائمة الدخل الشامل ، كما يتم مراجعة العمر المقدر وطريقة الإطفاء على الاقل مرة سنويا وقيد أي تدني في قيمتها في قائمة الدخل الشامل ، ومعالجة التغير في العمر المقدر على انه تغير في التقديرات المحاسبية ، ويتم إطفاء الموجودات غير الملموسة باستخدام النسب التالية :
|
البيـــــــان |
نسبة الاطفـاء |
|
الخلــــــو |
25% |
ان الموجودات غير الملموسة التي عمرها الزمني غير محدد يتم مراجعة التدني في قيمتها في تاريخ القوائم المالية ويتم تسجيل أي تدني في قيمتها في قائمة الدخل الشامل ولا يتم اطفاء هذه الموجودات ، ويتم مراجعة عمرها سنوياً لتحديد فيما اذا حدث أي تغير كأن يصبح هناك عمر محدد لها وفي حال حدوث تغيير في العمر فانه يعالج محاسبياً على أساس مستقبلي 0
لا يتم رسملة الموجودات غير الملموسة الناتجة من عمليات الشركة التي يتم توليدها داخليا- باستثناء تكاليف التطوير المرسملة – ويتم تسجيلها في قائمة الدخل الشامل في نفس الفترة0
تحقق الربح :
يتم اثبات ايرادات الفندق عند تقديم الخدمة وإصدار فاتورة بذلك 0
يتم تحقق ايرادات الفوائد على أساس زمني بحيث يعكس العائد الفعلي على الموجودات0
يتم تحقق توزيعات ارباح الاستثمارات عند اقرارها من قبل الهيئات العامة للشركات المستثمر بها 0
يتم تحقق إيرادات بيع العملات والمعادن بتاريخ البيع نظراً للتذبذب السريع في أسعار تقييمها0
يتم تحقق الإيرادات الأخرى وفقاً لمبدأ الاستحقاق 0
-4-
المخـــــــــزون :
يتم تسعير البضاعة بالتكلفة او صافي القيمة البيعية ايهما اقل ، وتبنى التكلفة على أساس المتوسط المرجح المتحرك 0
الذمم المدينة:
تسجل الذمم المدينة بمبلغ الفاتورة الأصلي بعد تنزيل المبالغ المقدّر عدم تحصيلها، يتم عمل تقدير للديون المشكوك في تحصيلها وتشطب الديون المعدومة عندما لا يكون هناك احتمال لتحصيلها 0
الذمم الدائنة والمبالغ المستحقة الدفع:
يتم إثبات الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع عند استلام البضائع والخدمات من قبل الشركة سواء تمت المطالبة بها من قبل المورد أو لم تتم 0
النقد والنقد المعادل :
لأهداف إعداد قائمة التدفقات النقدية، فان بند النقد والنقد المعادل يتمثل في النقد في الصندوق والحسابات الجارية والودائع لدى البنوك 0 يطرح من بند النقد والنقد المعادل حسابات البنوك المكشوفة التي تتذبذب بين المدين والدائن خلال السنة 0
الاعتراف في الأصول والالتزامات المالية :
يتم الاعتراف في الأصول والالتزامات المالية للشركة بثبات من سنة لأخرى على أساس طريقة المحاسبة بتاريخ المتاجرة0
الأدوات المالية:
تعرف الأداة المالية بأنها أي عقد ينتج عنه أصل مالي في منشأة والتزام مالي أو أداة حقوق ملكية في منشأة أخرى، تتألف الأدوات المالية للشركة بشكل رئيسي من النقد وأرصدة البنوك والذمم المدينة والدائنة والأوراق المالية 0
يتم تسجيل اسناد القرض بالتكلفة المطفأة ضمن نماذج اعمال تهدف إلى تحصيل التدفقات النقدية التعاقدية والتي تتمثل بدفعات من اصل الدين والفائدة على رصيد الدين القائم والتي تقاس بالتكلفة المطفأة في نهاية الفترات المحاسبية اللاحقة 0
23- Operating Segments:
The Company carries out its activities through a major activity of establishing and managing of hotels. The financial statements include the financial performance of the company’s hotel.
23- القطاعات التشغيلية:
تقوم الشركة بممارسة اعمالها من خلال نشاط رئيسي يتمثل في انشاء وإدارة الفنادق وتتضمن القوائم المالية نتائج اعمال نشاط الفندق التابع للشركة0
-6-
11- Property, plant & equipment:
|
Total |
Elevators |
Decoration |
Cars |
Equipment & tools |
Office equipment |
Furniture & Fixtures |
Lands |
Buildings
|
|
|
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
Statement |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cost |
|
33304765 |
498381 |
190809 |
196297 |
4606572 |
1733048 |
4215354 |
4037487 |
17826817 |
Balance as of December 31st, 2022 |
|
1265731 |
000 |
000 |
23500 |
222379 |
258044 |
235933 |
000 |
525875 |
Additions |
|
(18012) |
000 |
000 |
(18012) |
000 |
000 |
000 |
000 |
000 |
Disposals |
|
_________ |
_______ |
__________ |
_________ |
_________ |
_________ |
_________ |
_________ |
________ |
|
|
34552484 |
498381 |
190809 |
201785 |
4828951 |
1991092 |
4451287 |
4037487 |
18352692 |
Balance as of December 31st, 2023 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Acc. depreciation |
|
15241951 |
281335 |
116233 |
117338 |
3846000 |
1519213 |
3237512 |
000 |
6124320 |
Balance as of December 31st, 2022 |
|
1029943 |
28593 |
25199 |
20426 |
151964 |
108566 |
334258 |
000 |
360937 |
Additions |
|
(17770) |
000 |
000 |
(17770) |
000 |
000 |
000 |
000 |
000 |
Disposals |
|
_________ |
_______ |
__________ |
_________ |
_________ |
_________ |
_________ |
_________ |
________ |
|
|
16254124 |
309928 |
141432 |
119994 |
3997964 |
1627779 |
3571770 |
000 |
6485257 |
Balance as of December 31st, 2023 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18298360 |
188453 |
49377 |
81791 |
830987 |
363313 |
879517 |
4037487 |
11867435 |
Net book value as of Dec. 31st, 2023 |
|
18062814 |
217046 |
74576 |
78959 |
760572 |
213835 |
977842 |
4037487 |
11702497 |
Net book value as of Dec. 31st, 2022 |
|
====== |
====== |
====== |
====== |
====== |
====== |
====== |
======== |
======= |
11- ممتلكات وآلات ومعدات :
|
|
مبانــــــــــــي |
أراضــــــــــــي |
اثاث ومفروشات |
أجهزة مكتبية |
أجهزة ومعدات |
سيــــــارات |
ديكـــورات |
مصاعـــــــــــــد |
المجمـــــوع |
|
البيـــــــــــــــــــــــــان |
دينار أردني |
دينار أردني |
دينار أردني |
دينار أردني |
دينار أردني |
دينار أردني |
دينار أردني |
دينار أردني |
دينار أردني |
|
التكلفــــــة |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
رصيد 31/12/2022 |
817 826 17 |
487 037 4 |
354 215 4 |
048 733 1 |
572 606 4 |
297 196 |
809 190 |
381 498 |
765 304 33 |
|
اضافـــــات |
875 525 |
000 |
933 235 |
044 258 |
379 222 |
500 23 |
000 |
000 |
731 265 1 |
|
استبعــــادات |
000 |
000 |
000 |
000 |
000 |
(012 18 ) |
000 |
000 |
(012 18 ) |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
ــــــــ |
ــــــــ |
ــــــــ |
ــــــــ |
ـــــــ |
ـــــــ |
ــــــــ |
|
رصيد 31/12/2023 |
692 352 18 |
487 037 4 |
287 451 4 |
092 991 1 |
951 828 4 |
785 201 |
809 190 |
381 498 |
484 552 34 |
|
الاستهلاك المتراكم |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
رصيد 31/12/2022 |
320 124 6 |
000 |
512 237 3 |
213 519 1 |
000 846 3 |
338 117 |
233 116 |
335 281 |
951 241 15 |
|
اضافـــــات |
937 360 |
000 |
258 334 |
566 108 |
964 151 |
426 20 |
199 25 |
593 28 |
943 029 1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
استبعــــادات |
000 |
000 |
000 |
000 |
000 |
(770 17 ) |
000 |
000 |
(770 17 ) |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
ــــــــ |
ــــــــ |
ــــــــ |
ــــــــ |
ـــــــ |
ـــــــ |
ــــــــ |
|
رصيد 31/12/2023 |
257 485 6 |
000 |
770 571 3 |
779 627 1 |
964 997 3 |
994 119 |
432 141 |
928 309 |
124 254 16 |
|
صافي القيمة الدفترية 2023 |
435 867 11 |
487 037 4 |
517 879 |
313 363 |
987 830 |
791 81 |
377 49 |
453 188 |
360 298 18 |
|
صافي القيمة الدفترية 2022 |
497 702 11 |
487 037 4 |
842 977 |
835 213 |
572 760 |
959 78 |
576 74 |
046 217 |
814 062 18 |
10-Intangible assets:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Key money |
|
26000 |
|
26000 |
|
Accumulative amortization |
|
(25999) |
|
(25999) |
|
|
|
________ |
|
________ |
|
Total |
|
1 |
|
1 |
|
|
|
======= |
|
======= |
10- موجودات غير ملموسة :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
خلـو المحـــــل |
000 26 |
000 26 |
|
متراكـم الإطفـــاء |
(999 25 ) |
(999 25 ) |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
1 |
1 |
|
|
========= |
========= |
9-Financial assets at fair value through other comprehensive income:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Equity instruments at cost |
|
959817 |
|
754532 |
|
Fair value adjustment |
|
(214075) |
|
(271852) |
|
|
|
________ |
|
________ |
|
Total |
|
745742 |
|
482680 |
|
|
|
======= |
|
======= |
*The balance of net financial assets includes investments in limited liability companies with an amount of JD (135731) revaluated based on the latest financial statements issued by the investee companies because of the absence of an active market prices of shares
9- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال بنود الدخل الشامل الآخر:
|
|
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
كلفة أدوات حقوق ملكية |
817 959 |
532 754 |
|
التغير في القيمة العادلة |
(075 214 ) |
(852 271 ) |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
742 745 |
680 482 |
|
|
========== |
========== |
*يتضمن رصيد صافي الموجودات المالية استثمارات في شركـات محـــدودة المسؤولية بقيمـــة
(731 135) دينار مقيمة بناءً على أحدث قوائم مالية صادرة عن الشركات المستثمر بها بسبب عدم وجود سوق نشط لأسعار الحصص 0
12- Investment in bonds:
This item represents the purchase value of (40) perpetual bonds issued by the Jordan Kuwait Bank Company, with a nominal value of JD (10,000) for each bond that represents perpetual bonds in Jordanian dinars that are not convertible into shares. The bonds carry a fixed interest rate of (8.50%) for the first twenty-four months, the interest rate varies based on the rediscount rate issued by the Central Bank of Jordan, in addition to a margin of (1.25%), calculated every three months and paid quarterly, starting from 23/9/2023.
12- استثمار في أسناد قرض :
يمثل هذا البند قيمة شراء أسناد قرض دائمة المصدرة من قبل البنك الأردني الكويتي عدد (40) سند وبقيمة اسمية (000 10) دينار أردني لكل سند وتمثل أسناد دائمة بالدينار الأردني غير قابلة للتحويل إلى اسهم والأسناد تحمل سعر فائدة ثابت مقداره (8,50%) للأربعة وعشرين شهراً الأولى ويتغير سعر الفائدة على أساس سعر إعادة الخصم الصادر عن البنك المركزي الأردني مضافاً اليها هامش مقداره (1,25%) يحتسب كل ثلاثة شهور وتدفع ربع سنوياً ابتداء من 23/9/2023 0
8-Operational Assets:
|
|
Cost |
Acc. Dep. |
2023 |
2022 |
|
|
JD |
JD |
JD |
JD |
|
Chinese and glass |
363998 |
(363997) |
1 |
1 |
|
Linens |
238891 |
(238890) |
1 |
1 |
|
|
________ |
________ |
_______ |
_______ |
|
Total |
602889 |
(602887) |
2 |
2 |
|
|
======= |
======= |
====== |
======= |
8- موجـــودات تشغيليـــة :
|
|
|
الاستهلاك |
|
|
|
|
الكلفـــة |
المتراكـم |
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــان |
دينار أردني |
دينار أردنـي |
دينار أردني |
دينار أردني |
|
أواني صينية وزجاجية |
998 363 |
(997 363) |
1 |
1 |
|
بياضـــــــات |
891 238 |
(890 238) |
1 |
1 |
|
|
ــــــ |
ــــــ |
ــــــ |
ــــــ |
|
المجموع |
889 602 |
(887 602) |
2 |
2 |
|
|
======= |
======= |
======= |
======== |
24- Corporate Tax position:
The tax position of the Company was finalized for the years 2019 and the year 2022.
Tax declarations of the Company for the years 2020, 2021 were submitted to Income and Sales Tax Department, and tax assessment still not made by the Department yet.
24- ضريبة الدخل :
تمت مناقشة وتسوية نتائج اعمال الشركة حتى نهاية عام 2019 إضافة إلى العام 2022 مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات 0
تم تقديم كشف التقدير الذاتي عن نتائج اعمال الشركة للأعوام 2020 و 2021 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل والمبيعات بمراجعة سجلات الشركة عن تلك الأعوام حتى تاريخه0
5-Inventory:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Food |
|
33970 |
|
19174 |
|
Beverage materials |
|
30181 |
|
27652 |
|
General Supplies |
|
416 |
|
416 |
|
|
|
________ |
|
________ |
|
Total |
|
64567 |
|
47242 |
|
|
|
======= |
|
======= |
5- المخــــزون :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيــــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
الطعـــــــــام |
970 33 |
174 19 |
|
مـــواد شـــراب |
181 30 |
652 27 |
|
لــوازم عامــــة |
416 |
416 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
567 64 |
242 47 |
|
|
========== |
========== |
4- Accounts’ receivable - Net:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Trade & guests’ receivables |
|
238350 |
|
432839 |
|
Returned checks |
|
24090 |
|
20236 |
|
|
|
________ |
|
________ |
|
|
|
262440 |
|
453075 |
|
Less: provision for doubtful debts |
|
(110170) |
|
(108897) |
|
|
|
________ |
|
________ |
|
Total |
|
152270 |
|
344178 |
|
|
|
======= |
|
======= |
4- ذمـــم مــدينـــــة بالصافي :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
ذمم تجاريـة ونزلاء |
350 238 |
839 432 |
|
شيكـات معـــادة |
090 24 |
236 20 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
|
440 262 |
075 453 |
|
مخصص ذمم مشكوك في تحصيلها |
(170 110 ) |
(897 108 ) |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
270 152 |
178 344 |
|
|
========== |
========== |
3- Cash and cash equivalents:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Cash on hand |
|
7900 |
|
8301 |
|
Cash at banks |
|
2417437 |
|
2453178 |
|
|
|
________ |
|
________ |
|
Total |
|
2425337 |
|
2461479 |
|
|
|
======= |
|
======= |
3- نقــد ونقـــد معـــــــــــــادل :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
نقد في الصنــدوق |
900 7 |
301 8 |
|
نقد لدى البنـــوك |
437 417 2 |
178 453 2 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
337 425 2 |
479 461 2 |
|
|
========== |
========= |
7- Other current assets:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Prepaid expenses |
|
97793 |
|
97900 |
|
Lawsuit consignments |
|
18768 |
|
18626 |
|
Down payments to suppliers |
|
13390 |
|
256222 |
|
Prepaid corporate tax |
|
9737 |
|
7665 |
|
Other assets |
|
9316 |
|
5562 |
|
Accrued revenues |
|
9228 |
|
5232 |
|
Claims |
|
8142 |
|
8142 |
|
L/Gs’ guarantees |
|
975 |
|
5975 |
|
|
|
________ |
|
________ |
|
Total |
|
167349 |
|
405324 |
|
|
|
======= |
|
======= |
7- أرصدة مدينــة أخــــــــرى :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
مصاريف مدفوعة مقدماً |
793 97 |
900 97 |
|
أمانــات قضايــا |
768 18 |
626 18 |
|
دفعات مقدمة للمورديـن |
390 13 |
222 256 |
|
دفعات على حساب الضريبة |
737 9 |
665 7 |
|
أخــــــــرى |
316 9 |
562 5 |
|
إيرادات مستحقـــة |
228 9 |
232 5 |
|
ادعـــــــاءات |
142 8 |
142 8 |
|
تأمينــات كفـــالات |
975 |
975 5 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
349 167 |
324 405 |
|
|
========== |
========== |
15-Capital and reserves:
A-Capital:
The Company’s issued and paid-in capital reached JD (16,000,000) divided to (16,000,000) shares, after the merger of al-Shark Investment Projects Company with al-Shark For Hotel & Tourism Company (LLC).
15- رأس المال والاحتياطيات :
أ-رأس المال :
يبلغ رأس مال الشركة المصرح به والمدفوع (000 000 16) دينار أردني مقسـم إلى (000 000 16) سهم وذلك بعد أن تم دمج شركة الشرق للمشاريع الاستثمارية مع شركة الشرق للمشاريع الفندقية والسياحية (ذ0 م0 م)0
B-Statutory reserve:
The accumulative amount of this account represents amounts transferred from EBIT at a rate of 10% .
ب-الاحتياطي الإجباري :
تمثل المبالغ المتجمعة في هذا الحساب ما تم تحويله من الأرباح السنوية قبل الضرائب والمخصصات بنسبة 10% 0
C-Voluntary reserve:
The accumulative amount of this account represents amounts that are transferred from EBIT and are subject to the General Assembly approval when transferred, distributed or disposed of pursuant to the Companies Law in force. During the year 2023 part of the distributed retained income was taken from voluntary reserve.
ج-الاحتياطي الاختياري :
تمثل المبالغ المتجمعة في هذا الحساب ما تم تحويله من الأرباح السنوية قبل الضرائب والمخصصات ويخضع لموافقة الهيئة العامة للمساهمين عند اقتطاعه وتوزيعه أو التصرف به طبقاً لأحكام قانون الشركات النافذ وتم خلال العام 2023 توزيع جزء من الأرباح المدورة من خلال الاحتياطي الاختياري0
16- Fair value adjustments through other comprehensive income:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
- Fair value adjustments (note 9) |
|
214075 |
|
271852 |
|
- Difference resulting from assessing the |
|
|
|
|
|
value by the Companies' Control upon |
|
|
|
|
|
the merger of the Company with Al- sharq for Hotel & Tourism Company and Posting the opening balance |
|
(122053) |
|
(122054) |
|
- A payment of the liquidation’s proceeds |
|
(75000) |
|
(75000) |
|
|
|
_________ |
|
_________ |
|
Total |
|
17022 |
|
74798 |
|
|
|
======== |
|
========= |
16- فروق تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة
من خلال بنود الدخل الشامل الاخر :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيــــــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
التغير في القيمة العادلة من خلال |
|
|
|
بنود الدخل الشامل الأخر (إيضاح 9) |
075 214 |
852 271 |
|
فرق ناتج عن تقدير القيمة من قبل مراقبة الشركات |
|
|
|
عند اندماج الشركة مع شركة الشرق للمشاريع |
|
|
|
الفندقية والسياحية واثبات رصيد افتتاحي |
(053 122 ) |
(054 122 ) |
|
دفعة من حصيلة تصفية استثمار |
(000 75 ) |
(000 75 ) |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
022 17 |
798 74 |
|
|
========= |
========= |
25- Dividends:
Dividends available for distribution, as of 12/31/2023, amounting JD (1016759), after the retention of part of the retained earnings to meet the negative values in the Statement of Changes in Equity pursuant to the instructions of Jordan Securities Commission amounting JD (17 022).
25- توزيعات الأرباح :
الأرباح القابلة للتوزيع كما في 31/12/2023 تبلغ (759 016 1) دينار وذلك بعد احتجاز جزء من الأرباح المدورة لمقابلة القيم السالبة في قائمة التغير في حقوق الملكية بموجب تعليمات هيئة الأوراق المالية والبالغة ( 022 17 ) دينار 0
14- Loan:
|
|
Loans installments to be paid |
2023 |
|
|
Within a year |
After a year |
Total |
|
|
JD |
JD |
JD |
|
Jordan Kuwait Bank loan |
177780 |
43955 |
221735 |
On November 1st, 2017, the Company signed a loan agreement with Jordan Kuwait Bank of JD (800,000) to finance restoration of two floors in the hotel, in addition to the main elevators bearing interest rate of (4,5%). It was agreed that the loan will be repaid over (54) installments of JD (14,815) each, and the first installment to be due after six months the date of granting the loan, according to the grace period that is stated in the aforementioned agreement, On March 3rd,2021 the first (9) outstanding installments of the loan were postponed from April /2021 to Dec./2021 based on Central Bank Circular No. 10/3/4515 so that the loan term would be extended to cope with the same postponed period, accordingly the last installment will be due after the extension on May /2025 instead of August /2024.
14- القرض :
|
|
اقساط قروض تسدد |
2023 |
|
|
خلال عام |
بعـد عــام |
المجمــوع |
|
البيــــــــان |
دينار أردنـي |
دينار أردنـي |
دينار أردنـي |
|
قرض البنك الأردني الكويتي |
780 177 |
955 43 |
735 221 |
وقعت الشركــة بتاريخ 29/7/2019 اتفاقية قـرض مع البنـك الأردني الكويتي بمبلغ (000 800) دينار لتمويل تحديث طابقين في الفندق بالإضافة إلى المصاعد الرئيسية في الفندق وبفائدة سنوية (4,5%) حيث تم الاتفاق على ان يتم التسديد بموجب (54) قسط قيمة كل منها (815 14) دينار ويستحق أول قسط بعد (6) أشهر من تاريخ المنح وذلك حسب فترة السماح المذكورة ضمن العقد المذكور أعلاه ، بتاريخ 15/3/2021 تم تأجيل أول (9) اقساط من القرض من شهر 4/2021 ولغاية شهر 12/2021 استنادا إلى تعميم البنك المركزي رقم 10/3/4515 وبحيث يتم تمديد مدة القرض بنفس فتـرة التأجيل ، بحيث يستحق اخر قسط بعد التمديد بشهر 5/2025 بدلاً من شهر 8/2024 0
-
-
Refundable deposits:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Electricity contribution’s deposit |
|
50031 |
|
50031 |
|
Sewage contribution’s deposit |
|
46510 |
|
46510 |
|
Telephone contribution’s deposit |
|
3150 |
|
3150 |
|
Water contribution’s deposit |
|
2625 |
|
2625 |
|
|
|
________ |
|
________ |
|
Total |
|
102316 |
|
102316 |
|
|
|
======= |
|
======= |
6- تأمينــات مستـــردة :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
تأمين عدادات كهرباء |
031 50 |
031 50 |
|
تأمين صرف صحي |
510 46 |
510 46 |
|
تأمين خطوط هاتف |
150 3 |
150 3 |
|
تأميــن ميـــاه |
625 2 |
625 2 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
316 102 |
316 102 |
|
|
========== |
========== |
13- Other current liabilities:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Accrued expenses & provisions |
|
406747 |
|
267759 |
|
Income tax provision |
|
237146 |
|
206985 |
|
Payments received in advance |
|
75503 |
|
53367 |
|
Stockholders’ consignments |
|
71676 |
|
66708 |
|
Tourism Promotion and Training Authority |
|
42594 |
|
21249 |
|
Labor lawsuits provision |
|
26716 |
|
32432 |
|
Board members remuneration |
|
25000 |
|
25000 |
|
Sales tax consignments |
|
14586 |
|
19251 |
|
National contribution to pay off public debt |
|
11822 |
|
10416 |
|
Income tax consignments |
|
1162 |
|
638 |
|
Contractors retention |
|
1045 |
|
1045 |
|
Service charge consignments |
|
195 |
|
2113 |
|
|
|
_______ |
|
_______ |
|
Total |
|
914192 |
|
706963 |
|
|
|
====== |
|
====== |
13- أرصــدة دائنــة أخـــــرى :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيــــــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
مصاريف مستحقة ومخصصات |
747 406 |
759 267 |
|
مخصص ضريبة الدخل |
146 237 |
985 206 |
|
دفعــات مقبوضـة مقدما |
503 75 |
367 53 |
|
أمانــات مساهميـــن |
676 71 |
708 66 |
|
هيئة تنشيط السياحة والتدريب |
594 42 |
249 21 |
|
مخصص قضايا عماليـــة |
716 26 |
432 32 |
|
مكافأة أعضاء مجلس الإدارة |
000 25 |
000 25 |
|
امانـات ضريبـة المبيعـات |
586 14 |
251 19 |
|
المساهمة الوطنية لسداد الدين العام |
822 11 |
416 10 |
|
امانـات ضريبـة الدخـــل |
162 1 |
638 |
|
محتجزات مقاوليــــــن |
045 1 |
045 1 |
|
أمانــات بــدل خدمــة |
195 |
113 2 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
192 914 |
963 706 |
|
|
========= |
=========== |
17- Gross operating income:
|
|
|
|
Gross operating income |
|
|
Revenue |
Operating cost |
2023 |
2022 |
|
|
JD |
JD |
JD |
JD |
|
Accommodation |
4685864 |
(813611) |
3872253 |
3434852 |
|
Food & beverage |
2549750 |
(1557761) |
991989 |
732833 |
|
Entertainment, rent & other revenues |
393758 |
(143764) |
249994 |
204412 |
|
|
_______ |
_______ |
_______ |
_______ |
|
Total |
7629372 |
(2515136) |
5114236 |
4372097 |
|
|
======= |
======= |
======= |
======= |
17- اجمالي ربح التشغيل :
|
|
|
|
اجمالي ربح التشغيل |
|
|
الايــراد |
كلفة التشغيل |
2023 |
2022 |
|
البيــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
دينار اردنـي |
دينار اردنـي |
|
الغـــــــرف |
864 685 4 |
(611 813 ) |
253 872 3 |
852 434 3 |
|
الطعــام والشراب |
750 549 2 |
(761 557 1) |
989 991 |
833 732 |
|
الترفيه والإيجارات وأخرى |
758 393 |
(764 143 ) |
994 249 |
412 204 |
|
|
ـــــــ |
ــــــــ |
ـــــــ |
ـــــــ |
|
المجموع |
372 629 7 |
(136 515 2) |
236 114 5 |
097 372 4 |
|
|
========= |
========= |
========= |
========= |
18- Overhead expenses:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Salaries and related expenses |
|
722045 |
|
665390 |
|
Computer’s expenses |
|
102038 |
|
112460 |
|
Official fees and subscriptions |
|
69251 |
|
51701 |
|
Credit cards’ commission |
|
65743 |
|
48781 |
|
Donations expenses |
|
33400 |
|
000 |
|
Hospitality |
|
30668 |
|
19808 |
|
Boards’ transportation expenses |
|
24000 |
|
24000 |
|
Real-estate tax & sanitation |
|
22829 |
|
26639 |
|
Banking expenses |
|
20778 |
|
24723 |
|
Traveling & transportation expenses |
|
19526 |
|
24541 |
|
Insurance |
|
18409 |
|
16834 |
|
Miscellaneous expenses |
|
15155 |
|
18590 |
|
Stationery and printing |
|
13417 |
|
12110 |
|
Professional fees |
|
11513 |
|
19858 |
|
Audit fees |
|
7500 |
|
7500 |
|
Rent |
|
5775 |
|
5775 |
|
Training expenses |
|
4562 |
|
3841 |
|
Legal expenses |
|
4482 |
|
8450 |
|
Staff clothing |
|
3929 |
|
5535 |
|
Post & telephone expenses |
|
1147 |
|
1264 |
|
Promotion & advertising |
|
609 |
|
478 |
|
Companies’ Control Dep. fees |
|
600 |
|
600 |
|
|
|
_______ |
|
_______ |
|
Total |
|
1197376 |
|
1098878 |
|
|
|
======= |
|
======= |
18- مصاريف ادارية وعمومية :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيــــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
رواتـب ومنافع موظفين |
045 722 |
390 665 |
|
مصاريــف كمبيوتـر |
038 102 |
460 112 |
|
رســـوم ورخــص |
251 69 |
701 51 |
|
عمولــة بطاقات ائتمان |
743 65 |
781 48 |
|
مصاريف تبرعــــات |
400 33 |
000 |
|
ضيافـــــــــه |
668 30 |
808 19 |
|
بدل تنقلات مجلس الادارة |
000 24 |
000 24 |
|
مسقفات ومعارف وصرف صحي |
829 22 |
639 26 |
|
مصاريــف بنكيـــة |
778 20 |
723 24 |
|
سفر ومواصلات وتنقلات |
526 19 |
541 24 |
|
تأميــــــــــن |
409 18 |
834 16 |
|
أخــــــــــرى |
155 15 |
590 18 |
|
قرطاسيـة ومطبوعـات |
417 13 |
110 12 |
|
اتعــاب مهنيــــة |
513 11 |
858 19 |
|
اتعـــاب التدقيــق |
500 7 |
500 7 |
|
ايجــــــــارات |
775 5 |
775 5 |
|
مصاريــف تدريــب |
562 4 |
841 3 |
|
مصاريــف قضائيــة |
482 4 |
450 8 |
|
ملابــس موظفيـــن |
929 3 |
535 5 |
|
بريـــد وهاتــــف |
147 1 |
264 1 |
|
دعايـــة واعـــلان |
609 |
478 |
|
اتعاب مراقبـة الشركـات |
600 |
600 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
376 197 1 |
878 098 1 |
|
|
========== |
========== |
21- Management fees:
This item represents management share of the Hotel profits, such fees are calculated as a percentage of the operational profits of the Hotel.
21- أتعاب الإدارة :
يمثل هذا البند حصة الإدارة من ارباح الفندق والتي تحتسب كنسبة من ارباح الفندق التشغيلية 0
19- Maintenance & energy expenses:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Electricity expenses |
|
305592 |
|
283729 |
|
Salaries and related expenses |
|
202268 |
|
176156 |
|
Wages, supplies & maintenance exp. |
|
174576 |
|
133149 |
|
Fuel & diesel |
|
147565 |
|
181555 |
|
Water expenses |
|
109930 |
|
90881 |
|
Social security contribution |
|
20697 |
|
19471 |
|
|
|
_______ |
|
_______ |
|
Total |
|
960628 |
|
884941 |
|
|
|
======= |
|
======= |
20- Marketing & advertising expenses:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Salaries & related exp. |
|
121781 |
|
86348 |
|
Marketing & promotion expenses |
|
103292 |
|
76902 |
|
Marketing contribution |
|
72797 |
|
126572 |
|
Traveling & transportation expenses |
|
14312 |
|
13909 |
|
Social security contribution |
|
13855 |
|
10718 |
|
Miscellaneous expenses |
|
12633 |
|
11993 |
|
Hospitality |
|
2873 |
|
26774 |
|
|
|
_______ |
|
_______ |
|
Total |
|
341543 |
|
353216 |
|
|
|
======= |
|
======= |
19- مصاريف الصيانة والطاقة :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيــــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
كهربـــــــــاء |
592 305 |
729 283 |
|
رواتب ومنافع موظفيـن |
268 202 |
156 176 |
|
أجور ومستلزمات ومصاريف الصيانة |
576 174 |
149 133 |
|
وقـود ومحروقـــات |
565 147 |
555 181 |
|
ميـــــــــــاه |
930 109 |
881 90 |
|
مساهمة الضمان الاجتماعي |
697 20 |
471 19 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
628 960 |
941 884 |
|
|
========== |
========== |
20- مصاريف تسويق ودعاية وإعلان :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
رواتب ومنافع موظفيــن |
781 121 |
348 86 |
|
مصاريف تسويق وترويج |
292 103 |
902 76 |
|
مساهمـــة التسويــق |
797 72 |
572 126 |
|
سفـــر وتنقــــلات |
312 14 |
909 13 |
|
مساهمة الضمان الاجتماعي |
855 13 |
718 10 |
|
أخــــــــــرى |
633 12 |
993 11 |
|
ضيافــــــــــه |
873 2 |
774 26 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
543 341 |
216 353 |
|
|
========== |
========== |
28- General:
A-The General Assembly Meeting decided on its meeting held on 19/4/2023 to distribute a percentage of (4%) of the issued capital as cash dividends to shareholders out of retained earnings and voluntary reserve as of 31/12/2022 .
B-Attention must be drawn to the effect of the Jordan Securities Commission regulations and Jordanian Companies Law on calculating statutory reserve only, and on the realized earnings bases, taking into account the restrictions imposed on the distribution of unrealized profits and withholding part of the retained profits to meet the negative values in the Statement of Changes in Equity.
28- عــــــام :
قررت الهيئة العامة العادية في اجتماعها المنعقد بتاريخ 19/4/2023 توزيع أرباح نقدية على المساهمين بما نسبته (4%) من رأس مال الشركة توزع من رصيد الأرباح المدورة والاحتياطي الاختياري كما في 31/12/2022 0
يراعى اثر تعليمات هيئة الأوراق المالية وقانون الشركات الأردني فيما يتعلق باحتساب الاحتياطيات والمخصصات على الأرباح المتحققة فقط مع مراعاة القيود المفروضة على توزيع الأرباح غير المتحققة واحتجاز جزء من الأرباح المدورة لمقابلة القيم السالبة في قائمة التغير في حقوق الملكية 0
22- Other revenues:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Credit interest |
|
100524 |
|
62278 |
|
Received dividends |
|
29186 |
|
25538 |
|
Miscellaneous revenues |
|
13509 |
|
88708 |
|
|
|
_______ |
|
_______ |
|
Total |
|
143219 |
|
176524 |
|
|
|
====== |
|
======== |
22- ايرادات أخــــــــرى :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
فوائد دائنـــــة |
524 100 |
278 62 |
|
توزيعـات اربــاح |
186 29 |
538 25 |
|
أخــــــــرى |
509 13 |
708 88 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
219 143 |
524 176 |
|
|
========= |
========= |
26- Financial Instruments:
A-Fair Value:
The book value of financial instruments that represents cash, payables, receivables and loans is matching the fair value.
The notes to the financial statements show the fair value to these financial instruments, and some of the accounting policies show the adopted methods to evaluate such instruments.
26- الأدوات المالية :
أ-القيمة العادلة:
إن القيمة الدفترية للأدوات المالية المتمثلة في النقد، الذمم المدينة والدائنة، والقروض تقارب قيمتها العادلة 0
وتبين الإيضاحات حول هذه القوائم المالية القيم العادلة لهذه الأدوات المالية، كما تبين بعض السياسات المحاسبية الطرق المستخدمة في تقييم هذه الأدوات 0
27- Contingencies:
A-There are labor lawsuits filed against the Company amounted JD (22000).
B-There are contingent liabilities against L/Gs as of 31/12/2023 for an amount of JD (3600) net after deducting counter deposit.
27- الالتزامات المحتملة:
أ-هنالك قضايا عمالية مقامة على الشركة بمبلغ (000 22) دينار اردني0
ب-يوجد على الشركة بتاريخ 31/12/2023 التزامات محتملة مقابل كفالات بنكية بمبلغ (600 3) دينار أردني بعد تنزيل قيمة التأمين 0
B-Credit Risk:
The Company hold current and time deposits at banks of appropriate credit.
ب-مخاطر الائتمان:
تحتفظ الشركة بالأرصدة والودائع لدى مؤسسات مصرفية ذات ائتمان مناسب 0
C-Prices Risk:
Market Risk:
The market risk is the risk that the fair value or future cash flows of a financial instruments will fluctuate because of changes in market prices. The financial instruments represented in the statements of financial position are not subject to such risk.
ج-مخاطر السعر:
مخاطر سعر السوق:
وتعرف بأنه الخطر الذي ينتج عنه تقلب في قيمة الأدوات المالية نتيجة التغير في أسعار السوق0 إن الأدوات المالية الظاهرة في قائمة المركز المالي خاضعة لمخاطر سعر السوق 0
Currency Risk:
Currency risk is the risk that the fair value or future cash flows of a financial instrument will fluctuate because of changes in foreign exchange rates. The risk related to financial instruments namely, the US Dollar are very low as the exchange rate of the US Dollar in exchange with Jordan Dinar is fixed, while the other exchange rates risk were dealt with accordingly in the financial statements.
مخاطر تقلبات العملة :
يعرف خطر تقلبات العملة بأنه الخطر الناتج عن تذبذب في قيمة الأدوات المالية نتيجة التغير في سعر صرف العملات 0 إن المخاطرة المتعلقة بالأدوات المالية المسماة بالدولار الأمريكي متدنية نظراً لثبات سعر صرف الدينار الأردني مقابل الدولار الأمريكي، أما مخاطر العملات الأخرى فيتم معالجتها في القوائم المالية 0
Interest Rate Risk:
The financial instruments in the statements of financial position are not subject to interest rate risk, except for the credit and banking credit that are subject to competent controlling commissions.
مخاطر سعر الفائدة :
ان الأدوات المالية في قائمة المركز المالي غير خاضعة لمخاطر أسعار الفوائد باستثناء التسهيلات والتسهيلات البنكية الخاضعة لتعليمات الجهات الرقابية ذات العلاقة0
| 01/01/2023 - 31/12/2023 | ||||
|---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 | ||
|
نص 25 | نص 26 | ||
|
نص 27 | نص 28 | ||
|
نص 29 | نص 30 | ||
|
نص 31 | نص 32 | ||
|
نص 33 | نص 34 | ||
|
نص 35 | نص 36 | ||
|
نص 37 | نص 38 | ||
|
نص 39 | نص 40 | ||
|
نص 41 | نص 42 | ||
|
نص 43 | نص 44 | ||
|
نص 45 | نص 46 | ||
|
نص 47 | نص 48 | ||
|
نص 49 | نص 50 | ||
|
نص 51 | نص 52 | ||
|
نص 53 | نص 54 | ||
|
نص 55 | نص 56 | ||
|
نص 57 | نص 58 | ||
|
نص 59 | نص 60 | ||
|
نص 61 | نص 62 | ||
|
نص 63 | نص 64 | ||
|
نص 65 | نص 66 | ||
| 01/01/2023 - 31/12/2023 | ||||
|---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 | ||
|
نص 25 | نص 26 | ||
|
نص 27 | نص 28 | ||
|
نص 29 | نص 30 | ||
|
نص 31 | نص 32 | ||
|
نص 33 | نص 34 | ||
|
نص 35 | نص 36 | ||
|
نص 37 | نص 38 | ||
|
نص 39 | نص 40 | ||
|
نص 41 | نص 42 | ||
|
نص 43 | نص 44 | ||
|
نص 45 | نص 46 | ||
|
نص 47 | نص 48 | ||
|
نص 49 | نص 50 | ||
|
نص 51 | نص 52 | ||
|
نص 53 | نص 54 | ||
|
نص 55 | نص 56 | ||
|
نص 57 | نص 58 | ||
|
نص 59 | نص 60 | ||
|
نص 61 | نص 62 | ||
|
نص 63 | نص 64 | ||
|
نص 65 | نص 66 | ||
Al-Sharq Investment Projects Co. (PLC)
Amman – Jordan
Notes to Financial Statements
for the Year 2023
Constitution and objectives:
Al-Sharq Investment Projects Company is registered as a public shareholding company under the No. (258) with issued capital of JD (16000000) /share after the merger of al-Shark Investment Projects Company with al-Shark For Hotel & Tourism Company (LLC) on 1/10/2005, and the merger was approved by the Minister of Industry on 20/3/2006. The Company's opening balances resulting from the merger were recorded by the revaluated amounts.
The Company owns a hotel operating under the name “ Holiday Inn Hotel-Amman” which was opened in 1999 and managed by Holiday Inn Group (Inter Continental Group) under a management agreement signed during 1995, which some if its items has been amended during the following years and has been extended until 14/7/2019. On 10/2/2019 the Board of Directors decided to terminate the above mentioned management contract starting from the date of its expiry on 14/7/2019, and agreed with Mövenpick Hotels & Resorts to manage and operate the Hotel starting 15/7/2019.
The financial statements were approved by the broad of directors on January 28th, 2024, and it is subject to be approved by the general assembly.
Objectives:
To establish and manage hotels and tourist resorts and managing of subsidiaries or participating in the management of other companies in which they contribute.
Significant accounting policies:
Financial statements are prepared under the International Financial Reporting Standards and the related explanatory notes issued by the International Accounting Standards Board (IASB). Following the summary of the significant accounting policies:
Amended IFRS:
The Company complies with all following IFRSs requirements and adjustments which were issued by International Accounting Standard Board and become affective within this year:
IFRS (17) Insurance contracts .
IAS (1) Presentation of financial statements .
IAS (8) Accounting policies, change in accounting estimates and errors .
IAS (12) Income taxes.
Use of Estimates :
The preparation of the accompanying financial statements requires estimates and assumptions for some items in the financial statements when applying accounting policies, examples include provision for doubtful debts, and the management conducts future estimates of the uncertainties at the end of the fiscal year, which may lead to a significant risk and is likely to cause fundamental modifications to in operating assets and liabilities balances over the next year. Examples include various provisions, lawsuits and claims filed against the Company.
-2-
Property, plant & equipment:
Property, plant & equipment are carried at historical cost less (except for land) the accumulated depreciation and impairment. Such assets are depreciated on a straight-line basis at the following depreciation rates:
|
Asset |
Dep. Rate |
|
Hotel building |
2% |
|
Furniture |
2.5 - 25% |
|
Office equipment |
15 – 40% |
|
Elevators |
10% |
|
Cars |
15 % |
|
Devices & equipment |
10 – 35% |
|
Decoration |
15 – 25% |
In case of disposal of any property, plant or equipment, the carrying value of such and the related accumulated depreciation to be credited by the recorded amount of each, while the gain or loss resulted from disposal to be recognized in Income Statement. Subsequent additions or improvements expenditures on existing items of property, plant or equipment shall be capitalized at cost, while repair and maintenance expenditures shall be recognized as current expense.
Operating assets, tools and instruments are recorded at cost and depreciated annually at 10% -20%.
Intangible assets:
Intangible assets acquired separately are measured and recorded at initial recognition at cost. Intangible assets acquired through mergers are measured and recorded at their fair values at the acquisition date.
Distinction is made between intangible assets based on estimating of their useful life for a limited period or indefinite period
Intangible assets with a finite useful life are amortized over this lifetime and the amortization value is recognized in the statement of comprehensive income. The estimated useful life and amortization method is reviewed at least annually, and any impairment is recognized in the statement of comprehensive income. As a change in accounting estimates. Intangible assets are amortized using the following ratios:
Statement Amortization rate
Key money 25%
Intangible assets with indefinite useful lives are reviewed for impairment at the balance sheet date, any impairment losses are recognized in the statement of comprehensive income and such assets are not amortized, and its useful lives are reviewed annually to determine whether a change has occurred, as to have a definite useful life. In the event of a change in the useful life, it is accounted for on a prospective basis.
Intangible assets arising from the company's internally generated operations are not subject to capitalization - excluding capitalized development costs – are not capitalized, and are recognized in the statement of comprehensive income for the same period.
-3-
Revenues realization :
The hotel's revenues are recognized when the service is provided and the invoice is issued
Interest income is recognized on a time basis to reflect the effective yield on the assets.
Dividend income is recognized when approved by the General Assembly of the investee companies.
Gains from sale of currencies and metals are recognized on the date of sale due to the rapid fluctuation in their valuation prices.
Other income is recognized on accrual basis.
Inventory:
Purchased finished goods are priced at cost or net realizable value, whichever is less, and cost is determined on the basis of first-in first out.
Accounts’ receivables:
Accounts’ receivables are recorded at the original invoice amount after deducting estimated uncollectible amounts. An estimate is made for doubtful debts, and bad debts are written off when there is no possibility of collection.
Accounts’ payable & accrued liabilities:
Accounts’ payable and accrued liabilities are recognized when goods and services are received by the Company, whether or not claimed by the supplier.
Cash and Cash Equivalents :
For preparing Cash Flow Statement purposes, the cash and cash equivalents represent cash on hand and at banks. Any overdrafts that floating from credit to debt balances, or vs. shall be deducted from cash and cash equivalents item.
Recognition of Financial Assets and Liabilities :
Financial assets and liabilities are recognized on consistent bases from year
to year applying Trade Date Method for the purchase of financial assets.
Financial Instruments:
Any contract that gives rise to a financial asset of one entity and a financial liability, or equity instrument of another entity. Financial instruments consist primarily of cash in hand, cash at banks, accounts receivables, payables, and securities.
Bonds are recorded at amortized cost within business models that aim to collect contractual cash flows, which are represented by payments of principal and interest on the outstanding debt balance, which are measured at amortized cost at the end of subsequent accounting period’s.
شركــة الشـــرق للمشاريـــع الاستثماريــــــــــة
( شركة مساهمة عامة محدودة )
عمــــان - الأردن
إيضاحــــات حول القوائم المالية
لعام 2023
تأسيس الشركة وطبيعة اعمالها :
تأسيس الشركة :
سجلت شركة الشرق للمشاريع الاستثمارية كشركة مساهمة عامة تحت الرقم (258 ) برأسمال قدره ( 16 ) مليون دينار / سهم بعد ان تم دمج شركة الشرق للمشاريع الاستثمارية مع شركة الشرق للمشاريع الفندقية والسياحية (ذ0م0م ) اعتباراً من 1/10/2005، وصدرت موافقة معالي وزير الصناعة والتجارة بتاريخ 20/3/2006 على الاندماج وقد تم اثبات الأرصدة الافتتاحية للشركة الناتجة عن الدمج بمبالغ اعادة التقييم 0
تمتلك الشركة فندق تحت اسم تشغيلي " فندق الهوليدي ان – عمان " والذي تم افتتاحه خلال العام 1999 وتديره شركة هوليدي انز ( مجموعة فنادق انتركونتينينتال جروب ) بموجب اتفاقية ادارة تم توقيعها خلال العام 1995 وقد تم اجراء تعديلات على بعض بنود الاتفاقية خلال الأعوام اللاحقة وتمديدها حتى 14/7/2019 0 وبتاريخ 10/2/2019 قرر مجلس إدارة الشركة الموافقة على إنهاء اتفاقية الإدارة المشار اليها اعتباراً من تاريخ انتهائها في 14/7/2019، والاتفاق مع مجموعة فنادق الموفينبيك العالمية لإدارة وتشغيل الفندق اعتباراً من تاريخ 15/7/2019 0
تم اقرار القوائم المالية من قبل مجلس الإدارة بتاريخ 28/كانون ثاني/2024 وهي خاضعة لموافقة الهيئة العامة للمساهمين 0
غايات الشركة وطبيعة اعمالها :
انشاء وإدارة الفنادق والاستراحات السياحية وادارة الشركات التابعة أو المشاركة في ادارة الشركات الأخرى التي تساهم فيها 0
2- السياسات المحاسبية الهامة :
تم عرض القوائم المالية المرفقة وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية والتفسيرات ذات العلاقة الصادرة عن لجنة تفسير المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية، وفيما يلي ملخصا لأهم السياسات المحاسبية المتبعة:
معايير التقارير المالية المعدلة :
قامت الشركة بتطبيق التعديلات على متطلبات المعايير الصادرة سابقاً عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات المحاسبية الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية بتاريخ نفاذها والتي أصبحت سارية المفعول خلال السنة الحالية وهي:
المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) عقود التأمين 0
معيار المحاسبة الدولي رقم (1) عرض القوائم المالية 0
معيار المحاسبة الدولي رقم (8) السياسات المحاسبية والتغييرات في التقديرات المحاسبية والأخطاء0
معيار المحاسبة الدولي رقم (12) ضرائب الدخل0
-2-
استخدام التقديرات :
يتطلب اعداد القوائم المالية المرفقة القيام بتقديرات واجتهادات لبعض البنود في القوائم المالية عند تطبيق السياسات المحاسبية ومن أمثلة ذلك تقدير مخصص التدني للديون كما تقوم الإدارة باجراء تقديرات مستقبلية لأمور غير مؤكدة في نهاية السنة المالية والتي قد تؤدي إلى مخاطر هامة ومن المحتمل ان تتسبب في اجراء تعديلات جوهرية في أرصدة الموجودات والمطلوبات الظاهرة في القوائم المالية خلال السنة القادمة ومن أمثلة ذلك المخصصات المختلفة والقضايا والمطالبات المقامة على الشركة 0
الممتلكات والآلات والمعدات :
يتم اثبات كافة الممتلكات والآلات والمعدات بالتكلفة التاريخية مطروحا منها – باستثناء الأراضي – الاستهلاك المتراكم واي انخفاض دائم في قيمتها ، وتتبع الشركة طريقة القسط الثابت في احتساب الاستهلاك على الممتلكات والآلات والمعدات باستخدام النسب السنوية التالية :
|
البيــــــــــــــــــــــــــان |
نسبة الاستهلاك |
|
مبنـى الفنـــدق |
2% |
|
أثاث ومفروشـات |
2,5%-25% |
|
أجهزة مكتبيـــة |
15% - 40% |
|
مصاعــــــد |
10% |
|
سيــــــارات |
15% |
|
أجهــزة ومعدات |
10% -35% |
|
ديكـــــورات |
15%-25% |
في حالة استبعاد أي من الممتلكات والآلات والمعدات يتم حذف القيمة المسجلة للأصل المستبعد والاستهلاك المتراكم بتاريخ الاستبعاد من الحسابات وترحل النتيجة سواء ربح أو خسارة إلى قائمة الدخل الشامل 0 يتم رسملة الإضافات والتحسينات المادية بالتكلفة ، أما مصاريف الصيانة والتصليح فيتم تحميلها على العمليات الجارية حال حدوثها 0
يتم اثبات الموجودات التشغيلية والعدد والأدوات بالتكلفة ويتم استهلاكها بنسبة سنوية من (10%-20%)0
-3-
الموجودات غير الملموسة:
يتم قياس وتسجيل الموجودات غير الملموسة التي يتم تملكها بشكل منفصل عند الاعتراف الأولى بها بالتكلفة ، اما الموجودات غير الملموسة التي يتم الحصول عليها من خلال عمليات الاندماج فتقاس وتسجل بقيمتها العادلة بتاريخ التملك 0
يتم التمييز بين الموجودات غير الملموسة على أساس تقدير عمرها الزمني (فترة الاستفادة منها ) لفترة محدودة او لفترة غير محددة0
ان الموجودات غير الملموسة التي لها عمر زمني محدد يتم اطفائها خلال هذا العمر ويتم قيد قيمة الإطفاء في قائمة الدخل الشامل ، كما يتم مراجعة العمر المقدر وطريقة الإطفاء على الاقل مرة سنويا وقيد أي تدني في قيمتها في قائمة الدخل الشامل ، ومعالجة التغير في العمر المقدر على انه تغير في التقديرات المحاسبية ، ويتم إطفاء الموجودات غير الملموسة باستخدام النسب التالية :
|
البيـــــــان |
نسبة الاطفـاء |
|
الخلــــــو |
25% |
ان الموجودات غير الملموسة التي عمرها الزمني غير محدد يتم مراجعة التدني في قيمتها في تاريخ القوائم المالية ويتم تسجيل أي تدني في قيمتها في قائمة الدخل الشامل ولا يتم اطفاء هذه الموجودات ، ويتم مراجعة عمرها سنوياً لتحديد فيما اذا حدث أي تغير كأن يصبح هناك عمر محدد لها وفي حال حدوث تغيير في العمر فانه يعالج محاسبياً على أساس مستقبلي 0
لا يتم رسملة الموجودات غير الملموسة الناتجة من عمليات الشركة التي يتم توليدها داخليا- باستثناء تكاليف التطوير المرسملة – ويتم تسجيلها في قائمة الدخل الشامل في نفس الفترة0
تحقق الربح :
يتم اثبات ايرادات الفندق عند تقديم الخدمة وإصدار فاتورة بذلك 0
يتم تحقق ايرادات الفوائد على أساس زمني بحيث يعكس العائد الفعلي على الموجودات0
يتم تحقق توزيعات ارباح الاستثمارات عند اقرارها من قبل الهيئات العامة للشركات المستثمر بها 0
يتم تحقق إيرادات بيع العملات والمعادن بتاريخ البيع نظراً للتذبذب السريع في أسعار تقييمها0
يتم تحقق الإيرادات الأخرى وفقاً لمبدأ الاستحقاق 0
-4-
المخـــــــــزون :
يتم تسعير البضاعة بالتكلفة او صافي القيمة البيعية ايهما اقل ، وتبنى التكلفة على أساس المتوسط المرجح المتحرك 0
الذمم المدينة:
تسجل الذمم المدينة بمبلغ الفاتورة الأصلي بعد تنزيل المبالغ المقدّر عدم تحصيلها، يتم عمل تقدير للديون المشكوك في تحصيلها وتشطب الديون المعدومة عندما لا يكون هناك احتمال لتحصيلها 0
الذمم الدائنة والمبالغ المستحقة الدفع:
يتم إثبات الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع عند استلام البضائع والخدمات من قبل الشركة سواء تمت المطالبة بها من قبل المورد أو لم تتم 0
النقد والنقد المعادل :
لأهداف إعداد قائمة التدفقات النقدية، فان بند النقد والنقد المعادل يتمثل في النقد في الصندوق والحسابات الجارية والودائع لدى البنوك 0 يطرح من بند النقد والنقد المعادل حسابات البنوك المكشوفة التي تتذبذب بين المدين والدائن خلال السنة 0
الاعتراف في الأصول والالتزامات المالية :
يتم الاعتراف في الأصول والالتزامات المالية للشركة بثبات من سنة لأخرى على أساس طريقة المحاسبة بتاريخ المتاجرة0
الأدوات المالية:
تعرف الأداة المالية بأنها أي عقد ينتج عنه أصل مالي في منشأة والتزام مالي أو أداة حقوق ملكية في منشأة أخرى، تتألف الأدوات المالية للشركة بشكل رئيسي من النقد وأرصدة البنوك والذمم المدينة والدائنة والأوراق المالية 0
يتم تسجيل اسناد القرض بالتكلفة المطفأة ضمن نماذج اعمال تهدف إلى تحصيل التدفقات النقدية التعاقدية والتي تتمثل بدفعات من اصل الدين والفائدة على رصيد الدين القائم والتي تقاس بالتكلفة المطفأة في نهاية الفترات المحاسبية اللاحقة 0
23- Operating Segments:
The Company carries out its activities through a major activity of establishing and managing of hotels. The financial statements include the financial performance of the company’s hotel.
23- القطاعات التشغيلية:
تقوم الشركة بممارسة اعمالها من خلال نشاط رئيسي يتمثل في انشاء وإدارة الفنادق وتتضمن القوائم المالية نتائج اعمال نشاط الفندق التابع للشركة0
-6-
11- Property, plant & equipment:
|
Total |
Elevators |
Decoration |
Cars |
Equipment & tools |
Office equipment |
Furniture & Fixtures |
Lands |
Buildings
|
|
|
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
Statement |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cost |
|
33304765 |
498381 |
190809 |
196297 |
4606572 |
1733048 |
4215354 |
4037487 |
17826817 |
Balance as of December 31st, 2022 |
|
1265731 |
000 |
000 |
23500 |
222379 |
258044 |
235933 |
000 |
525875 |
Additions |
|
(18012) |
000 |
000 |
(18012) |
000 |
000 |
000 |
000 |
000 |
Disposals |
|
_________ |
_______ |
__________ |
_________ |
_________ |
_________ |
_________ |
_________ |
________ |
|
|
34552484 |
498381 |
190809 |
201785 |
4828951 |
1991092 |
4451287 |
4037487 |
18352692 |
Balance as of December 31st, 2023 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Acc. depreciation |
|
15241951 |
281335 |
116233 |
117338 |
3846000 |
1519213 |
3237512 |
000 |
6124320 |
Balance as of December 31st, 2022 |
|
1029943 |
28593 |
25199 |
20426 |
151964 |
108566 |
334258 |
000 |
360937 |
Additions |
|
(17770) |
000 |
000 |
(17770) |
000 |
000 |
000 |
000 |
000 |
Disposals |
|
_________ |
_______ |
__________ |
_________ |
_________ |
_________ |
_________ |
_________ |
________ |
|
|
16254124 |
309928 |
141432 |
119994 |
3997964 |
1627779 |
3571770 |
000 |
6485257 |
Balance as of December 31st, 2023 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18298360 |
188453 |
49377 |
81791 |
830987 |
363313 |
879517 |
4037487 |
11867435 |
Net book value as of Dec. 31st, 2023 |
|
18062814 |
217046 |
74576 |
78959 |
760572 |
213835 |
977842 |
4037487 |
11702497 |
Net book value as of Dec. 31st, 2022 |
|
====== |
====== |
====== |
====== |
====== |
====== |
====== |
======== |
======= |
11- ممتلكات وآلات ومعدات :
|
|
مبانــــــــــــي |
أراضــــــــــــي |
اثاث ومفروشات |
أجهزة مكتبية |
أجهزة ومعدات |
سيــــــارات |
ديكـــورات |
مصاعـــــــــــــد |
المجمـــــوع |
|
البيـــــــــــــــــــــــــان |
دينار أردني |
دينار أردني |
دينار أردني |
دينار أردني |
دينار أردني |
دينار أردني |
دينار أردني |
دينار أردني |
دينار أردني |
|
التكلفــــــة |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
رصيد 31/12/2022 |
817 826 17 |
487 037 4 |
354 215 4 |
048 733 1 |
572 606 4 |
297 196 |
809 190 |
381 498 |
765 304 33 |
|
اضافـــــات |
875 525 |
000 |
933 235 |
044 258 |
379 222 |
500 23 |
000 |
000 |
731 265 1 |
|
استبعــــادات |
000 |
000 |
000 |
000 |
000 |
(012 18 ) |
000 |
000 |
(012 18 ) |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
ــــــــ |
ــــــــ |
ــــــــ |
ــــــــ |
ـــــــ |
ـــــــ |
ــــــــ |
|
رصيد 31/12/2023 |
692 352 18 |
487 037 4 |
287 451 4 |
092 991 1 |
951 828 4 |
785 201 |
809 190 |
381 498 |
484 552 34 |
|
الاستهلاك المتراكم |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
رصيد 31/12/2022 |
320 124 6 |
000 |
512 237 3 |
213 519 1 |
000 846 3 |
338 117 |
233 116 |
335 281 |
951 241 15 |
|
اضافـــــات |
937 360 |
000 |
258 334 |
566 108 |
964 151 |
426 20 |
199 25 |
593 28 |
943 029 1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
استبعــــادات |
000 |
000 |
000 |
000 |
000 |
(770 17 ) |
000 |
000 |
(770 17 ) |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
ــــــــ |
ــــــــ |
ــــــــ |
ــــــــ |
ـــــــ |
ـــــــ |
ــــــــ |
|
رصيد 31/12/2023 |
257 485 6 |
000 |
770 571 3 |
779 627 1 |
964 997 3 |
994 119 |
432 141 |
928 309 |
124 254 16 |
|
صافي القيمة الدفترية 2023 |
435 867 11 |
487 037 4 |
517 879 |
313 363 |
987 830 |
791 81 |
377 49 |
453 188 |
360 298 18 |
|
صافي القيمة الدفترية 2022 |
497 702 11 |
487 037 4 |
842 977 |
835 213 |
572 760 |
959 78 |
576 74 |
046 217 |
814 062 18 |
10-Intangible assets:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Key money |
|
26000 |
|
26000 |
|
Accumulative amortization |
|
(25999) |
|
(25999) |
|
|
|
________ |
|
________ |
|
Total |
|
1 |
|
1 |
|
|
|
======= |
|
======= |
10- موجودات غير ملموسة :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
خلـو المحـــــل |
000 26 |
000 26 |
|
متراكـم الإطفـــاء |
(999 25 ) |
(999 25 ) |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
1 |
1 |
|
|
========= |
========= |
9-Financial assets at fair value through other comprehensive income:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Equity instruments at cost |
|
959817 |
|
754532 |
|
Fair value adjustment |
|
(214075) |
|
(271852) |
|
|
|
________ |
|
________ |
|
Total |
|
745742 |
|
482680 |
|
|
|
======= |
|
======= |
*The balance of net financial assets includes investments in limited liability companies with an amount of JD (135731) revaluated based on the latest financial statements issued by the investee companies because of the absence of an active market prices of shares
9- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال بنود الدخل الشامل الآخر:
|
|
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
كلفة أدوات حقوق ملكية |
817 959 |
532 754 |
|
التغير في القيمة العادلة |
(075 214 ) |
(852 271 ) |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
742 745 |
680 482 |
|
|
========== |
========== |
*يتضمن رصيد صافي الموجودات المالية استثمارات في شركـات محـــدودة المسؤولية بقيمـــة
(731 135) دينار مقيمة بناءً على أحدث قوائم مالية صادرة عن الشركات المستثمر بها بسبب عدم وجود سوق نشط لأسعار الحصص 0
12- Investment in bonds:
This item represents the purchase value of (40) perpetual bonds issued by the Jordan Kuwait Bank Company, with a nominal value of JD (10,000) for each bond that represents perpetual bonds in Jordanian dinars that are not convertible into shares. The bonds carry a fixed interest rate of (8.50%) for the first twenty-four months, the interest rate varies based on the rediscount rate issued by the Central Bank of Jordan, in addition to a margin of (1.25%), calculated every three months and paid quarterly, starting from 23/9/2023.
12- استثمار في أسناد قرض :
يمثل هذا البند قيمة شراء أسناد قرض دائمة المصدرة من قبل البنك الأردني الكويتي عدد (40) سند وبقيمة اسمية (000 10) دينار أردني لكل سند وتمثل أسناد دائمة بالدينار الأردني غير قابلة للتحويل إلى اسهم والأسناد تحمل سعر فائدة ثابت مقداره (8,50%) للأربعة وعشرين شهراً الأولى ويتغير سعر الفائدة على أساس سعر إعادة الخصم الصادر عن البنك المركزي الأردني مضافاً اليها هامش مقداره (1,25%) يحتسب كل ثلاثة شهور وتدفع ربع سنوياً ابتداء من 23/9/2023 0
8-Operational Assets:
|
|
Cost |
Acc. Dep. |
2023 |
2022 |
|
|
JD |
JD |
JD |
JD |
|
Chinese and glass |
363998 |
(363997) |
1 |
1 |
|
Linens |
238891 |
(238890) |
1 |
1 |
|
|
________ |
________ |
_______ |
_______ |
|
Total |
602889 |
(602887) |
2 |
2 |
|
|
======= |
======= |
====== |
======= |
8- موجـــودات تشغيليـــة :
|
|
|
الاستهلاك |
|
|
|
|
الكلفـــة |
المتراكـم |
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــان |
دينار أردني |
دينار أردنـي |
دينار أردني |
دينار أردني |
|
أواني صينية وزجاجية |
998 363 |
(997 363) |
1 |
1 |
|
بياضـــــــات |
891 238 |
(890 238) |
1 |
1 |
|
|
ــــــ |
ــــــ |
ــــــ |
ــــــ |
|
المجموع |
889 602 |
(887 602) |
2 |
2 |
|
|
======= |
======= |
======= |
======== |
24- Corporate Tax position:
The tax position of the Company was finalized for the years 2019 and the year 2022.
Tax declarations of the Company for the years 2020, 2021 were submitted to Income and Sales Tax Department, and tax assessment still not made by the Department yet.
24- ضريبة الدخل :
تمت مناقشة وتسوية نتائج اعمال الشركة حتى نهاية عام 2019 إضافة إلى العام 2022 مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات 0
تم تقديم كشف التقدير الذاتي عن نتائج اعمال الشركة للأعوام 2020 و 2021 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل والمبيعات بمراجعة سجلات الشركة عن تلك الأعوام حتى تاريخه0
5-Inventory:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Food |
|
33970 |
|
19174 |
|
Beverage materials |
|
30181 |
|
27652 |
|
General Supplies |
|
416 |
|
416 |
|
|
|
________ |
|
________ |
|
Total |
|
64567 |
|
47242 |
|
|
|
======= |
|
======= |
5- المخــــزون :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيــــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
الطعـــــــــام |
970 33 |
174 19 |
|
مـــواد شـــراب |
181 30 |
652 27 |
|
لــوازم عامــــة |
416 |
416 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
567 64 |
242 47 |
|
|
========== |
========== |
4- Accounts’ receivable - Net:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Trade & guests’ receivables |
|
238350 |
|
432839 |
|
Returned checks |
|
24090 |
|
20236 |
|
|
|
________ |
|
________ |
|
|
|
262440 |
|
453075 |
|
Less: provision for doubtful debts |
|
(110170) |
|
(108897) |
|
|
|
________ |
|
________ |
|
Total |
|
152270 |
|
344178 |
|
|
|
======= |
|
======= |
4- ذمـــم مــدينـــــة بالصافي :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
ذمم تجاريـة ونزلاء |
350 238 |
839 432 |
|
شيكـات معـــادة |
090 24 |
236 20 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
|
440 262 |
075 453 |
|
مخصص ذمم مشكوك في تحصيلها |
(170 110 ) |
(897 108 ) |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
270 152 |
178 344 |
|
|
========== |
========== |
3- Cash and cash equivalents:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Cash on hand |
|
7900 |
|
8301 |
|
Cash at banks |
|
2417437 |
|
2453178 |
|
|
|
________ |
|
________ |
|
Total |
|
2425337 |
|
2461479 |
|
|
|
======= |
|
======= |
3- نقــد ونقـــد معـــــــــــــادل :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
نقد في الصنــدوق |
900 7 |
301 8 |
|
نقد لدى البنـــوك |
437 417 2 |
178 453 2 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
337 425 2 |
479 461 2 |
|
|
========== |
========= |
7- Other current assets:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Prepaid expenses |
|
97793 |
|
97900 |
|
Lawsuit consignments |
|
18768 |
|
18626 |
|
Down payments to suppliers |
|
13390 |
|
256222 |
|
Prepaid corporate tax |
|
9737 |
|
7665 |
|
Other assets |
|
9316 |
|
5562 |
|
Accrued revenues |
|
9228 |
|
5232 |
|
Claims |
|
8142 |
|
8142 |
|
L/Gs’ guarantees |
|
975 |
|
5975 |
|
|
|
________ |
|
________ |
|
Total |
|
167349 |
|
405324 |
|
|
|
======= |
|
======= |
7- أرصدة مدينــة أخــــــــرى :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
مصاريف مدفوعة مقدماً |
793 97 |
900 97 |
|
أمانــات قضايــا |
768 18 |
626 18 |
|
دفعات مقدمة للمورديـن |
390 13 |
222 256 |
|
دفعات على حساب الضريبة |
737 9 |
665 7 |
|
أخــــــــرى |
316 9 |
562 5 |
|
إيرادات مستحقـــة |
228 9 |
232 5 |
|
ادعـــــــاءات |
142 8 |
142 8 |
|
تأمينــات كفـــالات |
975 |
975 5 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
349 167 |
324 405 |
|
|
========== |
========== |
15-Capital and reserves:
A-Capital:
The Company’s issued and paid-in capital reached JD (16,000,000) divided to (16,000,000) shares, after the merger of al-Shark Investment Projects Company with al-Shark For Hotel & Tourism Company (LLC).
15- رأس المال والاحتياطيات :
أ-رأس المال :
يبلغ رأس مال الشركة المصرح به والمدفوع (000 000 16) دينار أردني مقسـم إلى (000 000 16) سهم وذلك بعد أن تم دمج شركة الشرق للمشاريع الاستثمارية مع شركة الشرق للمشاريع الفندقية والسياحية (ذ0 م0 م)0
B-Statutory reserve:
The accumulative amount of this account represents amounts transferred from EBIT at a rate of 10% .
ب-الاحتياطي الإجباري :
تمثل المبالغ المتجمعة في هذا الحساب ما تم تحويله من الأرباح السنوية قبل الضرائب والمخصصات بنسبة 10% 0
C-Voluntary reserve:
The accumulative amount of this account represents amounts that are transferred from EBIT and are subject to the General Assembly approval when transferred, distributed or disposed of pursuant to the Companies Law in force. During the year 2023 part of the distributed retained income was taken from voluntary reserve.
ج-الاحتياطي الاختياري :
تمثل المبالغ المتجمعة في هذا الحساب ما تم تحويله من الأرباح السنوية قبل الضرائب والمخصصات ويخضع لموافقة الهيئة العامة للمساهمين عند اقتطاعه وتوزيعه أو التصرف به طبقاً لأحكام قانون الشركات النافذ وتم خلال العام 2023 توزيع جزء من الأرباح المدورة من خلال الاحتياطي الاختياري0
16- Fair value adjustments through other comprehensive income:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
- Fair value adjustments (note 9) |
|
214075 |
|
271852 |
|
- Difference resulting from assessing the |
|
|
|
|
|
value by the Companies' Control upon |
|
|
|
|
|
the merger of the Company with Al- sharq for Hotel & Tourism Company and Posting the opening balance |
|
(122053) |
|
(122054) |
|
- A payment of the liquidation’s proceeds |
|
(75000) |
|
(75000) |
|
|
|
_________ |
|
_________ |
|
Total |
|
17022 |
|
74798 |
|
|
|
======== |
|
========= |
16- فروق تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة
من خلال بنود الدخل الشامل الاخر :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيــــــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
التغير في القيمة العادلة من خلال |
|
|
|
بنود الدخل الشامل الأخر (إيضاح 9) |
075 214 |
852 271 |
|
فرق ناتج عن تقدير القيمة من قبل مراقبة الشركات |
|
|
|
عند اندماج الشركة مع شركة الشرق للمشاريع |
|
|
|
الفندقية والسياحية واثبات رصيد افتتاحي |
(053 122 ) |
(054 122 ) |
|
دفعة من حصيلة تصفية استثمار |
(000 75 ) |
(000 75 ) |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
022 17 |
798 74 |
|
|
========= |
========= |
25- Dividends:
Dividends available for distribution, as of 12/31/2023, amounting JD (1016759), after the retention of part of the retained earnings to meet the negative values in the Statement of Changes in Equity pursuant to the instructions of Jordan Securities Commission amounting JD (17 022).
25- توزيعات الأرباح :
الأرباح القابلة للتوزيع كما في 31/12/2023 تبلغ (759 016 1) دينار وذلك بعد احتجاز جزء من الأرباح المدورة لمقابلة القيم السالبة في قائمة التغير في حقوق الملكية بموجب تعليمات هيئة الأوراق المالية والبالغة ( 022 17 ) دينار 0
14- Loan:
|
|
Loans installments to be paid |
2023 |
|
|
Within a year |
After a year |
Total |
|
|
JD |
JD |
JD |
|
Jordan Kuwait Bank loan |
177780 |
43955 |
221735 |
On November 1st, 2017, the Company signed a loan agreement with Jordan Kuwait Bank of JD (800,000) to finance restoration of two floors in the hotel, in addition to the main elevators bearing interest rate of (4,5%). It was agreed that the loan will be repaid over (54) installments of JD (14,815) each, and the first installment to be due after six months the date of granting the loan, according to the grace period that is stated in the aforementioned agreement, On March 3rd,2021 the first (9) outstanding installments of the loan were postponed from April /2021 to Dec./2021 based on Central Bank Circular No. 10/3/4515 so that the loan term would be extended to cope with the same postponed period, accordingly the last installment will be due after the extension on May /2025 instead of August /2024.
14- القرض :
|
|
اقساط قروض تسدد |
2023 |
|
|
خلال عام |
بعـد عــام |
المجمــوع |
|
البيــــــــان |
دينار أردنـي |
دينار أردنـي |
دينار أردنـي |
|
قرض البنك الأردني الكويتي |
780 177 |
955 43 |
735 221 |
وقعت الشركــة بتاريخ 29/7/2019 اتفاقية قـرض مع البنـك الأردني الكويتي بمبلغ (000 800) دينار لتمويل تحديث طابقين في الفندق بالإضافة إلى المصاعد الرئيسية في الفندق وبفائدة سنوية (4,5%) حيث تم الاتفاق على ان يتم التسديد بموجب (54) قسط قيمة كل منها (815 14) دينار ويستحق أول قسط بعد (6) أشهر من تاريخ المنح وذلك حسب فترة السماح المذكورة ضمن العقد المذكور أعلاه ، بتاريخ 15/3/2021 تم تأجيل أول (9) اقساط من القرض من شهر 4/2021 ولغاية شهر 12/2021 استنادا إلى تعميم البنك المركزي رقم 10/3/4515 وبحيث يتم تمديد مدة القرض بنفس فتـرة التأجيل ، بحيث يستحق اخر قسط بعد التمديد بشهر 5/2025 بدلاً من شهر 8/2024 0
-
-
Refundable deposits:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Electricity contribution’s deposit |
|
50031 |
|
50031 |
|
Sewage contribution’s deposit |
|
46510 |
|
46510 |
|
Telephone contribution’s deposit |
|
3150 |
|
3150 |
|
Water contribution’s deposit |
|
2625 |
|
2625 |
|
|
|
________ |
|
________ |
|
Total |
|
102316 |
|
102316 |
|
|
|
======= |
|
======= |
6- تأمينــات مستـــردة :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
تأمين عدادات كهرباء |
031 50 |
031 50 |
|
تأمين صرف صحي |
510 46 |
510 46 |
|
تأمين خطوط هاتف |
150 3 |
150 3 |
|
تأميــن ميـــاه |
625 2 |
625 2 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
316 102 |
316 102 |
|
|
========== |
========== |
13- Other current liabilities:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Accrued expenses & provisions |
|
406747 |
|
267759 |
|
Income tax provision |
|
237146 |
|
206985 |
|
Payments received in advance |
|
75503 |
|
53367 |
|
Stockholders’ consignments |
|
71676 |
|
66708 |
|
Tourism Promotion and Training Authority |
|
42594 |
|
21249 |
|
Labor lawsuits provision |
|
26716 |
|
32432 |
|
Board members remuneration |
|
25000 |
|
25000 |
|
Sales tax consignments |
|
14586 |
|
19251 |
|
National contribution to pay off public debt |
|
11822 |
|
10416 |
|
Income tax consignments |
|
1162 |
|
638 |
|
Contractors retention |
|
1045 |
|
1045 |
|
Service charge consignments |
|
195 |
|
2113 |
|
|
|
_______ |
|
_______ |
|
Total |
|
914192 |
|
706963 |
|
|
|
====== |
|
====== |
13- أرصــدة دائنــة أخـــــرى :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيــــــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
مصاريف مستحقة ومخصصات |
747 406 |
759 267 |
|
مخصص ضريبة الدخل |
146 237 |
985 206 |
|
دفعــات مقبوضـة مقدما |
503 75 |
367 53 |
|
أمانــات مساهميـــن |
676 71 |
708 66 |
|
هيئة تنشيط السياحة والتدريب |
594 42 |
249 21 |
|
مخصص قضايا عماليـــة |
716 26 |
432 32 |
|
مكافأة أعضاء مجلس الإدارة |
000 25 |
000 25 |
|
امانـات ضريبـة المبيعـات |
586 14 |
251 19 |
|
المساهمة الوطنية لسداد الدين العام |
822 11 |
416 10 |
|
امانـات ضريبـة الدخـــل |
162 1 |
638 |
|
محتجزات مقاوليــــــن |
045 1 |
045 1 |
|
أمانــات بــدل خدمــة |
195 |
113 2 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
192 914 |
963 706 |
|
|
========= |
=========== |
17- Gross operating income:
|
|
|
|
Gross operating income |
|
|
Revenue |
Operating cost |
2023 |
2022 |
|
|
JD |
JD |
JD |
JD |
|
Accommodation |
4685864 |
(813611) |
3872253 |
3434852 |
|
Food & beverage |
2549750 |
(1557761) |
991989 |
732833 |
|
Entertainment, rent & other revenues |
393758 |
(143764) |
249994 |
204412 |
|
|
_______ |
_______ |
_______ |
_______ |
|
Total |
7629372 |
(2515136) |
5114236 |
4372097 |
|
|
======= |
======= |
======= |
======= |
17- اجمالي ربح التشغيل :
|
|
|
|
اجمالي ربح التشغيل |
|
|
الايــراد |
كلفة التشغيل |
2023 |
2022 |
|
البيــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
دينار اردنـي |
دينار اردنـي |
|
الغـــــــرف |
864 685 4 |
(611 813 ) |
253 872 3 |
852 434 3 |
|
الطعــام والشراب |
750 549 2 |
(761 557 1) |
989 991 |
833 732 |
|
الترفيه والإيجارات وأخرى |
758 393 |
(764 143 ) |
994 249 |
412 204 |
|
|
ـــــــ |
ــــــــ |
ـــــــ |
ـــــــ |
|
المجموع |
372 629 7 |
(136 515 2) |
236 114 5 |
097 372 4 |
|
|
========= |
========= |
========= |
========= |
18- Overhead expenses:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Salaries and related expenses |
|
722045 |
|
665390 |
|
Computer’s expenses |
|
102038 |
|
112460 |
|
Official fees and subscriptions |
|
69251 |
|
51701 |
|
Credit cards’ commission |
|
65743 |
|
48781 |
|
Donations expenses |
|
33400 |
|
000 |
|
Hospitality |
|
30668 |
|
19808 |
|
Boards’ transportation expenses |
|
24000 |
|
24000 |
|
Real-estate tax & sanitation |
|
22829 |
|
26639 |
|
Banking expenses |
|
20778 |
|
24723 |
|
Traveling & transportation expenses |
|
19526 |
|
24541 |
|
Insurance |
|
18409 |
|
16834 |
|
Miscellaneous expenses |
|
15155 |
|
18590 |
|
Stationery and printing |
|
13417 |
|
12110 |
|
Professional fees |
|
11513 |
|
19858 |
|
Audit fees |
|
7500 |
|
7500 |
|
Rent |
|
5775 |
|
5775 |
|
Training expenses |
|
4562 |
|
3841 |
|
Legal expenses |
|
4482 |
|
8450 |
|
Staff clothing |
|
3929 |
|
5535 |
|
Post & telephone expenses |
|
1147 |
|
1264 |
|
Promotion & advertising |
|
609 |
|
478 |
|
Companies’ Control Dep. fees |
|
600 |
|
600 |
|
|
|
_______ |
|
_______ |
|
Total |
|
1197376 |
|
1098878 |
|
|
|
======= |
|
======= |
18- مصاريف ادارية وعمومية :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيــــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
رواتـب ومنافع موظفين |
045 722 |
390 665 |
|
مصاريــف كمبيوتـر |
038 102 |
460 112 |
|
رســـوم ورخــص |
251 69 |
701 51 |
|
عمولــة بطاقات ائتمان |
743 65 |
781 48 |
|
مصاريف تبرعــــات |
400 33 |
000 |
|
ضيافـــــــــه |
668 30 |
808 19 |
|
بدل تنقلات مجلس الادارة |
000 24 |
000 24 |
|
مسقفات ومعارف وصرف صحي |
829 22 |
639 26 |
|
مصاريــف بنكيـــة |
778 20 |
723 24 |
|
سفر ومواصلات وتنقلات |
526 19 |
541 24 |
|
تأميــــــــــن |
409 18 |
834 16 |
|
أخــــــــــرى |
155 15 |
590 18 |
|
قرطاسيـة ومطبوعـات |
417 13 |
110 12 |
|
اتعــاب مهنيــــة |
513 11 |
858 19 |
|
اتعـــاب التدقيــق |
500 7 |
500 7 |
|
ايجــــــــارات |
775 5 |
775 5 |
|
مصاريــف تدريــب |
562 4 |
841 3 |
|
مصاريــف قضائيــة |
482 4 |
450 8 |
|
ملابــس موظفيـــن |
929 3 |
535 5 |
|
بريـــد وهاتــــف |
147 1 |
264 1 |
|
دعايـــة واعـــلان |
609 |
478 |
|
اتعاب مراقبـة الشركـات |
600 |
600 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
376 197 1 |
878 098 1 |
|
|
========== |
========== |
21- Management fees:
This item represents management share of the Hotel profits, such fees are calculated as a percentage of the operational profits of the Hotel.
21- أتعاب الإدارة :
يمثل هذا البند حصة الإدارة من ارباح الفندق والتي تحتسب كنسبة من ارباح الفندق التشغيلية 0
19- Maintenance & energy expenses:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Electricity expenses |
|
305592 |
|
283729 |
|
Salaries and related expenses |
|
202268 |
|
176156 |
|
Wages, supplies & maintenance exp. |
|
174576 |
|
133149 |
|
Fuel & diesel |
|
147565 |
|
181555 |
|
Water expenses |
|
109930 |
|
90881 |
|
Social security contribution |
|
20697 |
|
19471 |
|
|
|
_______ |
|
_______ |
|
Total |
|
960628 |
|
884941 |
|
|
|
======= |
|
======= |
20- Marketing & advertising expenses:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Salaries & related exp. |
|
121781 |
|
86348 |
|
Marketing & promotion expenses |
|
103292 |
|
76902 |
|
Marketing contribution |
|
72797 |
|
126572 |
|
Traveling & transportation expenses |
|
14312 |
|
13909 |
|
Social security contribution |
|
13855 |
|
10718 |
|
Miscellaneous expenses |
|
12633 |
|
11993 |
|
Hospitality |
|
2873 |
|
26774 |
|
|
|
_______ |
|
_______ |
|
Total |
|
341543 |
|
353216 |
|
|
|
======= |
|
======= |
19- مصاريف الصيانة والطاقة :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيــــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
كهربـــــــــاء |
592 305 |
729 283 |
|
رواتب ومنافع موظفيـن |
268 202 |
156 176 |
|
أجور ومستلزمات ومصاريف الصيانة |
576 174 |
149 133 |
|
وقـود ومحروقـــات |
565 147 |
555 181 |
|
ميـــــــــــاه |
930 109 |
881 90 |
|
مساهمة الضمان الاجتماعي |
697 20 |
471 19 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
628 960 |
941 884 |
|
|
========== |
========== |
20- مصاريف تسويق ودعاية وإعلان :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
رواتب ومنافع موظفيــن |
781 121 |
348 86 |
|
مصاريف تسويق وترويج |
292 103 |
902 76 |
|
مساهمـــة التسويــق |
797 72 |
572 126 |
|
سفـــر وتنقــــلات |
312 14 |
909 13 |
|
مساهمة الضمان الاجتماعي |
855 13 |
718 10 |
|
أخــــــــــرى |
633 12 |
993 11 |
|
ضيافــــــــــه |
873 2 |
774 26 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
543 341 |
216 353 |
|
|
========== |
========== |
28- General:
A-The General Assembly Meeting decided on its meeting held on 19/4/2023 to distribute a percentage of (4%) of the issued capital as cash dividends to shareholders out of retained earnings and voluntary reserve as of 31/12/2022 .
B-Attention must be drawn to the effect of the Jordan Securities Commission regulations and Jordanian Companies Law on calculating statutory reserve only, and on the realized earnings bases, taking into account the restrictions imposed on the distribution of unrealized profits and withholding part of the retained profits to meet the negative values in the Statement of Changes in Equity.
28- عــــــام :
قررت الهيئة العامة العادية في اجتماعها المنعقد بتاريخ 19/4/2023 توزيع أرباح نقدية على المساهمين بما نسبته (4%) من رأس مال الشركة توزع من رصيد الأرباح المدورة والاحتياطي الاختياري كما في 31/12/2022 0
يراعى اثر تعليمات هيئة الأوراق المالية وقانون الشركات الأردني فيما يتعلق باحتساب الاحتياطيات والمخصصات على الأرباح المتحققة فقط مع مراعاة القيود المفروضة على توزيع الأرباح غير المتحققة واحتجاز جزء من الأرباح المدورة لمقابلة القيم السالبة في قائمة التغير في حقوق الملكية 0
22- Other revenues:
|
|
|
2023/JD |
|
2022/JD |
|
Credit interest |
|
100524 |
|
62278 |
|
Received dividends |
|
29186 |
|
25538 |
|
Miscellaneous revenues |
|
13509 |
|
88708 |
|
|
|
_______ |
|
_______ |
|
Total |
|
143219 |
|
176524 |
|
|
|
====== |
|
======== |
22- ايرادات أخــــــــرى :
|
|
2023 |
2022 |
|
البيـــــــــان |
دينـار اردنـي |
دينـار اردنـي |
|
فوائد دائنـــــة |
524 100 |
278 62 |
|
توزيعـات اربــاح |
186 29 |
538 25 |
|
أخــــــــرى |
509 13 |
708 88 |
|
|
ــــــــ |
ــــــــ |
|
المجموع |
219 143 |
524 176 |
|
|
========= |
========= |
26- Financial Instruments:
A-Fair Value:
The book value of financial instruments that represents cash, payables, receivables and loans is matching the fair value.
The notes to the financial statements show the fair value to these financial instruments, and some of the accounting policies show the adopted methods to evaluate such instruments.
26- الأدوات المالية :
أ-القيمة العادلة:
إن القيمة الدفترية للأدوات المالية المتمثلة في النقد، الذمم المدينة والدائنة، والقروض تقارب قيمتها العادلة 0
وتبين الإيضاحات حول هذه القوائم المالية القيم العادلة لهذه الأدوات المالية، كما تبين بعض السياسات المحاسبية الطرق المستخدمة في تقييم هذه الأدوات 0
27- Contingencies:
A-There are labor lawsuits filed against the Company amounted JD (22000).
B-There are contingent liabilities against L/Gs as of 31/12/2023 for an amount of JD (3600) net after deducting counter deposit.
27- الالتزامات المحتملة:
أ-هنالك قضايا عمالية مقامة على الشركة بمبلغ (000 22) دينار اردني0
ب-يوجد على الشركة بتاريخ 31/12/2023 التزامات محتملة مقابل كفالات بنكية بمبلغ (600 3) دينار أردني بعد تنزيل قيمة التأمين 0
B-Credit Risk:
The Company hold current and time deposits at banks of appropriate credit.
ب-مخاطر الائتمان:
تحتفظ الشركة بالأرصدة والودائع لدى مؤسسات مصرفية ذات ائتمان مناسب 0
C-Prices Risk:
Market Risk:
The market risk is the risk that the fair value or future cash flows of a financial instruments will fluctuate because of changes in market prices. The financial instruments represented in the statements of financial position are not subject to such risk.
ج-مخاطر السعر:
مخاطر سعر السوق:
وتعرف بأنه الخطر الذي ينتج عنه تقلب في قيمة الأدوات المالية نتيجة التغير في أسعار السوق0 إن الأدوات المالية الظاهرة في قائمة المركز المالي خاضعة لمخاطر سعر السوق 0
Currency Risk:
Currency risk is the risk that the fair value or future cash flows of a financial instrument will fluctuate because of changes in foreign exchange rates. The risk related to financial instruments namely, the US Dollar are very low as the exchange rate of the US Dollar in exchange with Jordan Dinar is fixed, while the other exchange rates risk were dealt with accordingly in the financial statements.
مخاطر تقلبات العملة :
يعرف خطر تقلبات العملة بأنه الخطر الناتج عن تذبذب في قيمة الأدوات المالية نتيجة التغير في سعر صرف العملات 0 إن المخاطرة المتعلقة بالأدوات المالية المسماة بالدولار الأمريكي متدنية نظراً لثبات سعر صرف الدينار الأردني مقابل الدولار الأمريكي، أما مخاطر العملات الأخرى فيتم معالجتها في القوائم المالية 0
Interest Rate Risk:
The financial instruments in the statements of financial position are not subject to interest rate risk, except for the credit and banking credit that are subject to competent controlling commissions.
مخاطر سعر الفائدة :
ان الأدوات المالية في قائمة المركز المالي غير خاضعة لمخاطر أسعار الفوائد باستثناء التسهيلات والتسهيلات البنكية الخاضعة لتعليمات الجهات الرقابية ذات العلاقة0
| 31/12/2023 JOD | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
|
||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
| 31/12/2022 JOD | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
|
||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
| 31/12/2023 JOD | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
|
||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
| 01/01/2022 - 31/12/2022 JOD | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
|
||
|---|---|---|
|
||
|
||
|
||
|---|---|---|
|
||
|
||
|
|
||
|---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
||
|---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
| 31/12/2023 | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
|
||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
| 31/12/2022 | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
|
||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||